冯律师(认证律师)
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一、针对招商引资的有效信息应该包含以下几点:
1. 企业的发展历史、实力与规模:要简单清晰地描述招商引资的企业的历史发展情况、财务实力、经营规模及特色产业等。
2. 引资的具体目的:要明确说明企业希望通过招商引资的具体目的,如扩大生产规模、拓展市场、引进新技术等。
3. 引资的条件与要求:要明确提出招商引资的条件及要求,如投资金额、与投资方的合作方式、投资方得到的收益等。
4. 招商引资的优势:要说明招商引资的优势,如可以拓展市场、提高企业的竞争力、引进新技术等。
5. :要提供,以便感兴趣的投资者能够及时联系到企业。
二、总结:招商引资的有效信息应该包括企业发展历史、实力与规模、招商引资的目的、条件与要求、招商引资的优势以及等内容。
1、尊重《中华共和国疫情防控法》及相关法律法规,对招商引资活动进行有效的疫情防控;
2、本条款所规定的招商引资活动应遵守当地疫情防控相关政策、措施,并严格执行有关要求;
3、如因疫情防控政策变化或其他不可抗力因素,使得招商引资活动无法按照原定方式实施,则由甲方按照双方同意的方式对双方的利益进行保护;
4、如招商引资活动的进行带来的疫情防控风险,双方应当承担合理的责任,并按照相关法律法规要求加以疫情防控;
5、本条款自双方签字之日起生效,并具有合法有效性。
一、招商引资约束性条款:
1.定义和限制:招商引资约束性条款包括引进资金的原则和条件,以及主管部门在引进资金过程中所采取的法律、行政和其他措施。
2.投资准入条件:投资者应当满足国家相关法律、法规、规章和政策的要求,并遵守本约束性条款。
3.投资决策:投资者应依据其独立判断,根据本约束性条款的规定,制定和决定投资决策。
4.投资责任:投资者应对其投资决策承担责任,并为其投资行为承担法律责任。
5.投资风险:投资者应自行承担投资风险,并尊重市场原则。
6.社会责任:投资者应尊重当地文化、保护环境,并遵守劳动法律法规,尊重劳动者权益,保障劳动者和社会公众利益。
7.解决争议:发生争议时,双方应友好协商解决,如协商不成,可向法院提起诉讼。
甲方:_____(以下简称甲方) 乙方:_____(以下简称乙方)
法定代表人:__________ 定代表人:__________
签订时间:__________ 签订时间:__________
签订地点:__________ 签订地点:__________
甲、乙双方经过认真考察和磋商,本着互惠互利、共同发展的原则,现就乙方在江西省定南县兴办企业的有关事宜达成一致,特签订如下合同:
一、项目名称、投资规模和生产经营规模
1、企业名称:(企业名称以工商部门登记为准)。
2、企业规模:总投资,注册资本金:_______________!!(注:投资可分期,但所供土地原则上应在两年内使用完毕,特殊情况经批准后可展期一年)。
3、生产经营规模:_________________________!!
4、经营期限:__________年。
5、经营范围:______________________________!!
二、企业地址及土地使用
1、乙方兴办企业地址位于_____省_____县,四周界址以规划用地图划定红线范围为准。
2、乙方通过招、拍、挂方式取得国有土地约亩[具体面积以供地红线图(含带征地)为准],土地底价为__________万元/亩,土地使用期限_____年,土地性质为工业用地。
三、甲方的权利和义务
1、甲方负责协助乙方申请办理本项目的批准文件和工商、等相关证照登记手续,相关费用由乙方承担。
2、甲方协助乙方在国土部门完成乙方企业用地招、拍、挂出让程序并办理好建设用地批准书。
3、甲方承诺在乙方取得建设用地批准书之前,为乙方协调好供水、供电、道路、通讯等部门将相关设施铺设到乙方厂区门口,所涉费用由甲方协助解决。
4、甲方应协调处理好本项目建设过程中及企业生产期间所涉民事纠纷及其它相关问题。
5、甲方应依法保障乙方员工人身、财产安全,保障乙方的合法权益,提供良好的投资环境和服务,落实好国家、省市以及定南县规定的各项优惠政策(政策有变化的,以各级制定并对外公布的相关文件为准)。
四、乙方的权利和义务
1、乙方在本合同签定之日起_____日内预付土地款_____%即:_____万元,并汇入甲方指定帐户,开户名称:____________________;帐号:_______________;开户行:_______________!!其余土地款应在办理建设用地批准书前支付完毕。
2、乙方享受国家、省市相关优惠政策和《_____县鼓励外来投资优惠办法》(_____府发_____号)。
