秦律师(认证律师)
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1、确定合同双方:首先要明确合同的双方是谁,比如买卖双方,租赁双方,借款双方等等;
2、确定合同内容:在确定合同双方之后,就要明确双方的权利义务,做出详细的认定,以便双方都能明白合同的具体内容;
3、签署合同:在合同内容确定之后,双方需要签字确认,一般情况下,对于重要合同,需要双方当面签字,并盖章,签字时双方也要核对身份证件;
4、法律效力:签署合同后,合同就具有法律效力,双方应当遵守合同约定,一方违约,另一方有权追究责任,可以向法院提起诉讼或者调解;
5、保管合同:双方签订的合同,需要双方共同保管,以备将来出现纠纷时使用。
风险条款是指合同中约定当双方发生任何事故、不可抗力及其他不可预见的情况时涉及到的条款。一般来说,风险条款包括以下几个方面:
1. 责任承担:双方对于本合同的执行,应该认真负责,并承担相应的责任。
2. 不可抗力:如果由于不可抗力而导致本合同的部分或全部无法履行,应及时协商,确定责任和赔偿程度。
3. 法律法规:双方应遵守中国的法律法规,如果遇到合同违反相关法律法规,应及时处理,并承担责任。
4. 风险控制:双方应根据实际情况建立风险控制机制,确保合同的履行过程中避免发生不必要的风险。
5. 技术支持:如果本合同涉及技术问题,双方应及时协商,制定相应的技术支持措施,确保合同的正常执行。
一、双方当事人:
甲方:XXX
乙方:XXX
二、合同标的:
乙方同意将其所拥有的位于XX地址的房屋,由甲方购买,价格为XX元整。
三、购房时间:
双方确认,本合同生效日期为XX年XX月XX日,甲方于XX年XX月XX日完成购房款项的缴纳。
四、合同约定:
1、甲方购买的房屋,仅限于自住使用,不得进行出租、出售等行为;
2、甲方需要按照有效的法律文件,如房屋所有权证等,进屋交易手续;
3、乙方保证交付给甲方的房屋,没有任何隐藏缺陷或者抵押情况;
4、双方有权协商解决本合同所包含的其他事宜。
五、争议解决:
因本合同发生的争议,应友好协商解决,如协商不成,可向XX法院提起诉讼。
六、其他约定:
本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
七、签字:
甲方:XXX
乙方:XXX
甲方(买方):___________________ 合同编号:__________________
法定代表人:_____________________ 签订地址:___________________
乙方(卖方):___________________ 签订日期:______年____月___日
法定代表人:_____________________
甲乙双方本着互惠互利原则,经友好协商,就布草采购事宜签订如下合同,并承诺共同遵守。
1.合同总金额为币元整(大写:____________),该合同总额包括购买货物及其相关服务的费用和所需缴纳的所有税费,并包含了货物发运到指定地点所需的一切费用以及包装、运输、装卸、保险及验收、质量保证期发生的所有费用。本合同执行期间合同中物品单价、总金额不变(除甲方提出变更要求外)。
2.若合同执行期间,甲方的采购数量发生变化,按合同中约定单价调整合同价款。
3.采购明细
第二条 交货地点和时间
2.交货时间:____年____月____日前先交____%,剩余货物于____年____月____日前交清。
第三条 产品的数量、质量要求、配送服务
合同采购明细中所列数量为本次采购量,若实际采购量发生变化,应以书面形式双方确认并以本合同约定的相应规格的物品单价调整合同价款。
(1)毛巾类物品必须是全新的并必须符合国家____标准(优等品标准),且证件齐全,保证质量。
(2)物品质量要达到报价时所送样板的质量及合同中约定的各项要求,并提供质保书(严禁使用再生棉),样板实物对照验收。
(3)毛巾的洗涤次数须达到____次以上,批量到货的毛巾经____次的洗涤之后有____%未达到洗涤次数标准,则视该批毛巾质量不合格,甲方对乙方有追索经济赔偿的权利;床上用品洗涤次数须达到____次以上,批量到货的床上用品经____次的洗涤之后有____%未达到洗涤次数标准,则视该批床上用品质量不合格,甲方对乙方有追索经济赔偿的权利。
(4)毛巾类的验收尺寸为缩水后尺寸,毛巾实际尺寸允许有正负____cm的误差,毛巾类物品缩水率须满足经向不超过____%,纬向不超过____%;床上用品缩水率须满足经向不超过____%,纬向不超过____%。
(5)物品生产过程中,甲方有权亲临生产现场对产品的质量从原材料到整个生产过程进行跟踪监督,乙方应予积极以配合,否则,视该产品质量不合格。
