导读：
定义甲方：老人姓名，身份证号码。
一、定义
1. 甲方：老人姓名，身份证号码。
2. 乙方：房屋的所有者，接受甲方购买的房屋。
3. 房屋：甲方购买的位于地址的房屋。
二、协议内容
1. 甲方同意向乙方购买上述房屋，乙方同意将其出售给甲方；
2. 双方确定购买价格为元；
3. 乙方需要将房屋转让证明文件准备好，并办理落户手续；
4. 甲方需要在签订本协议之日起三天内交付购房款；
5. 甲方应当在本协议签订之日起五天内办理落户手续，否则乙方有权不履行本协议；
6. 双方应遵守《中华共和国房屋买卖合同法》及相关法律法规的规定；
7. 如双方发生争议，可协商解决，协商不成的，可提交本协议签订地有管辖权的法院诉讼解决。
三、特别条款
1. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议自双方签字之日起生效。
签字：
甲方：
乙方：
买协议房子老人应涵盖如下条款：
以老人名字买的房子协议应包含以下内容：
一、双方各自的基本情况：
1. 买方姓名、身份证号；
2. 卖方姓名、身份证号；
二、房屋基本信息：
1. 房屋所在地址；
2. 房屋面积；
3. 房屋使用权；
4. 房屋所有权；
三、交易的基本条款：
1. 购买价格；
2. 付款方式；
3. 买卖双方的义务与责任；
四、适用法律：
1. 本协议适用中华共和国相关法律法规；
五、其他条款：
1. 特殊情况（如遗嘱、继承等）的处理；
2. 双方权利义务的履行；
3. 协议的生效、变更、解除等；
4. 争议的解决方式；
5. 违约责任；
6. 其他有关事宜。
买协议房子老人应包括的条款：
一、双方当事人：
甲方：XXX
乙方：XXX
二、约定内容：
1、甲方向乙方出售XXX老人的房屋（坐落于XXX）；
2、乙方同意将XXX元以及XXX元作为购买该房屋的全部款项；
3、甲方承诺房屋在此次出售中处于完好状态，并对其未来的使用权利拥有完整的所有权；
4、乙方承诺遵守当地的住宅法令，不得从事任何行为；
5、乙方承诺在收到全部款项后将该房屋交付甲方；
6、乙方承诺按照当地法律法规，在收到房屋后及时办理过户手续；
7、如有疑问，双方可协商解决。
三、双方签署本协议，自发生效之日起生效，具有法律效力。
特此签署：
甲方：XXX
乙方：XXX
买私人房子合同范本示例
甲方：_________________
乙方：_________________
甲乙双方为购销度假村商品宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。
一、乙方向甲方购买坐落在度假村组团内楼房______栋。建筑面积为_______________平方米。其面积以《建筑面积计算规则》为准。
二、商品房售价为币___________元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。
三、付款办法
预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%，计币___________元(其中10%为定金)。待房屋建筑工作量完成一半时再预付30%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。
四、交房时间
甲方应于__________年__________月将验收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费_____________(按房价的万分之一/日计取)。
六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年，水电保修半年，暖气保修一个采暖期)。
七、违约责任
1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退；如甲方违约，则应双倍退还定金。
2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方偿付承担应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。
八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。
九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及度假村管理办法。
十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决；如双方不能达成一致意见时，应提交仲裁委员会进行仲裁。
十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份。正副两本具有同等法律约束力。
十二、本合同经双方签字盖章并公证后生效。本合同未尽事宜由双方另行协商。
十三、本合同附件
1.房屋平面位置及占用土地范围图
2.度假村别墅暂行管理方法
甲方：_________________(盖章)________________乙方：_________________(盖章)________________
法定代表人：_____________法定代表人：_____________
地址：________________地址：________________
电话：________________电话：________________
开户银行：_____________开户银行：_____________
扩展：老人签了协议房子归谁，其他子女还能继承吗？
房子是老人一个人的财产，还是老人夫妻的共有财产？
1、 如果是共有财产，两个老人生前共同签协议、并且过户给谁，谁就是那房子的所有人，其他子女在老人死后不能再继承这房子了，可以继承其他财产。如果两位老人只是签了协议、还没过户给那个“谁”，其他子女在老人去世后可以提起继承之诉，看协议是否有效，如果有效房子归那个“谁”，其他子女不能再继承；如果协议无效，其他子女还能继承。
2、如果房子已经是一位老人的个人财产：同样，老人生前签了协议且过户给谁了，房子就不再是老人的遗产，其他子女不能再继承； 如果只签协议没过户：协议有效，房子归协议指定的“谁”，协议无效，其他子女可以继承。
3、如果房子是两位老人的夫妻共同财产，其中一位签协议将房子全归“谁”，这协议即使符合《继承法》关于遗嘱的要求，也只是部分有效，协议中涉及到的另一位老人的遗产应由所有继承人共同继承，其他子女对这部分房子还能继承。
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