导读：
租赁方和承租方：首先应该明确租赁方（房主）和承租方（租客）的身份，并详细说明双方的姓名、住址等信息。租金以及支付方式：明确租金的数目，以及支付方式和期限，如每月几日，是现金支付还是转账支付等。
1. 租赁方和承租方：首先应该明确租赁方（房主）和承租方（租客）的身份，并详细说明双方的姓名、住址等信息。
2. 租金以及支付方式：明确租金的数目，以及支付方式和期限，如每月几日，是现金支付还是转账支付等。
3. 租赁期限：租赁期限的起止时间，如果租赁期限结束后，双方是否可以协商延长租赁期限，以及是否需要续签合同等。
4. 房屋租赁范围：租赁房屋的面积以及房屋内部设施的使用范围，如厨房、卫生间、电器等。
5. 房屋保养责任：明确房屋的保养责任，包括室内外的装修、维护、设施的更新等。
6. 房屋违约惩罚：明确双方在租赁过程中的违约情况，以及违约后的惩罚力度，如拖欠租金等。
7. 合同有效性：明确合同的有效性，一般情况下，在双方签字之后，合同立刻生效。
8. 其他条款：如果有其他特殊条款，也应当写明，以免产生纠纷。
合同租房装修应涵盖如下条款：
租房合同装修条款应当具体规定出租方和承租方在使用期间对房屋装修的义务，以及双方在装修中享有的权利。
一、装修义务
1、出租方应当保证房屋在合同约定期间内能够正常使用，如发现装修有缺陷时，应及时改正；
2、出租方应当在租赁期限内保证房屋的基本装修，如墙壁、地面、门窗等；
3、出租方应当承担所有装修费用，包括材料费、人工费等。
二、装修权利
1、承租方有权要求出租方修复因装修造成的损坏；
2、承租方有权要求出租方按照合同约定的装修标准完成装修；
3、承租方有权要求出租方按照约定的期限完成装修；
4、如果出租方未能按照合同约定完成装修，承租方有权要求出租方支付违约金；
5、如果出租方未能按照合同约定完成装修，承租方有权要求出租方负担由此而引发的一切费用。
合同租房装修应具备这些方面：
租房合同装修条款应具体明确，一般包括以下几点内容：
1、装修费用承担方：指明房屋出租方是否承担装修费用，如果是，详细说明承担的范围和金额；
2、装修工程内容：指明租赁方可以进行的装修内容，如新增墙面、地面、护墙板、涂料、水电、管道等；
3、装修工程质量要求：详细说明装修工程质量要求，包括工程材料、施工技术、工程管理等；
4、装修费用结算方式：说明装修费用的结算方式，是按工程量定额付款，还是按实际施工完成情况结算；
5、装修过程监督：详细说明租赁方在装修期间的权利和义务，如对施工人员的监督、对装修质量的把控、对装修过程的记录等；
6、质保期限：明确装修质保期限，一般设定在2年以上；
7、装修保险：明确责任方承担装修保险，以防不可抗力造成的损失。
租贷合同租房合同范本示例
出租方(以下简称甲方)身份证地址、号码：_________________
承租方(以下简称乙方)身份证地址、号码：_________________
甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：
一、租赁地点及设施：_________________1.租赁地址：_________________路弄号室；房型规格；居住面积平方米;2.室内附属设施：__________________________________电器：_________________电话沐浴空调冰箱彩电洗衣机微波炉吊扇音响VCDB：_________________家俱：_________________
二、租用期限及其约定：_________________1.租用期限：_________________甲方同意乙方租用______年；自______年______月______日起至______年______月______日；
2.房屋租金：_________________每月_____元币；
3.付款方式：_________________按支付，另付押金元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。第一次付款计元币；
4.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付；
5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;(3)乙方无故拖欠房屋租金达天;(4)连续三个月不付所有费用的。
三、双方责任及义务：1.乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用;2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金;3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住__，不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者；或在租赁期内房租加价;4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先;5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议;6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任;7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。
四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁进行仲裁。
本协议一式______份，甲、乙双方各执______份，签字后即行生效。
五、其它说明：(如：_________________入住时的水电煤字数。)
出租方：_________________联系电话：_________________
承租方：_________________联系电话：_________________
签约日期：_________________
扩展：干饭店租房签合同租多久合适？
饭店租房签合同，最好签三年，因为你装修一次要花很多费用，时间长了，客流稳定
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