导读：
定义本协议中所涉及的“交定金”，是指买家向卖家缴纳的用于表明买家承诺购买二手房屋的一笔费用，以此来维护双方在本协议中产生的合同关系。
一、定义
1、本协议中所涉及的“交定金”，是指买家向卖家缴纳的用于表明买家承诺购买二手房屋的一笔费用，以此来维护双方在本协议中产生的合同关系。
2、本协议中所涉及的“违约”，是指任何一方未能履行本协议规定的义务或者责任，使得双方之间发生违反本协议约定的情形。
二、违约责任
1、买家违约：如果买家未在本协议规定的期限内完成房屋购买，则买家应向卖家支付违约金，违约金的数额为交定金的200%。
2、卖家违约：如果卖家未在本协议规定的期限内完成房屋出售，则卖家应向买家退还交定金的150%作为赔偿，买家无需支付违约金。
三、免责条款
如果因不可抗力导致本协议的任何一方不能履行其责任，则双方都不需要承担违约责任。
买卖二手房交合同定金应包括的条款：
购买二手房定金合同应当包括以下内容：
一、双方基本信息：1.合同双方的姓名、性别、身份证号码、地址及；
二、房屋信息：1.房屋的坐落地点、面积、建筑年份、房权证号等；
三、定金金额与付款方式：1.定金金额；2.定金的付款方式；
四、双方的权利与义务：1.买方的义务：（1）按照约定的付款方式支付定金；（2）按照约定的时间支付余款；（3）提供相关的购房资料；2.卖方的义务：（1）保证房屋信息的真实；（2）向买方提供必要的购房凭证；
五、违约责任：1.如果买方违反本合同约定的付款义务而造成的损失，应负责赔偿；2.如果卖方违反本合同约定的卖房义务而造成的损失，应负责赔偿。
六、其他：1.本合同生效后，双方均不得擅自变更或解除；2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
买卖二手房交合同定金应具备这些方面：
购买二手房定金合同应当包括以下内容：
一、双方基本信息：1.合同双方的姓名、性别、身份证号码、地址及；
二、房屋信息：1.房屋的坐落地点、面积、建筑年份、房权证号等；
三、定金金额与付款方式：1.定金金额；2.定金的付款方式；
四、双方的权利与义务：1.买方的义务：（1）按照约定的付款方式支付定金；（2）按照约定的时间支付余款；（3）提供相关的购房资料；2.卖方的义务：（1）保证房屋信息的真实；（2）向买方提供必要的购房凭证；
五、违约责任：1.如果买方违反本合同约定的付款义务而造成的损失，应负责赔偿；2.如果卖方违反本合同约定的卖房义务而造成的损失，应负责赔偿。
六、其他：1.本合同生效后，双方均不得擅自变更或解除；2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
二手房买卖合同定金范本示例
甲方：_________________(出售方)身份证号码：_________________
乙方：_________________(预购方)身份证号码：_________________
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订二手宜，订立本合同。
第一条甲方转让的二手房位于__________，(以下简称该二手房)。甲方已取得该二手房的二手房所有权证(编号：_________________)，该二手房建筑面积为：_________________，产权人：______________，房地产用途为：_____________!!
第二条该二手房产权现状为______，甲方对该二手房享有完全处分权。该二手房若存在租约，甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。
第三条该二手房转让总价格为币______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写__________元)。
第四条甲、乙双方一致同意签订本合同时，由乙方向甲方支付__________元币的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本合同，并有权将该二手房另行出卖给第三方。
第五条甲、乙双方约定，该二手房转让预订期为___________天，甲方应当在预订期内与乙方签定《房屋买卖合同》，并于___________年______月______日将该房产交付给乙方。
第六条乙方应在本合同第五条约定的预订期限前，按下列第___________种方式向甲方支付除定金之外的房款币______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写_______________元)。
第七条在本合同的第五条约定的预订期限内，甲方拒绝签订《房屋买卖合同》的，应双倍返还已收取的定金给乙方;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。
第八条甲、乙双方应在《房屋买卖合同》签定后___________日内，共同向房地产权登记申请办理产权转移登记手续，该房地产证由乙方领取。甲方逾期不予协助办理的，乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数自逾期之日起至产权办理申请提出之日止按每日___________的比例支付违约金。
第九条该二手房所附着的户口，甲方承诺在收到二手房转让总价之日起_______________日内迁出，逾期则以该二手房总价为基数按每日___________的比例向乙方支付违约金。
第十条按照相关法律规定，该二手房交易产生税费共有：_________________(1)营业税(2)城市建设维护税(3)教育费附加(4)印花税(5)个人所得税(6)土地(7)房地产交易服务费(8)土地使用费(9)契税(10)产权登记费(11)公证费(12)其他___________!!经甲、乙双方协商，其中_________________项由甲方承担，_________________项由乙方承担。
第十一条乙方逾期付款的违约责任：_________________乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因银行贷款原因导致乙方逾期付款的除外)，甲方有权要求乙方按下列第___________种方式承担违约责任。
甲方：_________________(签章)
乙方：_________________(签章)
_____年_____月_____日
扩展：买卖二手房定金合同自己签合法吗？
不合法。根据合同相对原则，双方签订了定金合同，属于实践性合同，不但双方签字合同成立，购买人向出卖人交付了定，定金条款才发生法律效力。根据中华共和国民法典规定，不但双方签订定金合同，而且购买人还向出卖人交付定金。
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