3、乙方须在取得建设用地批准书之日起30日内开工建设,并在_____个月内完成工程建设并投产。否则,乙方不享受定南县的优惠政策。
4、乙方须依法建设,依法经营,企业建设和生产须符合国家产业政策。
5、乙方可自行设计企业厂房规划,但应符合县城建设规划要求,并报规划建设部门备案,在建设中乙方如需变更,应经规划建设部门批准。
6、乙方须办理好环评手续,搞好企业排处理设施,确保企业“三废”达标排放。
7、乙方生产的产品须以当地注册公司的名义出口或销售。
8、乙方必须保证每亩固定资产投资强度达60万元币以上。
9、乙方所取得的土地需经过定南县批准后方可转让。
1、若乙方违约,甲方有权收回土地使用权及合同其它条款的承诺,并按土地及地面附着物所需的费用进行补偿给甲方。
2、若甲方违约,未能为乙方提供相应服务,应对乙方因此造成的实际损失给予合理的补偿。
六、合同的修改,变更与解除
1、对本合同及其附件的修改,必须经双方签署书面合同,才能生效。
2、由于不可抗力,致使合同无法履行,可以解除合同。
3、由于政策的调整导致合同无法在原来的基础上履行该合同,双方可协商变更或解除合同。
4、一方违约,另一方可以解除该合同。
七、合同争议解决方式
本合同在履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,依法向法院提起诉讼。
1、本合同未尽事宜,可由双方当事人协商后签订补充合同,补充合同与合同正本具有同等法律效力。
2、本合同经甲、乙双方或授权代表在江西省定南县签订,经双方签字、盖章后生效。
3、本合同一式_____份,甲、乙双方、引资单位和_____县办各执_____份,复印件分别报送有关部门。
甲方(公章):_______________ 乙方(公章):_______________
法定代表人(签字):__________ 法定代表人(签字):__________
引资单位(公章):__________ 代表(签字):_______________
签约时间:_____年_____月_____日 签约时间:_____年_____月_____日
1、优惠政策招商。基本内容是制定优惠政策,在税收、土地价格等方面承诺给客商以优惠,通过政策的大力宣传和推介,吸引客商特别是外商投资。这是招商引资在初级阶段的一个通行做法。
2、亲情招商。即以亲情为纽带,或以故土、乡情作引子,动员外商的亲朋好友、父老乡亲进行穿针引线,牵线搭桥,从而达到招商引资的目的。
3、会展招商。即通过举办投资说明会、投资研讨会、项目推介会、项目发布会、特色节会(如大连服装节、洛阳牡丹花会)或举办商品展销会、交易会(如厦交会、广交会、深圳高新技术交易会、北京高新技术产业周)等进行招商洽谈,吸引资金。这种方式是声势大,媒体宣传密集,但有目标客商不确定,拉大网、碰运气之弊。
4、组团式招商。即招商主体带着项目,有选择地组团大规模到境内外经济发达地区,去参加一些重要的经贸、招商活动进行招商。既走出去宣传自己,又游说客商进来考察。与会展招商等紧密相关,但增强了针对性。
5、媒体招商。通过报刊、电视、广播等传媒发布“软”、“硬”广告,做文章,造声势,向全社会、海内外广为宣传本地资源、优势和政策,影响受众的视听,引起投资者注意,从而调动投资者考察的兴趣。这是把功夫下在平时的作法,不可缺少,但功效也不可高估。
6、小分队招商。这是招商主体组织若干招商小分队,肩负任务使命,主动出击,有目的地到境内外对口地区和企业,进行“扣门” 拜访和游说。目标明确,针对性很强,成功率也比较高。
7、政企联合招商。即搭台创造条件,企业为主推介和洽谈项目,或牵头组织、企业为主参与,政企共同推进的招商形式。
8、规格招商。即由地方一定层面的领导牵头,组团带领本地企业家到发达地区或境外进行招商引资的活动。它的好处是有利于引起接待方的重视,便于与企业联动。
9、机构招商。即通过在境内外经济活跃地区、技术资金密集地区设立招商联络处或机构,作为窗口和桥梁,常年进行专业招商。如在深圳、北京、上海等地设立办事处。
10、定点招商。即把招引外资的主攻方向锁定在国外一定地区如欧美、日、韩、港台等重点招商区域,或国际性大企业(如世界500强企业), 把吸引内资的主攻方向瞄准珠三角、长三角等地区和国内的一些大公司。
11、全员招商。即一个单位或一个地区把招商引资作为任务层层分解,最后落实到每一个人身上,借以形成“人人关心招商,个个热心引资”的局面。这种方式旨在强化招商服务意识,而真正招大商、引大资还要依靠专业招商机构。
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