导读：
准备材料：当事人身份证明(如身份证、军官证等)
一、准备材料：
1.当事人身份证明(如身份证、军官证等)
2.房屋所有权证书。
3.当事人签字确认的《夫妻共同购买房产分割协议书》。
二、协议书内容：
1. 甲乙双方签订此协议的目的：甲乙双方在平等自愿基础上，就共同购买的房产进行分割，确认每方的权利、义务，以达成双方共同购买房产分割协议。
2. 购买房产信息：（1）房产名称；（2）房产位置；（3）房产性质；（4）房产面积；（5）购买时间；（6）购买金额；（7）其他相关信息等。
3. 分割方式：甲乙双方根据自身实际情况，可以采取股权分割或财产分割的方式进行分割，但必须要同意一致。
4. 其他条款：（1）当事人应当如实履行义务，不得恶意违约；（2）当事人可以协商调整协议；（3）当事人可以提出财产分割和财产交换的申请；（4）当事人可以将协议提交法院进行确认等。
三、签字确认：甲乙双方在签字确认时，应当准备好上述材料，并且签字确认此《夫妻共同购买房产分割协议书》，以使此协议生效。
协议房产购买应涵盖如下条款：
夫妻共同购买房产分割协议书应该包括：
1. 双方姓名及身份证号码；
2. 房产地址、面积、总价、支付方式等房产信息；
3. 双方约定的房产所有权划分比例；
4. 房产买卖过程中的责任承担及法律责任；
5. 各自承担的房屋装修等相关费用；
6. 双方共同承担房屋维修、保养等相关费用；
7. 在房产拆迁或者扩建情况下的处理办法；
8. 其他双方认可的内容。
协议房产购买应包括下列内容：
一、夫妻双方确认
1. 双方当事人必须基于友好协商，共同签订本房产证书购买协议；
2. 双方当事人确认，本协议是有效的法律文件，签署本协议即表明双方的民事行为能力无异议；
3. 双方当事人确认，本协议中所述的购买房产均为真实存在，有完整的收购记录。
二、房产买卖条款
1. 房屋名称：（请根据实际情况填写）
2. 房屋地址：（请根据实际情况填写）
3. 房屋面积：（请根据实际情况填写）
4. 购买价格：（请根据实际情况填写）
5. 付款方式：（请根据实际情况填写）
6. 交易日期：（请根据实际情况填写）
三、双方当事人的权利义务
1. 买方应按照约定时间和方式，按价支付购买价款；
2. 卖方应按照约定时间和方式，将房屋出让给买方，并交付房产证书；
3. 买方支付购买价款后，应立即申请办理房产证书，并在合法期限内将其登记在房产登记；
4. 双方当事人应当对本协议的内容保密，不得向任何第三方披露。
四、违约责任
1. 一方未按照约定履行本协议的，应当向另一方赔偿损失。
2. 如果买方未按照约定时间和方式付清购买价款，卖方有权单方面撤销本协议，要求买方赔偿损失。
3. 如果卖方未按照约定时间和方式将房屋出让给买方，买方有权单方面撤销本协议，要求卖方赔偿损失。
房产购买协议范本示例
协议编号：__________________
目录
第一部分协议说明
第二部分双方的基本情况
第三部分房屋土地情况概述
第四部分房屋出售价格及手续
第五部分争议的解决
第六部分协议附件
第七部分协议签署
第一部分协议说明
1.1根据《民法典》、《中华共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿协商一致的基础上，甲、乙双方经协商后签字(盖章)生效。
1.2本协议一式四份，双方各持二份，且具有同等法律效力。
1.3本协议未尽事项，由甲、乙双方另行约定并签订补充协议。
第二部分双方的基本情况
甲方(出售方)：______________
法人代表姓名：________________
地址：________________________
邮编：________________________
联系电话：____________________
传真：________________________
乙方(购买方)：______________
法人代表姓名：________________
地址：________________________
邮编：________________________
联系电话：____________________
传真：________________________
第三部分房屋土地情况概述
3.1甲方自愿将座落于__________转让给乙方。乙方对甲方所要出售的房地产已做了充分了解，自愿购买该房地产。
3.2上述房产全部以现况为准，双方签订协议房产及土地交付乙方后，双方永无争议。
第四部分房屋出售价格及手续
4.1经双方协商同意房产及土地出售价格为币_________万元(大写：_____________________)。
4.2本协议签订时乙方应将购房款一次付甲方，甲方同时向乙方交付房屋产权证、土地使用证及相关手续。>4.3甲方保证上述房产及土地产权清楚无任何纠纷，如发生产权方面的纠纷由甲方负责解决。
4.4协议签订后乙方自行办理房地产过户手续，并承担相应的过户费用。
第五部分争议的解决
5.1本协议履行过程中如发生争议，双方应本着友好合作的精神协商解决。
5.2如争议未能于前述方式解决，在开始协商后三十(30)日内，则任何一方均可向甲方所在地法院起诉。
第六部分协议附件
6.1乙方身份证复印件
6.2房屋产权证
6.3土地使用证
6.4裁定及其他附件
6.5房地产现状录像光盘
第七部分协议签署
甲方：________________________
委托人签字：______________
日期：________________________
乙方：________________________
委托人签字：______________
日期：________________________
扩展：多人共同购买的房产怎么办理房产证？
可以多人购买，办理房产证时会注明是多人共同共有（即按份共有），共有人一栏会把除房产证所有权人一栏外的其他都登记上；发证时可以按共有人数发（都在一个户口本就只发一个）。
合伙买商铺时是容易出现问题，稍不留意就会让合伙人感到利益受损，因此房屋权属证书中要体现房屋共有人和共有份额，另外双方可以申请颁发房屋共有权证。
合伙买商铺需要注意：1，弄清共同共有和按份共有的区别。有些人在合伙买房时并不清楚自己对房子的产权的登记方式，当出现问题时也不知如何为自己维权，因此在合伙买房前一定要了解清楚共有产权的方式。
共有产权在进行产权登记时有两种方式：一种为共同共有，一种为按份共有。不同的登记产生的法律后果不同，分割方式也不一样。
2．银行借款详细约定
不同的银行对借款约定不同，这就需要在合伙买房前去银行进行了解，不能稀里糊涂的就与别人合伙买了房，到时候出了问题就会很麻烦。
实务中，对以一方名义向银行借款并按月偿还的性质如何认定，法院有不同的理解。
有的法院认为一方向银行的借款也属于该方出资，是通过融资方式的出资；有的法院则认为，只有实际拿出来的首付和每月已归还的利息和本金才算是出资。
扩展资料：
案例：颜某与朋友合伙做生意，不料投资失败欠下50万元债务，债权人便起诉至湘东区法院。经法院调解，双方达成了调解协议，约定了还款期限。但颜某总以各种理由拖延，调解书约定履行期限届满后仍不履行还款义务，债权人遂向法院申请强制执行。
案件进入执行程序后，执行法官向被执行人颜某送达了执行通知书，并多次找到颜某进行释法明理，反复阐明不履行义务的利害关系，试图说服颜某主动履行义务，但颜某仍拒绝履行，并谎称没有钱。
随后，执行法官通过网络司法查控系统发现颜某名下有一套房产，准备将其拍卖后还款。在得知执行法官将采取司法拍卖的强制措施后，颜某立即筹集资金送来法院，在拍卖当天就把债务全部还清，此案顺利执结。
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