导读：
小产权房赠与协议的写作原则：在书面形式下，双方需要签字确认。
小产权房赠与协议的写作原则：
1、在书面形式下，双方需要签字确认；
2、明确赠与人和受赠人的身份，及其相关信息；
3、明确赠与的物品的具体内容，包括产权所有者、地址、面积、是否拥有购置权等；
4、赠与人应当明确表示不收取任何费用；
5、赠与人应当明示表示不会改变赠与物品的性质和数量；
6、明确赠与日期，该日期自协议签署之日起生效；
7、明确本协议生效后，双方将按照本协议的规定执行；
8、双方应当遵守《中华共和国物权法》等有关法律法规；
9、本协议一经双方签字确认，立即生效，双方均不得撤销或变更。
产权房协议的注意事项：
小产权房协议应包含以下内容：
1. 协议双方的基本情况，包括姓名、身份证号码、等。
2. 房屋信息，包括小产权房的位置、面积、房屋状况等。
3. 小产权房的买卖价格，包括房屋总价、首付款数额、首付款给付时间等。
4. 买卖双方的权利义务，包括房屋移交时间、房屋所有权转移方式、物业费支出方式等。
5. 购买者在购买小产权房时所需要提供的证明文件，包括身份证、户口本、等等。
6. 小产权房交付时的细节，包括房屋使用权证交付时间、交付时间等。
7. 经纪人服务费用的支付方式和时间。
8. 小产权房的违约责任，包括买卖双方的违反行为，以及因违约而导致的法律责任等。
产权房协议必要条款：
小产权房转让协议应该包含以下内容：
一、双方的基本信息：包括买卖双方的姓名、性别、等；
二、转让物的详细情况：包括小产权房的位置、面积、交易价格等；
三、双方的权利义务：买方应当按照约定价格及时向卖方支付购买费用，卖方应当按约定准时将小产权房转让给买方；
四、其他约定：可以根据实际情况约定有关维修、装修、缴纳物业费用等事宜；
五、协议生效、变更或解除：转让协议生效后，除非双方协商一致，否则不得变更或解除。
六、违约责任：如果一方未能按照协议约定履行义务，应承担相应违约责任。
以上是小产权房转让协议应当包含的内容，为了确保协议有效，还需要签字方确认及盖章等正式程序，以便作为有效证明。
产权房转让协议范本示例
产权房转让协议
委托方（以下简称甲方）：_____________
法定代表人：_______
住所：_____________邮编：__________
电话：_____________传真：__________
开户银行账号：_____
受托方（以下简称乙方）：_____________
法定代表人：_______
住所：_____________邮编：__________
电话：_____________传真：__________
开户银行账号：_____
甲方与乙方按照自愿、平等、诚实信用原则，根据国家相关的产权转让政策和规定，经协商一致，双方达成协议如下：
第一条委托事项
甲方委托乙方办理______产权受让项目，并由乙方提供企业产权受让相关服务。甲方委托乙方提供的服务项目有：
1、在甲方拟受让产权期满后，根据有关规定，乙方组织以协议或竞买方式撮合交易；
2、如果甲方竞买成功，或协议成交后同转让方签订产权转让合同书；
3、出具产权转让鉴证书。
第二条提交的文件
甲方应按照有关规定向乙方提供相关材料，并如实填报有关表式内容。如为复印件，甲方应加盖证明章。
第三条权利和义务
1、甲、乙双方应遵守国家法律法规的有关规定，自觉接受主管部门监管。
2、需甲方向任何第三方支付的费用，包括清产核资、实地考察、审计、评估、权证变更、媒体公告等相关费用，由甲方自行承担。
3、乙方应按照国家和我省的有关规定，公开、公平、公正地组织相关各方进行产权转让活动，对该公开项目进行规范操作。
4、甲、乙双方均具有对对方所提供的相关材料承担保密的义务。未经对方同意，不得提供给第三方。
第四条甲、乙双方的承诺
1、甲方向乙方承诺，所提供的与转让产权相关的材料（包括原件、复印件）真实、完整。如有不实，将承担由此带来的一切经济责任和法律责任。
2、甲方保证其委托乙方处理本合同所述委托事项已获得甲方有权机构的批准。
3、甲方在本合同有效期内保证不再与第三方订立同一标的的受让委托合同，也不与转让人私下接触、洽谈成交。
4、乙方保证其已具备从事甲方委托事项的所有资格及资质。
5、乙方向甲方承诺，按照甲方的要求处理委托事务；需要甲方变更要求的，应当经甲方同意。
第五条委托费用及其支付方式
1、委托费用：根据物价管理部门制订的产权转让收费标准，甲方向乙方支付转让手续费币合计_____（大写）元。
2、支付方式：甲方在本合同签订后______日向乙方先期支付币（大写）_____元，作为预付费用；甲方应在产权转让合同签订后______日内付清余款。
3、若转让不成或甲方在委托期限内要求解除委托的，甲方须向乙方支付因委托业务而发生的费用，具体金额根据乙方已完成委托事项的情况由双方协商确定。
4、产权变更过程中所发生的费用由甲方承担。
5、若本次委托事项需交纳竞价保证金，竞价保证金由甲方承担。
第六条合同的期限
本合同有效期自本合同生效之日起至_____止。
第七条违约责任
1、甲方如在期间或撤牌后______日内自行进行场外转让的，应当向乙方支付委托转让产权总价款______%的违约金。甲方如未按本委托合同的约定支付佣金的，每逾期一日，应按佣金总价款的______%，向乙方支付违约金。
2、乙方未经甲方同意，不按照甲方的委托事项和要求进行委托业务活动，并由此而造成甲方损失的，乙方应当赔偿损失。
3、甲、乙双方若违反产权转让相关政策规定以及本合同约定，违约方须承担相应的经济责任和法律责任。
第八条合同的变更和解除
1、甲、乙双方经协商一致可以书面形式对本合同条款进行变更。任何一方不得单方面变更本合同条款。
2、甲、乙双方经协商一致可以解除本合同。任何一方单方面解除本合同的，应承担由此而给对方造成的损失。
3、任何一方按照本条第二款的规定解除本合同的，应向对方支付相应的费用。具体费用应按照受托方已完成委托事项的情况、或委托方因受托方解除合同导致委托事项成本加大的情况而确定。
第九条争议的解决方式
甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应友好协商解决。协商不成的，双方一致同意选择______仲裁委员会合同仲裁中心申请仲裁；双方不愿仲裁的，可依法向有管辖权的法院起诉。
第十条其他
上述条款未尽事项的约定：___________
第十一条合同的生效
本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。
“合同使用须知”和合同所必备的附件与本合同具有同等的法律效力。
本合同一式______份，甲、乙双方各执______份。
委托方（甲方）：____受托方（乙方）：_________
（盖章）（盖章）
法定代表人（签字）：__法定代表人（签字）：___
签约地点：_______________
签约日期：____年___月___日
扩展：自管房办理产权流程？
1、带齐资料到当地财政局开单交契税。
2、到当地房管所开单交测绘费、登记费
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