(1)货物在运输途中须有适当包装及保护,适合长途运输、防湿、防潮、耐粗暴搬运、免受搬运、恶劣天气及其他情况引起的损毁。在可能情形下,货物在未使用前,须保存在原有包装内或用其他覆盖物保护。由于乙方采用不充分或不妥善的防护措施而造成的损坏,由乙方负责一切损失及费用。
(2)货物在运输中受损的,甲方有权拒绝收货,乙方须自费替换受损货物。上述之拒绝,将不被接纳为不能依期交货的原因。
(3)乙方在送货前____小时通知甲方,以便甲方组织人员验收,乙方按合同要求送货到甲方指定地点(即要求);货到后,乙方应即时通知甲方验收。交货后由甲方验收并出具验收单,作为结算凭证。
1.货物验收合格后,乙方向甲方提出付款申请、并出具货物验收单,甲方在收到乙方的付款申请、货物验收单以及等额完税后____日内支付____%的合同款,即币元整(大写:____________),剩余____%作为质保金。
2.质保期为____年,自验收合格之日起计算。质保期满后,乙方向甲方提出结算申请,提供等额完税及甲方出具的货物验收单,甲方在收到等额完税后____日内支付剩余____%质保金,即币元整(大写:____________)。
1.乙方所交货物品种、数量、规格、材质、质量不符合合同规定的,由乙方负责包换或包修,并承担修理、调换或退货而支付的实际费用。凡因乙方产品出现质量问题,由乙方负全责,并向甲方支付合同标的的____%作为违约金,造成甲方经济损失的,应赔偿损失。
2.乙方不能交货的,乙方按合同总价的____%承担违约金;逾期交货的,每日应向甲方偿付逾期货物总额的____%作为违约金,并承担甲方因此所受的损失费用。
3.乙方所供应的产品在使用过程中,达不到合同中约定指标时,甲方有权扣罚质量保证金,违反本合同第三条第2款约定标准的,乙方还应按照质量不合格物品价格(以本合同第一条第3款约定为准)赔偿甲方损失,该款在双方认可或质量鉴定结果做出之日起____日内支付。
4.甲方无理由逾期付款,每日应向乙方偿付所送货物总额的万分之____作为违约金,并承担乙方因此所受的损失费用。
1.乙方逾期交货超过____天,甲方有权解除合同,乙方并按合同总价____%向甲方承担违约金。
2.乙方所交货物质量不合格,在更换之后,仍然不合格,甲方有权解除合同,并按合同第五条第1款的约定要求乙方承担违约责任。
因质量问题发生争议,以国家质量技术监督部门的质量鉴定结果为准,该鉴定结论是终局的,鉴定费用由异议方先行垫付。经检测,质量合格,鉴定费用由甲方承担;质量不合格,鉴定费用由乙方承担。
第八条 纠纷解决方式
本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时,应通过友好协商的方式予以解决。双方约定,凡因本合同发生的一切争议,当和解或调解不成时,选择下列第____种方式解决:____________
(1)将争议提交____仲裁委员会仲裁;
(2)依法向____法院提起诉讼。
1.本合同可根据各方意见进行书面修改或补充,由此形成的补充合同,与合同具有相同法律效力。
2.本合同自双方的法定代表人或其授权人在本合同上签字盖章之日起生效。
3.本合同—式____份,各方当事人各执____份,具有相同法律效力。
甲方(盖章):____________________ 乙方(盖章):____________________
授权人:____________(签字)______________ 授权人:____________(签字)______________
单位地址:________________________ 单位地址:________________________
邮政编码:________________________ 邮政编码:________________________
联系电话:________________________ 联系电话:________________________
传真:____________________________ 传真:____________________________
电子信箱:________________________ 电子信箱:________________________
开户银行:________________________ 开户银行:________________________
账号:____________________________ 账号:____________________________
当然以网签合同为准。因为购房合同只能证明确实是付款购买过这个房子,但房屋所有权不一定是你的。而网签合同一旦生效,你就是这个房子的所有人了,是谁也要不走了,是可以受法律保护的。
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