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买小产权房合同怎么写（农村小产权房卖买合同怎么写才有效）

上传者: 律师投稿
2024-05-11 07:18:57
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导读：买小产权房合同应包括以下几点：①买受人（买方）的基本信息，如身份证号码、地址、电话号码等。

1、买小产权房合同应包括以下几点：

　　①买受人（买方）的基本信息，如身份证号码、地址、电话号码等；

　　②卖方的基本信息，如身份证号码、地址、电话号码等；

　　③房屋所有权证明，房屋所有权证号码，以及房屋交易价格等；

　　④买受人（买方）对小产权房的权利与义务，卖方的权利与义务；

　　⑤其他约定，如小产权房的售后服务、违约责任等；

　　⑥签字，签字日期，双方当事人签字或者盖章，以及该合同的生效日期。

买产权房协议书应涵盖如下条款：

1.买卖双方的姓名、身份证号码、住址、电话等个人信息；

2.房屋产权证明：房屋产权证号、所有者、位置、面积等；

3.买卖双方有关约定：房屋性质、价款、付款方式、交付日期、违约责任等；

4.其他条款：购房人应当在收到购房款项后立即办理相关手续，如小产权房转让登记等；

5.双方签字确认：双方签字确认本合同，并由当事人签章，本合同经双方签字，确认后即生效；

6.法律效力：本合同一经签字，依法具有法律效力，双方均有义务履行。

买产权房协议书必要条款：

买小产权房的协议应该清楚地包括以下条款：

一、双方的身份：明确买卖双方的、身份证号码、联系地址等。

二、买卖双方的权利义务：包括买家购买房屋的价款及其付款时间；卖家出让房屋产权的形式及时间；买家需承担的费用；卖家需履行的义务等。

三、产权清晰：应清楚记载房屋所有人、产权面积、产权年限、使用权转让形式、以及合同付款时间等。

四、违约责任：违约双方应当承担相应的法律责任，如果买方未能按照合同约定的时间付款，应承担违约责任，包括但不限于违约金、损失赔偿等大量经济损失，同时还有可能被判处刑事责任。

五、其他：如果有其他的条款，也应同时记载在买小产权房的协议中。

买小产权房协议范本示例

出卖人(甲方)：身份证号码：

买受人(乙方)：身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

1、甲方自愿将其村证房位于___________市___________区_____________的房屋(建筑面积_________平方米)以币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的价款出售给乙方。(含地下室——号-----平方米)

2、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。

3、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。

4、本合同签订后，甲方对-----------------------的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

5、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。

甲方：_____________

乙方：_____________

___ 年 ___ 月 ___ 日