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养牛基地转让协议应包含以下内容:
一、双方当事人的基本信息,包括出让方和受让方的法定代表人、姓名、、住所等。
二、转让物介绍,包括转让基地的位置、面积、土地类别、土地使用年限、现有设施等。
三、转让价款及支付条件。
四、转让日期,确定双方签署协议之日至转让日间的确切日期。
五、责任限制,双方约定受让方不得擅自使用、转让或出租转让基地,以及其他双方可以自行约定的其他责任限制。
六、争议解决,双方约定如果发生争议,双方将协商解决,如果协商不能解决,可以通过诉讼或者其他方式进行解决。
七、其他,双方可以根据实际情况添加其他内容,以便使协议更加完整有效。
基地转让合约是指双方协议将拥有的土地物权,以一定的方式进行转让的合约。具体的内容包括:
一、双方当事人:
1. 乙方(转让人):
2. 甲方(受让人):
二、转让基地:
1. 基地名称:
2. 基地位置:
3. 基地面积:
4. 其他信息:
三、转让价格:
1. 转让价格:
2. 支付方式:
四、转让流程:
1. 乙方应于本合约生效日起30日内将基地转让给甲方;
2. 乙方应在本合约生效日期前准备好相应的转让手续;
3. 甲方在本合约生效日起30日内支付转让价款;
4. 乙方在收到甲方支付的转让价款后,应立即将基地转让给甲方;
五、其他条款:
1. 乙方有义务及时缴纳相关税费;
2. 乙方不得有任何欺诈行为;
3. 在本合约签订后,双方均不得解除或撤销本合约;
4. 本合约一经签订,即对双方具有法律约束力。
基地转让合约是指双方协议将拥有的土地物权,以一定的方式进行转让的合约。具体的内容包括:
一、双方当事人:
1. 乙方(转让人):
2. 甲方(受让人):
二、转让基地:
1. 基地名称:
2. 基地位置:
3. 基地面积:
4. 其他信息:
三、转让价格:
1. 转让价格:
2. 支付方式:
四、转让流程:
1. 乙方应于本合约生效日起30日内将基地转让给甲方;
2. 乙方应在本合约生效日期前准备好相应的转让手续;
3. 甲方在本合约生效日起30日内支付转让价款;
4. 乙方在收到甲方支付的转让价款后,应立即将基地转让给甲方;
五、其他条款:
1. 乙方有义务及时缴纳相关税费;
2. 乙方不得有任何欺诈行为;
3. 在本合约签订后,双方均不得解除或撤销本合约;
4. 本合约一经签订,即对双方具有法律约束力。
甲方:_________________
乙方:_________________
经各方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就土地转让事宜达成协议如下:
一、地块概况1、该地块位于海口市_____________,土地面积为_______________平方米(折_______________亩)。
宗地四至及界址点座标详见附件《土地使用权座落及现状》。
2、现该地块的用途为商住用地,属开发用地。
二、转让方式1、甲方与乙方共同出资成立__________房地产开发有限公司(以下简称合作公司),甲方以所售卖的土地作价470万入股认缴注册资本,占70%股权;
乙方以货币出200万一次性出资注册资本,占30%股权。
2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后,一个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜。
并确保该地块的容积率大于等于2.0,绿化率不少于30%,建筑密度不小于25%,土地用途为商业、住宅用地。
3、土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费],转让总价为币670万元。
4、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款:
第一期定金,地价款的5%,计币33.5万元,付款时间及条件:
双方签订协议书,且已办好合作公司营业执照手续和完成货币入资。
第二期,转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司名下时,双方签订股份转让协议,乙方再行支付地价款的30%,计币200万元。
第三期,办结该土地的国有土地使用证后10个工作日内支付地价款的55%,计币368.5万元,余下10%的尾款待土地办理完规划许可证后十天内付清。
5、为保证前款第一期地价款的及时支付,甲方应先行办理合作公司购买转让土地的出让协议,以确保过户等工作的实施进度与本协议相吻合。
6、该项目由乙方独立运作,盈亏自负。
甲方愿意帮助乙方解决有关开发指标、税费返还及政策协调。
三、违约责任1、甲方诚邀乙方参与其_______________亩土地的第三方转让事宜,并承诺创造条件让乙方取得该块土地,若乙方未能取得该地块,甲方愿意双倍返还定金,计67万元,甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起20个工作日内支付此款。
2、乙方未能按时支付地价款,应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。
如未能按时付款超过20个工作日,视同终止履行本协议,并有权处置已付定金。
3、甲方、乙方分别承担合作公司注册的相关费用。
四、其他1、在土地出让过程中,乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用,其他有关营业税等均由甲方另行承担。
2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。
3、本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时,提请法院裁决。
5、本协议经各方代表签字盖章后生效。
6、本协议一式四份,双方各执两份。
甲方(盖章):_________________
乙方(盖章):_________________
代表:_________________
代表:_________________
_______年_______月_______日
没有宅基地转让合同。这是因为依据《 中华共和国土地管理法》的规定,农村集体经济组织的成员,有权享受在本集体土地上拥有一处宅基地的权利,土地禁止买卖。
如果你想卖出你的宅基地,唯一的办法是你在宅基地上建房,将房屋卖给本集体组织的成员。
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