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拿房产证抵押借钱怎么写协议（房产证抵押怎么写有效）

上传者: 律师投稿
2024-09-11 15:12:57
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导读：协议双方：甲方（出借人）：XXXXXX 乙方（借款人）：XXXXXX协议内容。

拿房产证抵押借钱怎么写协议（房产证抵押怎么写有效）

一、协议双方：甲方（出借人）：XXXXXX 乙方（借款人）：XXXXXX

二、协议内容：

1.甲方向乙方借款人提供有关房屋的抵押财产，抵押物为：XXXXXX（房产证号：XXXXX）。

2.乙方应当在指定日期之前将借款金额全额归还甲方，并支付相应的利息。

3.如果乙方未能按期归还借款，甲方有权拍卖抵押物，以偿还借款金额及利息。

4.本协议自双方签字并加盖公章后生效，本协议一经签订，不得撤销，双方必须按照本协议的约定履行义务。

5.双方在此签字，表示双方已阅读本协议，对本协议的条款及内容均无异议，并自愿遵守本协议的所有条款。

签字：

出借人：

借款人：

书协议房产证抵押欠款的注意事项：

凭证1.定义：房产证抵押是指贷款人拥有客户的房产证明及其他相关权利，以此作为贷款质押的一种方式。

2.准备工作：在开始撰写房产证抵押凭证之前，需要准备房产证明、贷款合同、借款人身份证明等文件。

3.内容要求：在撰写房产证抵押凭证时，必须包括借款人的姓名、身份证号码、房产证明、贷款金额及期限、抵押物描述、贷款合同编号及其他有关内容。

4.注意事项：撰写房产证抵押凭证时，应确保所有信息的准确性，并在撰写完成后，由借款人及贷款人签字确认。

书协议房产证抵押欠款应包括下列内容：

一、用房产证抵押借条应当包含以下内容：

1.借款人和出借人的姓名、身份证号码、住址；

2.借款金额、到期日、借款用途以及还款方式；

3.抵押物的种类、数量、价值；

4.抵押物的存放地点；

5.抵押登记情况（如有）；

6.抵押权发生时间、终止时间及抵押权终止时的处理；

7.违约责任；

8.双方应尽快补充签署的其他书面文件；

9.其他有关条款。

二、此外，还建议在用房产证抵押借条中加入以下内容：

1.根据《中华共和国物权法》第五十三条规定，出借人已将所拥有的上述房产抵押给借款人；

2.借款人有义务在指定的期限内按照合同约定的方式偿还借款本息，房产抵押权人有权在借款人不履行偿还义务的情况下行使抵押权；

3.借款人不得违反本合同约定的抵押权的范围和形式，并应当维护抵押物的实物形态；

4.借款人有义务在借款到期前将抵押物及时转让给出借人；

5.出借人有权要求借款人及时履行还款义务，在借款人未能按时还款时，出借人有权要求借款人将抵押物转让给出借人。

房产证抵押借条范本示例

第一、甲方一次性借款现大写币：_________________元(小写币_________________元)给乙方，借款期限为________年( ________年 ________月 ________日至 ________年 ________月 ________日)。借款期限内不计利息。一年期满，乙方应一次性将借款归还甲方。

第二、其它事项：

为了该协议更充分的具有法律效力，乙方自愿把坐落在_________________门面住房抵押为甲方，由乙方负责办理好抵押登记手续。房产证号为：_________________，坐落在_________________ ，共_________________层，建筑面积 _________________平方米，国有土地使用证：_________________ ，坐落于_________________ 号，土地使用面积 _________________平方米，甲乙双方借款协议，通过公证处公证。如乙方在借款到期内，没有归还甲方 _________________元整，乙方自愿将坐落在 _________________由甲方拍卖，如拍卖，甲方有优先购买权，甲方如未购买，所得拍卖款由甲方优先受偿，乙方不得有异议，乙方不按期还款自愿接受依法强制执行。此协议一式三份，双方特各执一份，公证处留有一份，双方在公证处公证下签字生效，具有绝对法律效力。

第三、附借条

今借到 _________________币 _________________万元整，期限_________________年，是实。本借据连同协议一起生效。

借款人：_________________

___________年 __________月 _________日

扩展：借条上说明抵押房产证是否有效？

　　如果借条中写道债务人提供自己名下的房产、车辆或者提供其他人名下房产、车辆为借款提供抵押担保的，如果是房产，不仅需要房产所有的权利人签字确认，还应当及时办理抵押登记手续，否则抵押行为不成立。如果是车辆，不仅需要车辆权利人签字确认，也应当及时办理抵押登记手续，否则抵押行为无法对抗善意第三人。　　附法律规定：　　第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：　　(一)建筑物和其他土地附着物；　　(二)建设用地使用权；　　(三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；　　(四)生产设备、原材料、半成品、产品；　　(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；　　(六)交通运输工具；　　(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。　　抵押人可以将前款所列财产一并抵押。　　第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。　　第一百八十八条以本法第一百八十条第一款第四项、第的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。