导读：
土地流转协议书的内容：协议双方：出让人、受让人。
一、土地流转协议书的内容：
1. 协议双方：出让人、受让人；
2. 土地种类、面积、位置；
3. 出让价款、缴纳方式、交付时间；
4. 受让人取得土地使用权之前应当办理的手续；
5. 受让人的土地使用期限及其相关的土地使用权；
6. 受让人的义务和权利；
7. 出让人的义务和权利；
8. 协议的生效、履行、修改和解除；
9. 其他有关事宜。
二、土地流转协议书的技巧：
1. 协议应明确双方的身份及权利义务；
2. 土地的种类、面积、位置应精确描述；
3. 细化土地的使用期限及其相关的土地使用权；
4. 明确各方的义务和权利；
5. 明确协议的生效、履行、修改和解除；
6. 设置不可抗力的情形；
7. 根据实际情况，如需要，可以添加相关的条款；
8. 确保协议的时效性和可执行性；
9. 避免协议中出现条文模糊或不具体的表述。
协议土地流转应包括的条款：
一、双方基本情况： 乙方： 住所： 甲方： 住所：
二、流转主体： 该合同根据《中华共和国土地管理法》的有关规定，由甲乙双方就甲方旗下的某土地的流转进行协商签订。
三、土地基本情况：
1. 地点：
2. 面积：
3. 使用权：
4. 用途：
5. 其他：
四、流转金额：
甲方向乙方支付流转金，金额为：
五、其他约定事项：
1. 甲乙双方承诺保证该土地流转符合《中华共和国土地管理法》及国家有关法律法规的规定，并承诺在流转过程中不存在弊端。
2. 双方应共同遵守本协议，任何一方违反协议约定，应按照《中华共和国合同法》和相关法律法规处理。
3. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
六、本协议自双方签字之日起生效，未尽事宜由双方协商解决。
特此签署：
甲方：
乙方：
签署日期：
协议土地流转应包括的内容：
土地确权流转协议是由双方的当事人订立的一份关于土地确权流转的法律文件，它包含了当事人之间的权利和义务。是土地确权流转协议怎么写才有效的内容：
一、当事人：
当事人应当明确标明双方的真实姓名、性别、身份证号码、联系电话及住址；
二、确权流转对象：
协议中应当明确标明确权流转对象的具置、面积等信息；
三、流转原因：
协议中应当明确标明流转的原因，如出让、过户、继承等；
四、责任承担：
双方应当明确确权流转时负责承担的责任，以及在确权流转期间，由双方承担的其他权利义务；
五、保证责任：
在协议中，双方应当明确依照法律规定承担保证责任，以保障当事人之间土地确权流转的真实性；
六、其他条款：
除前述条款外，还应当在协议中规定其他条款，以保障双方当事人的合法权益。
土地流转协议合同范本示例
转让方：_________________(简称甲方)
受让方：_________________(简称乙方)
根据《中华共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。
一、转让标的物：甲方将其承包经营的位于敦煌市转渠口镇盐茶村二组的承包地(面积：_________________四址界限：_________________)的承包经营权转让与乙方从事生产经营。
二、转让期限：转让的土地承包经营权期限为一次性长期。国家二轮土地承包期限届至后如果不进行调整为永久长期，如果进行调整按照调整后的期限顺延。
三、转让价格：转让的土地承包经营权的转让金为_________________元币。包括甲方承包经营该地块时对该地块的改良投入资金。
四、转让金的给付方式及给付时间：本合同生效后五日内乙方一次性以现金方式给付。甲方收到转让金时须向乙方出具收款收据。
五、土地承包经营权的交付时间及方式：本合同生效后五日内甲方将所转让的土地交付于乙方。
六、用途：乙方转让土地后有权自主经营，从事农业、林业、养殖业、修建临时房屋、圈舍等，乙方不得干涉。
七、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在发包方及村民小组处备案登记，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系，乙方与发包方确立新的承包关系。
八、特别约定：本合同生效后，由该土地所产生的一切权利、义务都由乙方承担和享有。涉及村、镇、企业、国家等对该土地进行征用、征收、拆迁等，所给付的土地及地上附着物的补偿均归乙方所有，与甲方无任何关
九、违约责任：本合同是甲、乙双方的真实意思表示，应当严守恪行。如果违约，违约方给付守约方违约金币_________________万元，如果违约金不足以弥补损失时还应当赔偿损失。
十、本合同未尽事宜，双方另行协商。
十一、本合同须经双方签字、发包方同意并经发包方及村民小组登记备案后生效。壹式肆份，甲、乙双方各执壹份，发包方壹份，村民小组壹分。
甲方签字：_________________身份证号：_________________
甲方住址：_________________
乙方签字：_________________身份证号：_________________
乙方住址：_________________
发包方代表(签章)
______年_______月_____日
扩展：土地流转果树补偿标准？
土地流转果树没有具体标准，根据当地具体情况，以及树龄树冠而定，一般五百至一千元之间
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