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二手房定金合同怎么写才有效（购买二手房定金合同怎么写）

上传者: 律师投稿
2024-06-20 14:28:20
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导读：二手房定金合同应在以下几个方面进行认真的书写：合同双方的基本情况要清楚明确，房屋地址，交易价格，定金数额，买卖双方的身份证号码，姓名，联系方式，等等都要明确。

二手房定金合同应在以下几个方面进行认真的书写：

一、合同双方的基本情况要清楚明确，房屋地址，交易价格，定金数额，买卖双方的身份证号码，姓名，，等等都要明确。

二、定金的收取条件要清楚明确，包括何时收取，如何收取，定金的用途，定金是否可退，定金退回的条件等。

三、买卖双方的权利和义务要明确，包括定金支付时间和违约责任，房屋质量保证，交易流程和细节等。

四、有关法律的条款要纳入其中，包括双方的法律地位，交易期限，违约责任，交易争议的解决方式，交易合同的有效性等。

五、最后，买卖双方要签字确认，并记录他们的身份信息，如身份证号码和签名等，以便以后能够进行查询和追责。

买卖二手房协议定金应包括的内容：

购买二手房定金合同应当包括以下内容：

一、双方基本信息：1.合同双方的姓名、性别、身份证号码、地址及；

二、房屋信息：1.房屋的坐落地点、面积、建筑年份、房权证号等；

三、定金金额与付款方式：1.定金金额；2.定金的付款方式；

四、双方的权利与义务：1.买方的义务：（1）按照约定的付款方式支付定金；（2）按照约定的时间支付余款；（3）提供相关的购房资料；2.卖方的义务：（1）保证房屋信息的真实；（2）向买方提供必要的购房凭证；

五、违约责任：1.如果买方违反本合同约定的付款义务而造成的损失，应负责赔偿；2.如果卖方违反本合同约定的卖房义务而造成的损失，应负责赔偿。

六、其他：1.本合同生效后，双方均不得擅自变更或解除；2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

买卖二手房协议定金应具备这些方面：

买二手房交定金合同应当包括：

一、双方的基本信息，包括卖方姓名、身份证号码、买方姓名、身份证号码；

二、房屋的基本信息，包括房屋的地址、面积、房屋状况；

三、定金的金额、支付方式，以及定金的到期时间；

四、如果买方未能按时支付定金，将由卖方有权拒绝执行交易，并要求买方退还定金；

五、其他一些条款，例如双方保证真实性，禁止欺诈等；

六、合同有效期，双方签字、盖章等。

二手房买卖定金协议范本示例

甲方：_________________(出售方)身份证号码：_________________

乙方：_________________(预购方)身份证号码：_________________

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订二手宜，订立本合同。

第一条、甲方转让的二手房位于__________，(以下简称该二手房)。甲方已取得该二手房，二手房所有权证(编号：_________________)，该二手房建筑面积为：_________________，产权人：______________，房地产用途为：_____________!!

第二条、该二手房产权现状为______，甲方对该二手房享有完全处分权。该二手房若存在租约，甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。

第三条、该二手房转让总价格为币______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写__________元)。

第四条甲、乙双方一致同意签订本合同时，由乙方向甲方支付__________元币的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本合同，并有权将该二手房另行出卖给第三方。

第五条甲、乙双方约定，该二手房转让预订期为___________天，甲方应当在预订期内与乙方签定《房屋买卖合同》，并于___________年______月______日将该房产交付给乙方。

第六条本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效。

甲方：_________________(出售方)

乙方：_________________(预购方)

签订日期：_________________