导读：
买卖协议书应当包含以下组成部分： 买卖协议书应当包含以下组成部分：卖方和买方的基本信息卖方姓名、联系方式、住所等。
一、买卖协议书应当包含以下组成部分：
1. 卖方和买方的基本信息：
（1）卖方姓名、、住所等；
（2）买方姓名、、住所等；
2. 房产基本情况：
（1）房产地址；
（2）面积；
（3）房屋结构；
（4）周边设施等；
3. 房产买卖双方的权利义务：
（1）卖方的权利义务：负责提供真实有效的房产资料，如产权证、契税凭证、户口簿等；
（2）买方的权利义务：负责支付房款及契税，并办理相关的不动产登记手续。
4. 交易过程中的注意事项：
（1）双方在本次房产买卖中应遵守国家相关法律和法规；
（2）双方应当确保本次房产买卖过程中的资金流向合法、合规；
（3）双方应当及时办理房产买卖的不动产登记手续；
5. 交易结算：
（1）双方签署本协议后，买方应当支付全部购房款；
（2）卖方应当按本协议约定及时办理不动产登记手续，并及时提供给买方正本的不动产登记证书；
6. 其他：
（1）双方应当按本协议约定办理相关的权属变更；
（2）双方可以另行签订补充协议，就本次房产交易过程中的其他相关事宜作出约定；
7. 签字：双方应当在本协议上签字，确认本协议的有效性。
买卖协议商铺房产证应包括的内容：
一、定义
本协议是根据《中华共和国合同法》等有关法律法规的规定，由买方与卖方就双方自愿达成的无房产证买卖事项订立的合同。
二、卖方的权利和义务
1. 卖方有权决定是否出售财产；
2. 卖方应当如实告知财产的真实情况；
3. 卖方应当按照本协议约定接受买方付款并交付财产；
4. 卖方保证其所出售的财产是合法的，不侵犯他人的合法权益，没有瑕疵，由此引起的纠纷均由卖方自行负责。
三、买方的权利和义务
1. 买方有权根据本协议约定支付购买财产的价款；
2. 买方应当按照本协议约定及时向卖方支付购买财产的价款；
3. 买方有权拒绝购买不符合本协议约定的财产；
4. 买方有权拒绝支付超出协议约定价格的价款。
四、价款
双方经协商一致，确定价款为XX元，买方应当按照上述价款及本协议约定支付购买财产的价款。
五、交付
双方确认，卖方应当按照本协议的约定，交付财产，买方收到财产后，应当按照本协议的约定支付全部购买财产的价款。
六、争议解决
因本协议履行而产生的任何纠纷，双方协商解决；如协商不能解决，双方可以提请有关行政部门或者法院解决。
七、附则
本协议自双方签字之日起生效，本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
买卖协议商铺房产证必要条款：
1、甲乙双方应当清楚表明交易的标的物，详细的写出房屋的位置、面积、周围环境等情况；
2、甲乙双方应签订购房协议，明确房屋的价款和付款条件，并做出真实买卖双方的身份证明；
3、甲乙双方应当由相关部门签发无房产证买卖协议书，书面明确房屋的买卖双方的身份及其购买权利、义务、保障权利等；
4、双方各承担其自身交易行为的法律责任，对于买卖双方交易责任进行明确；
5、买卖双方应当在协议中明确买卖双方的履行义务以及发生争议的解决方式，以便在未来的纠纷中作为有效的凭据。
无房产证住房买卖协议范本示例
甲方(出卖方)：_____________________
乙方(购买方)：_____________________
根据《中华共和国民法典》、《中华共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方房产事宜达成如下房屋买卖合同，共同遵守：
1、房产状况
甲方自愿将座落于_____________________出售给乙方，乙方自愿购买此房。
2、转让价格
3、付款方式
乙方已于___________年___________月___________日支付给甲方购房定金币(___________元整)，余款为币(______________________元整)。
由于本房产暂无《不动产登记证》，经双方协商，议定在签订合同后，二次支付甲方购房款为币______________________元整(______________________元整)，乙方暂扣币(__________元整)房款，待办理房产过户后，将暂扣款付清。
4、甲方义务
(1)由于本房产暂无《不动产登记证》，当前无法办理正式的房产过户手续，本次交易属甲乙双方协商议定，因此待到该房产可以办理《不动产登记证》时，甲方有义务在第一时间主动配合乙方完成办理房产过户手续，不得借故拖延。
如因甲方原因使乙方无法及时办理过户等相关手续而使乙方受到的损失，乙方有权向甲方索赔全部损失。
(2)甲方承担办理《不动产登记证》所产生的一切费用(包括：税金、房屋维修基金及土地证费用等)。
（3)甲方在将该房产交付给乙方时，甲方要保证将与该房产附随的取暖费、水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费等费用已结清，并将相关缴费证件交于乙方。
(4)双方签订合同后，甲方有义务将该房产《房屋买卖合同》(包括相关协议)、购房原件及本人《身份证》、《结(离)婚证》、《户口本》复印件各1份交至乙方，并协助乙方落户。
5、乙方义务
(1)办理房产过户手续所产生的一切税费全部由乙方承担。
6、违约责任
乙方中途毁约，不得向甲方索还定金;甲方中途毁约应将定金退还乙方，另付双倍赔偿乙方定金数额的违约金。
因该房产暂无《不动产登记证》，双方约定甲方收到购房款(不包括暂扣款)，乙方拿到本房钥匙为交易成功，甲乙双方均不得反悔。
7、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方友好协商解决，如不成，任何一方均可向有管辖权的法院起诉。
8、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，一经签字即产生法律效力。
甲方(签字)：______________________
乙方(签字)：______________________
__________年_____________月_____________日
扩展：商铺办房产证和不办房产证的区别？
区别大得很。
一是，不办房产证不能出租，有房产证才能出租。
二是，没有房产证，就没有产权，随时有可能被侵权，就会造成财产损失，有了房产证，就拥有了产权。
三是，如果要融资，有房产证的商铺可以用来抵押，如果商铺没有房产证，就少了一个融资渠道。
发表评论