当前位置： 首页> 最新合同> 正文

住宅楼房买卖合同协议书怎么写有效（买卖楼房合同怎么写）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-08-28 14:16:50
  • 19
导读： 合同双方：买方。

住宅楼房买卖合同协议书怎么写有效（买卖楼房合同怎么写）

一、合同双方：

1. 买方：

2. 卖方：

二、合同主要内容：

1. 买卖双方认可的住宅楼房基本信息：包括房屋的坐落地址、所属权证编号、建筑面积、产权性质等。

2. 买卖双方达成的价格：包括住宅楼房的购买价格、付款方式、付款期限、买卖双方其他相关费用等。

3. 买卖双方约定的交割条件：包括住宅楼房的交易日期、验收方式、验收期限、买卖双方的抵押权等。

4. 买卖双方认可的违约责任：双方认可违约方应承担的法律责任，如果买卖双方未能按照协议约定履行义务，则应当承担相应的法律责任。

五、其他：

1. 本合同一式贰份，买卖双方各执壹份，自签订之日起生效。

2. 本合同一经双方签字盖章，即视为合同生效，不可撤销。

3. 如果本合同中的任何条款被判定无效，其余条款仍然有效。

书买卖协议楼房注意事项：

一、买方：

1、买方姓名和证件号码；

2、买卖楼房地址及面积；

二、卖方：

1、卖方姓名和证件号码；

2、楼房所有权证编号；

三、购买价格：

1、买方向卖方支付的总价款；

2、付款方式：现金、转账、支票等；

四、合同内容：

1、买卖双方均已认真阅读并充分理解本合同的所有条款和条件；

2、买卖双方应遵守《中华共和国不动产法》相关规定；

3、买卖双方应当在规定的期限内完成全部交易；

4、本合同一式两份，由买卖双方各执一份；

5、本合同自双方签字盖章后生效，并具有法律效力。

书买卖协议楼房应包括的内容：

楼房买卖合同协议书应当包含以下内容：

一、双方基本情况：

1.买卖双方的姓名、及其他相关信息；

2.买方和卖方的身份证号码；

3.房屋所在地址、面积、用途、所有权等情况；

二、双方权利义务：

1.买卖双方应当遵守《中华共和国物权法》及其他相关法律法规；

2.买卖双方应当如实告知关于房屋的相关情况，不得隐瞒或者欺骗；

3.买方应当按照协议约定的价格支付购房款；

4.卖方应当按照协议约定将买方购买的房屋进行正式的登记；

5.买卖双方应当按照本协议的约定履行本协议的相关义务；

三、争议解决：

1.买卖双方应当友好协商解决争议；

2.如果协商不成，可以向当地法院提起诉讼；

四、违约责任：

1.买卖双方如违反本协议，应当承担违约责任；

2.买卖双方如违反本协议，可以向当地法院提起诉讼；

五、其他约定：

1.本协议一式两份，买卖双方各执一份；

2.本协议于买卖双方签字之日起生效。

楼房买卖协议范本示例

甲方：

乙方：

甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

(一)座落于_____， 建筑面积为_____平方米 ;套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米;

(二)出售房屋的所有权证证号为_____;

(三)房屋平面图及其四至见房产证;

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

第三条计价方式与价款

按建筑面积计算价款，房屋单价为币每平方米____________元，总金额币_____元 整;房价款的支付方式、支付时间为：

乙方在_____年_____月_____日 前付给甲方定金(币)，(大写)元，(小写)元。该定金条款的约定，受《中华共和国民法典》条款的`调整。

上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：

第一期：在_____年_____月_____日 ，付币_____万元 ;

第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款 元。

第三期：在交付房屋之日，付清尾款币_____万元。

每期付款，甲方收到后出具收据。

第五条

1、甲、乙双方定于_____年_____月_____日 正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依

法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起_____日内 到房地产主管部门办理过户手续。

在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方承担乙方承担.

除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担.

