导读：
出租方和承租方的身份明确：出租方指出租商铺所有者，承租方指租用商铺的人或单位。租赁物的具体描述：要注明商铺的地址、面积、配置，以及承租方在该商铺开展业务时可享有的权利等。
1. 出租方和承租方的身份明确：出租方指出租商铺所有者，承租方指租用商铺的人或单位。
2. 租赁物的具体描述：要注明商铺的地址、面积、配置，以及承租方在该商铺开展业务时可享有的权利等。
3. 租金、支付方式和时间：要写明每月的租金数额、支付方式和支付时间等。
4. 租赁期限：要明确出租方提供商铺给承租方使用的期限，以及是否可以续租。
5. 两方权利义务：出租方应在租赁期间保持商铺的完好，并提供必要的维修；承租方在租赁期间应妥善保管商铺，不得以任何形式转租或改变业态等。
6. 违约责任：出租方和承租方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、补偿金等。
7. 合同效力：经双方签字盖章，该合同即生效，受中国法律保护。
农村商铺出租合同应涵盖如下条款：
一、商铺出租合同签订原则
1、双方当事人应当根据《中华共和国合同法》的有关规定，以平等自愿的原则签订本合同。
2、出租方应在合同生效之日起至合同终止之日止按期收取租金。
3、在合同期内，承租方应保证按时足额支付租金，不得拖欠出租方的款项。
二、商铺出租违约条款
1、出租方有权根据市场变化对租金及其他相关费用进行调整，但必须提前30日通知承租方，并经双方协商达成一致。
2、如出租方因不可抗力或其他原因不能履行本合同义务，可以依法申请提前终止合同，但应提前30日通知承租方，并赔偿承租方损失。
3、如承租方未按本合同约定支付租金，出租方有权要求承租方立即支付租金，并且可以要求承租方支付违约金，违约金总额不能超过应付租金的三倍。
4、如承租方经出租方提出，仍未按本合同约定支付租金，出租方有权单方面提前终止合同，并要求承租方赔偿经济损失。
5、如承租方使用商铺从事非法经营活动，或者擅自转让、抵押本合同项下的商铺使用权，出租方有权单方提前终止合同，并要求承租方赔偿经济损失。
农村商铺出租合同应具备这些方面：
一、商铺出租合同签订原则
1、双方当事人应当根据《中华共和国合同法》的有关规定，以平等自愿的原则签订本合同。
2、出租方应在合同生效之日起至合同终止之日止按期收取租金。
3、在合同期内，承租方应保证按时足额支付租金，不得拖欠出租方的款项。
二、商铺出租违约条款
1、出租方有权根据市场变化对租金及其他相关费用进行调整，但必须提前30日通知承租方，并经双方协商达成一致。
2、如出租方因不可抗力或其他原因不能履行本合同义务，可以依法申请提前终止合同，但应提前30日通知承租方，并赔偿承租方损失。
3、如承租方未按本合同约定支付租金，出租方有权要求承租方立即支付租金，并且可以要求承租方支付违约金，违约金总额不能超过应付租金的三倍。
4、如承租方经出租方提出，仍未按本合同约定支付租金，出租方有权单方面提前终止合同，并要求承租方赔偿经济损失。
5、如承租方使用商铺从事非法经营活动，或者擅自转让、抵押本合同项下的商铺使用权，出租方有权单方提前终止合同，并要求承租方赔偿经济损失。
农村商铺出租合同范本示例
甲方：___________________
乙方：___________________
甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：
一、房屋地址
甲方出租的商铺坐落于_______________街_______号，建筑面积_______________平方米。
二、租赁期限
双方商定房屋租期为_________年，自______________年_____月____日起至___________年_____月____日止。
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;
2、承租方利用承租房屋进行经营及犯罪活动的;
3、承租方拖欠租金累计达_____天的，并赔偿违约金__________元。
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。
四、租金及交纳方式
1、每年租金为币__________，大写：_______万_______仟______元整。
2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前_______个月时间，于______________年_______月____日前交至出租方。
3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的_____% 加收滞纳金。
五、租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得已装修部分及房屋架构。
六、各项费用的缴纳
1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;
2、水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。
3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。
4、使用该房屋进行商业活动产生的 各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
七、出租方与承租方的变更
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前_______个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。
2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。
八、违约金和违约责任
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金_______元。
2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金________元。
3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金_________元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。
九、免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。
十、争议的解决方式
本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向法院起诉。
十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同____式___份，甲、乙双方各执______份。
甲方(盖章)：_________________ 乙方(盖章)：_______________
法定代表人(签字)：_____________ 法定代表人(签字)：____________
联系电话：_____________________ 联系电话：____________________
联系地址：_____________________ 联系地址：____________________
身份证号码：___________________ 身份证号码：__________________
_____________年________月____日 _____________年________月____日
扩展：商铺出租合同范本？
甲方(出租方)：___________________身份证号码：_____________________________________
乙方(承租方)：___________________身份证号码：_____________________________________
根据《中华共和国合同法》及有关法律法规，甲、乙双方在“平等、自愿、互利”的基础上，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守：
第一条：店铺门面基本情况
1、店铺坐落地址：______________________________________________!!
2、店铺面积约_______________平方米。
第二条：租赁用途
甲方向乙方承诺，租赁该房屋仅作为商铺使用。
第三条：租赁期限
1、租赁期限共_______年，_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2、续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。
第四条：租金和支付方式及租金交纳期限
1、租赁金额：每年_______元。
2、付款方式：上交款。甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一个月交。
3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违约金壹拾万元整。
第五条：房屋的附属设施及费用的承担
1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按北京相关标准的执行。
2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)
3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。
第六条：租赁期间房屋修缮
1、出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得已装修固定的设施及房屋构架。
2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请，得到甲方及有关部门领导同意后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。
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