钱律师(认证律师)
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父母房屋赠与书是用于证明父母将自己的房屋赠与某人的文件,必须同时满足以下条件:
一、父母必须有完全的自愿,并在赠与之前明确表示出这种意愿。
二、必须存在书面的赠与书,书面赠与书应该包含:赠与者的姓名、性别、出生日期、住址、身份证号码以及被赠与者的姓名、性别、出生日期、住址等信息;
三、赠与书应当由赠与者本人签字,或者有其他有效证明(如公证);
四、赠与书应当在当地公证处公证,并由当地房地产管理部门登记;
五、赠与书中应当明确赠与者对房屋的所有权,应当包括赠与者对房屋的所有权,适当的可以包括其他权利,如使用权和拆迁权;
六、赠与书必须经过当地的房产登记部门的审核和确认,审核后的赠与书才能产生效力;
七、赠与书必须在法院公布后方可生效。
父母房屋赠与书是用于证明父母将自己的房屋赠与某人的文件,必须同时满足以下条件:
一、父母必须有完全的自愿,并在赠与之前明确表示出这种意愿。
二、必须存在书面的赠与书,书面赠与书应该包含:赠与者的姓名、性别、出生日期、住址、身份证号码以及被赠与者的姓名、性别、出生日期、住址等信息;
三、赠与书应当由赠与者本人签字,或者有其他有效证明(如公证);
四、赠与书应当在当地公证处公证,并由当地房地产管理部门登记;
五、赠与书中应当明确赠与者对房屋的所有权,应当包括赠与者对房屋的所有权,适当的可以包括其他权利,如使用权和拆迁权;
六、赠与书必须经过当地的房产登记部门的审核和确认,审核后的赠与书才能产生效力;
七、赠与书必须在法院公布后方可生效。
父母房屋赠与协议要有效,应包括以下内容:
一、双方的身份特征:父母作为赠与人,被赠与人作为受赠人。
二、赠与物的描述:房屋所在地址、面积、产权证等。
三、赠与物的质量保证:赠与人应当保证赠与物的、无限制、无瑕疵、无债务等。
四、赠与人的义务:赠与人应在合法途径完成赠与手续,并对赠与物的真实性、合法性负责。
五、受赠人的义务:受赠人应按照赠与物的特征使用赠与物,不得转让、出租赠与物,不得将赠与物用于活动。
六、违约责任:双方因违反本协议规定而引起的法律纠纷,由违约方承担相应的责任。
本协议由以下双方当事人在_________________签订:
甲方:__________身份证号码:_________________________
乙方:__________身份证号码:_________________________
为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务,甲乙双方本着诚实信用的原则,并根据有关法律法规,制订本协议,以资共同遵守。
第一条甲方决定将位于___________________________________的房屋一套,建筑面积_________平方米无偿赠与给乙方;乙方同意接受此赠与。
第二条甲方保证其对上述房屋拥有所有权。房屋赠与合同第三条甲方保证本次赠与并无任何恶意,而且已将其所知的一切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方(但甲方不保证本次赠与物完全无瑕疵),否则,愿意对因此给乙方造成的损失承担赔偿责任。
第四条应甲方的要求,乙方保证将房屋不用于事项。
第五条乙方违反第四条的约定,甲方有权收回上述房屋。
第六条在本协议生效后,甲方应在_________日内向乙方移交上述房屋;并应在_________日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。
第七条乙方无须向甲方支付任何费用,但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。
第八条违反本协议的约定为违约行为,应承担违约责任。
第九条违约方应向对方赔偿一切损失。
第十条本协议一式两份,双方各持一份,具有同等法律效力。第十一条本协议在双方签字后生效。
甲方:(签字)_________乙方(签字):__________
________年____月____日_________年____月____日
1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;
2、赠与人与受赠人的关系;
3、赠与的理由;
4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点;
5、赠与人对赠与行为的意思表示;
6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
【法律依据】根据《合同法》第185条:赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
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