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农户耕地互换协议书应当包括以下几点:
一、双方的身份、姓名/名称(如有)及;
二、互换的土地的位置、面积、土地性质和用途;
三、互换的土地的所有权转移的条件、时间及方式;
四、双方在互换过程中承担的法律责任;
五、双方在遇到纠纷时所采取的处理方式;
六、双方在协议有效期内所采取的措施;
七、其他有关内容。
上述内容缺一不可,才能使农户耕地互换协议书具有法律效力。
一、合同标题
农户耕地互换协议(以下简称协议)
二、双方基本情况
甲方:(填写农户姓名、身份证号码等)
乙方:(填写农户姓名、身份证号码等)
三、协议条款
1、甲乙双方本着公平合理的原则,达成如下协议:甲方将其占有的耕地****(填写耕地地址、面积等),无偿向乙方出让;乙方将自己占有的耕地****(填写耕地地址、面积等),无偿向甲方出让。
2、双方同意,只要本协议生效,甲乙双方就各自拥有新的耕地,且不得再撤销本协议,也不得违反本协议。
3、双方同意,本协议不得出租、转让、转移或者抵押,否则因此导致的法律纠纷,由违反本协议一方承担全部责任。
4、双方同意,如果本协议出现纠纷,由双方协商解决,并由甲乙双方签署书面调解协议。如未能达成协议,双方可以选择诉讼的方式解决。
四、生效条款
本协议自双方签字之日起生效。
五、签字栏
甲方(签字):_____________ 日期:___________
乙方(签字):_____________ 日期:___________
一、农户耕地互换协议书的内容:
1. 双方姓名:明确双方互换耕地的当事人,并详细罗列双方的姓名、身份证号码、住址等基本信息。
2. 交换原因:明确双方耕地互换的原因,包括改善生产条件、提高生产效益等,详细说明互换原因。
3. 交换面积:明确双方耕地互换的面积,并根据当地法规进行测量核实。
4. 用途:明确双方耕地互换之后的用途,包括耕种作物、放牧等方面。
5. 其他条款:明确双方耕地互换时的其他注意事项,如共同承担清理费用、水利费用、改造费用等。
二、农户耕地互换协议书的生效条件:
1. 明确双方的意思表示:双方应当明确表示自愿参与耕地互换,并且明确耕地互换的条款。
2. 涉及的耕地是双方自有的:双方所涉及的耕地都应当是自有的,不得涉及被侵占的或者有异议的耕地。
3. 耕地的使用权要明确:耕地的使用权应当明确,明确双方互换耕地后的使用权,不得出现矛盾或者争议。
4. 其他条款符合当地法规:双方在互换耕地时,应当遵守当地法规,其他条款不得违反当地法规。
三、农户耕地互换协议书的有效性:
1. 农户耕地互换协议书签订后,双方都应当遵守该协议书,不得违反该协议书的规定。
2. 农户耕地互换协议书是双方共同签字的文件,经过当地的认可,即可成为司法证据。
3. 农户耕地互换协议书是双方合法交易的依据,一旦有纠纷,可以以此协议书为依据进行调解。
甲方(单位或个人名称):_______________
乙方(单位或个人名称):_______________
因_____________需要,甲、乙双方协商,依据农村土地承包合同和《农村土地承包经营权证书》所取得的土地承包经营权的互换及相关事宜达成如下协议:
1.甲方调换给乙方的地块面积为_____________亩,坐落于_____________(地名、面积、等级、四至、土地用途附后)。
2.乙方调换给甲方的地块面积为_____________亩,坐落于_____________(地名、面积、等级、四至、土地用途附后)。
二、互换土地期限甲乙双方互换地块的经营期限为_____________年,自________年________月________日起至________年________月________日止。
三、互换双方权利义务关系土地承包经营权的互换不改变土地的用途及承包义务。土地互换后,互换双方均取得对方的互换地块的承包经营权,丧失自己原有的地块的承包经营权。甲乙双方仍然要按照发包时确定的该土地的用途使用土地、履行该地块原来负担的义务,双方享有互换前原承包合同规定的权利。如在互换过程中发生经济补偿事项的,可在本合同中明确约定。土地互换后,甲乙双方应变更土地承包经营权证书登记,并与发包方签订新的土地承包经营合同。
四、交付方式和时间互换土地的交付方式为_____________或实地一次性全部交付。交付的时间为________年________月________日。
1.甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金。违约金的数额为_____________!!
2.如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况,由甲、乙双方协商,或由农村土地承包纠纷仲裁机构裁定,也可由法院判决。
六、争议条款因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的按下列第_____________种方式解决:
1.提请村民委员会、乡(镇)、农村土地承包管理调解;
2.提请_____________仲裁委员会仲裁;
3.向有管辖权的法院提起诉讼。
七、生效条款甲乙双方约定,本合同须经双方签字并经_____________乡(镇)农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效。
1.本合同中未尽事宜,可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
2.本合同一式四份,甲、乙双方各执一份,发包方和鉴证、备案单位各执一份。
甲方(盖章):_______________法定代表人(签字):______________住址:___________________年________月________日乙方(盖章):_______________法定代表人(签字):______________住址:___________________年________月________日签订地点:___________鉴证单位(签章):___________
________年________月________日
依据我国巜农村土地承包法》的规定,通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包,出租,互换,转让或者其他方式流转。
依据这一规定,互换承包地耕种是合法的,所以个人有权互换自己名下的耕地。为了减少不必要的纠纷,做到有据,互换耕地时,应当报发包方备案。
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