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卖房子委托书怎么写才有效（卖房子委托书怎么写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-11-30 12:55:22
  • 23
导读： 卖房子委托书应包括以下几点：委托人的身份信息：委托人的姓名、地址、联系方式等。

卖房子委托书怎么写才有效（卖房子委托书怎么写才有效）

卖房子委托书应包括以下几点：

一、委托人的身份信息：委托人的姓名、地址、等；

二、被委托人的身份信息：被委托人的姓名、地址、等；

三、委托事项：具体描述卖房子的委托事项，如房子的地址、面积、价格等。

四、委托期限：明确委托期限，如有特殊要求，应详细描述；

五、费用：明确委托期间双方应支付的费用，如中介费、律师费、税收等；

六、法律效力：确定委托书的法律效力，明确双方的权利义务；

七、签字确认：双方需在委托书上签字确认，以表明对内容的同意。

卖房子委托书授权的注意事项：

卖房子委托书应当包含以下内容：

一、委托人信息：委托人的姓名、地址、电话号码等信息。

二、房屋信息：房屋的地址、面积、房型、装修程度等信息。

三、委托内容：明确委托事项，如买卖双方的身份、卖方的要求、买方的合理条件、交易期限、佣金比例、报价总额等。

四、其他事项：可以在委托书中根据双方的实际情况做出更多的补充。

五、签字确认：最后双方按照法定程序签字确认，此时委托书才能生效。

卖房子委托书授权应包括的条款：

卖房子委托书应当包含以下内容：

一、委托人的身份信息，包括姓名、住址、身份证号码等。

二、委托人拥有的房产的情况，包括房产的地址、面积、建筑年代等。

三、委托对象的身份信息，包括姓名、住址、身份证号码等。

四、委托对象的权限及其责任，如协助委托人出售房产、收取款项、及时报告房屋出售情况等。

五、委托书的有效期限及失效期限。

六、委托人及其委托对象在委托书签字时签章及日期。

七、法律效力声明，委托书的有效性由当事人双方签字盖章而生效。

买卖房子合同范本示例

合同编号：__________

订立合同双方：

出卖方：______，以下简称甲方;

购买方：______，以下简称乙方。

根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。

第一条 乙方购买甲方座落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积为___平方米。

第二条 上述房产的交易价格：__________________!!

第三条 付款时间与办法：

1.乙方应于_________年_________月_________日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款时间为准)。

2.乙方面交给甲方现金___元;其余_________元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。

第四条 甲方应于_________年_________月_________日前将交易的房产全部交付给乙方使用。

第五条 税费分担

1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的___%的交易费;承担公证费、协议公证费。

2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的___x%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其它税费。

第六条 违约责任

1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款___x%的违约金。

2.甲方必须按期将房产交付甲方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款___x%的违约金。

第七条 本合同主体

1.甲方是___、___、___、___，共___人，委托人___即甲方代表人。

2.乙方是___单位，代表人是___!!

第八条 本合同经国家公证___公证处公证。

第九条 本合同一式_________份。甲方产权人各一份。乙方一份。___房产管理局、___公证处各一份。

甲方：___ 乙方：___

代表：___(签名)代表：___(签名)

地址：___地址：___

电话：___ 电话：___

____年____月____日 ____年____月____日

扩展：卖房子，给要给中介签订卖房委托书吗？

委托正规的中介卖房，签署《房屋出售委托协议》必不可少。

根据《房地产经纪管理办法》第二十三条,个人在中介公司出售房屋,需要签订委托出售协议。

进行售房委托，卖方需要携带自己的身份证件、房产证，在中介机构签署《房屋出售委托协议》。如果本人不能到场，还需受托人身份证明以及受托人签约的《授权委托书》。

需要注意以下几个方面：

(1)产权人本人不能亲自签约的，委托人需要提权人签署的《授权委托书》。

(2)《房屋出售委托协议》一式两份，两份协议内容(包括手工填写部分)应完全一致;所有条款必须认真、如实、完整填写(尤其是房屋地址和产权证号，应按产权证登记的内容完整填写，不得漏填、简写)。

(3)受托人签约的，以正确格式落款签字。盖章格式为：受托人姓名代甲方姓名，或者甲方姓名(受托人姓名)。

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