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没有房产证房产协议怎么写才有效合法（没有房产证房产协议怎么写才有效）

上传者: 律师投稿
2024-10-22 07:34:56
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导读：没有房产证的房产协议应包含以下内容：双方基本信息：如双方姓名、联系方式等。

没有房产证的房产协议应包含以下内容：

一、双方基本信息：如双方姓名、等；

二、物业信息：如物业的地址、面积、建筑年代等；

三、交易条款：如买卖价格、付款方式、交付时间等；

四、权利义务：如买方的担保责任、卖方的维修义务等；

五、其他约定：如双方约定的其他条款等。

六、签字及日期：双方应当签字盖章，并注明签订日期。

总之，房产协议应当清晰明确，以便双方更好地履行责任，保障双方的权益，使协议具有法律效力。

协议房产持有应具备这些方面：

如果双方没有签订房产协议，那么以下内容应当包含在房屋买卖合同中，以使其有效：

1. 买卖双方的姓名、地址、等相关信息；

2. 买卖双方对交易物品的明确说明，包括位置、面积、楼层等详细信息；

3. 买卖双方对交易价格的明确约定；

4. 买卖双方关于交易款项的结算方式、时间、交付方式等细则；

5. 买卖双方关于过户手续的申办权限和程序；

6. 双方关于售后服务的约定；

7. 双方关于争议解决的约定；

8. 买卖双方对合同的签字和签章；

9. 合同生效时间等。

协议房产持有的注意事项：

离婚有房子没有房产证的情况下，可以签订一份夫妻双方自愿的财产分割协议书，具体包括：

一、双方同意离婚，认可彼此的权利和义务。

二、双方同意财产分割方式，由双方协商确定，双方应自行承担相应的财产约定的分割责任。

三、双方同意对房子的处理，由双方协商确定，夫妻双方自愿将房子归属于某一方，另一方放弃房子的所有权利。

四、双方同意在未拥有房产证的情况下，将房子转让给具有房产证（或者有能力获得房产证）的一方，使其继续保有房子的所有权。

五、双方同意如有需要，可以通过法院程序，就房子的所有权及其他财产分割问题，申请司法调解或者司法裁决，双方承诺遵守司法裁决结果。

六、双方同意以上各项协议，以及未尽事宜，由双方友好协商，并签署有效的书面协议，以便日后可以查询。

委托信托持有股金协议范本示例

受托人：_________住所：_________(以下称甲方)

委托人：_________住所：_________(以下称乙方)

甲方因为乙方的名义持有_________有限公司股金事宜，现双方就相互权利和义务协议如下：

一、受益人甲方名义持有的该股金实质所有权归乙方或乙方指定的任何单位所有，该股金受益人为乙方或乙方指定的任何单位，甲方仅为受托名义持有该股金。

经乙方签字确认的本协议文本，可以作为充分的受益信托凭证，在乙方书面授权的前提下，其他持有人也可以行使一切受益权。

二、委托持股标的本协议约定的信托财产为乙方委托甲方持有的_________有限公司币_________元(大写：_________圆整)的股金，该股金为乙方委托甲方名义持有，有关购买款项有乙方全额支付承担，具体依据以各方往来结算凭证确认，甲方未对此股金付任何代价，甲方对该股金不主张任何协议外权利。

该股金状况：有限资本为币_________元。

其中：_________有限公司，出资_________元，以_________出资，占注册资本的_________%，界定为_________股;_________，出资_________元，以_________出资，占注册资本的_________%，界定为_________股；本协议委托持股之标的即为占注册资本_________%其他自然人出资_________元的部分股金。

三、乙方或其指定受益人取得甲方信托名义持有的该股金利益的形式、方法_________!!

乙方享有一切该股金的实质所有权，乙方受益权及于该股金的一切所得和任何处分利益，具体取得方式和办法由乙方具体指令甲方办理。

四、信托期限该甲方信托名义持有的该股金自甲方持有该股金时起至乙方通知甲方处分该股金时止。

五、信托财产的管理方法甲方名义持有该股金期间，在具体管理运作该股金方面甲方应全部依据乙方指令操作，无乙方指令不得对该股金作出任何直接或间接处分以及其他可能影响该股金的行为，甲方不得将该信托名义持有的股金向一切利害关系人明示。

该股金具体运作托管给_________有限公司股东会，有乙方指定的该单位具体管理该股金，该托管具体规定如下：_________股东会行使该集团全部股东权利，无须甲方任何书面授权，本协议即为充分授权。

六、受托人的报酬(考虑是否将此款删除)甲方有权收取该信托名义持有费用_________元/年。

七、信托终止事由甲方依据乙方具体指令处分完毕并交接完毕本协议所定的信托名义持有关系即终止，本协议或双方另有协议的除外。

八、本协议自双方代表签章后生效，履行中如遇争议协议解决，协议不成由原告住所所在地法院管辖，本协议各方签字代表同时作为自方本协议履行担保人，在本协议上签字具有双重效力。

甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________

代表人(签字)：_________ 代表人(签字)：__________

________年____月____日 _________年____月____日

签订地点：_________ 签订地点：_________