第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。

逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。

第十条甲、乙双方向房屋权属登记申请所有权转移登记，登记准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。

第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附 均为本契约不可分割的部分。

第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地法院起诉管辖.

第十五条本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记一份。均具有相同的法律效力。

第十六条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。

甲方(签章)_________ 乙方(签章)_________

地址：_________ 地址：_________

现住址：_________ 现住址：_________

签约日期：_________ 签约日期：_________

扩展：个人买楼房去哪签协议？

个人买卖楼房应当通过渠道方来进屋买卖协议的签订。

个人买卖楼房，无非是通过开发商或者中介来实现和完成的，那么开发商或者中介就应当有义务与买房的业主签订合同。房屋合同签订后并不完全成立，应当要通过所在地的房产交易中心进行登记备案，并缴纳完相关的税费后，合同才能成立。

标签：

上一篇： 拿房产证抵押借钱怎么写协议（房产证抵押怎么写有效）

下一篇： 怎么写地基证明有效（农村买地基协议怎么写）

相关推荐

  • 房屋出租有效合同怎么写（换耕地协议书怎么写才有效）

    房屋出租有效合同应当包括以下内容：房屋出租有效合同应当包括以下内容：双方的身份信息：包括出租方和承租方的姓名、身份证号、住址等信息。房屋的基本信息：包括房屋的坐落地址、面积、结构、装修程度等。

    2025-02-19
    23 5

  • 饭店租房合同怎么写才有效（推拿店租房协议书范文怎么写才有效）

    合同标题：在标题中清楚的写明双方的信息，如房东姓名、饭店名称，以及要签订的合同主题（租赁）。

    2025-01-10
    29 7

  • 宅基地共同开发协议书有效吗怎么写（宅基地房屋继承合同怎么写才有效）

    宅基地房屋继承合同应包括以下几方面内容：双方当事人及其联系信息：明确双方当事人是谁，并精确记载双方的联系信息。

    2025-02-16
    36 4

  • 工程款支付合同违约条款怎么写（工程款协议书怎么写才有效）

    工程款支付合同违约条款一般包括以下内容：甲乙双方违约：如一方未按时履行支付工程款的义务，则应另一方有权要求该方承担违约责任，并向另一方支付违约金。

    2024-12-04
    23 2

  • 房产交易协议书怎么写（房产交易合同怎么写才有效）

    协议双方甲方（出售方）：XXX

    2024-12-01
    20 9

  • 婚后共同出资买房离婚协议书有效吗怎么写（共同出资购买商铺的合同怎么写才有效）

    答：婚后共同出资买房离婚协议书有效，可以防止由于双方的意见分歧、财产归属问题等容易引起矛盾的纠纷，避免因为离婚而影响双方正常的生活。离婚协议书内容应当包括双方在财产分割、子女抚养权、赡养费等方面的协议。例如：关于买房：甲乙双方共同出资购买位于XXXX的房屋，该房屋的所有权归双方共同所有，并由双方在离婚时共同商定拆分该房屋；关于财产分割：双方共同出资买房所获得的财产，根据离婚协议由双方共同商定如何分割；关于子女抚养权：双方自行协商抚养孩子的相关事宜，维护孩子的利益；关于赡养费：双方根据离婚协议制定赡养费的相关规定，确保双方的公平权益。等等。

    2024-10-09
    25 2

  • 旧房暖气管道改造协议书怎么写才有效（个人劳务合同怎么写才有效）

    旧房暖气管道改造协议书应包含以下内容：双方基本信息：甲方（施工单位）和乙方（施工客户）的基本信息，如公司名称、联系人、地址等。

    2025-02-02
    28 3

  • 押金协议书怎么写（房产买卖合同怎么写有效）

    押金协议书应包括以下内容：甲方、乙方基本情况。

    2025-01-04
    28 2
    •  

    看这篇文章的人还看了

     
    • 3457人参与，13条评论

    热门推荐

    合同666

    标签列表