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土地地契转让协议怎么写才有效（农村地契合约书怎么写）

上传者: 律师投稿
2024-08-30 14:30:09
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导读：订立方：甲方（卖方）、乙方（买方）。甲方声明：甲方是拥有合法权威的土地地契的合法所有者，并有权将其转让给乙方。

1、订立方：甲方（卖方）、乙方（买方）。

2、甲方声明：甲方是拥有合法权威的土地地契的合法所有者，并有权将其转让给乙方。

3、地契转让事项：甲方同意将其拥有的合法地契（即房屋/土地等一定范围内的所有权）转让给乙方，乙方也同意收受甲方转让的地契。

4、地契转让价款：乙方同意按照约定价款（即XX元/平方米）给予甲方，甲方也同意收受乙方支付的价款。

5、转让税：双方同意由乙方支付因此而产生的可能的转让税等费用。

6、证照：乙方承诺在收到地契转让证书之前，不会对地契进行任何处分，且同意遵守甲方所有的权利义务。

7、法律文件：双方同意本协议的效力仅受中华共和国相关法律的约束，如有争议，由双方协商解决，协商不成，提交有管辖权的法院诉讼解决。

8、保密条款：双方同意对本协议内容及其执行过程中取得的有关信息予以保密，未经乙方书面同意，甲方不得将该等信息泄露给第三方。

9、时效性：本协议自双方签字盖章之日起生效，自乙方支付完全价款之日起正式完成转让，双方应及时办理相关手续，以确保本协议的有效性。

协议地契转让应包括的内容：

农村地契合约书包括：

一、双方的基本情况：包括卖方的个人身份信息（身份证号、姓名等），买方的个人身份信息（身份证号、姓名等）以及其他要求的身份信息。

二、土地的基本情况：包括土地的位置、面积、用途、土地使用权归属等情况。

三、出让费用：根据当地的市场行情，明确双方的出让费用金额。

四、土地使用权交割：卖方将土地使用权交割给买方，买方收到土地使用权后应立即履行合同约定的义务。

五、签字：双方应当在合同上签字，以示双方对此合同的真实同意。

六、其他约定：如有其他相关约定，双方应当明确约定并在合同中记录。

协议地契转让注意事项：

土地地契转让协议应该包括以下几个要素：

一、双方当事人的基本信息，包括姓名、、身份证号等。

二、地契转让相关内容，包括地契所涉及的土地面积、土地位置、地契期限、转让价款等。

三、转让双方权利义务，包括买方承担的土地税费，卖方保证不存在额外债务及法律诉讼的义务等。

四、争议解决方式，双方可以通过协商或者诉讼来解决争议。

五、其他特别约定，如果有其他特殊情况可以在协议中加以约定。

最后，双方应该在协议上签字或者盖章，以示确认。

转让协议范本示例

转让协议

甲方（转让方）：

身份证号码：

乙方（受让方）：

身份证号码：

甲、乙双方经过充分、友好协商，现就甲方所有的冷柜及冷柜的经营权转让给乙方一事，自愿达成协议如下：

第一条甲方同意将位于的冷柜台（详细数量及型号见清单）及该部分冷柜的经营权一并转让给乙方。

第二条经双方协商，乙方取得该部分冷柜所有权及经营权的费用为币万元（￥）；乙方应在甲方向乙方交付该部分冷柜并办理经营权交接手续后一次性支付给甲方。

第三条甲方承诺本次转让的冷柜等无权属争议，不存在被抵押、被查封、拖欠工资税费、多次转让等足以影响乙方正常使用和处分的情形；若因甲方无权处分等原因导致日后乙方无常使用、处分该部分冷柜，甲方应承担违约责任，甲方除返还乙方支付的转让费用外，还应向乙方支付相当于转让费用总金额 %的违约金，以弥补乙方的损失。

第四条甲方除应按期交付该部分冷柜外，还应协助交付有关该部分冷柜经营权的相关手续，保证该部分冷柜经营的正常过渡。

第五条甲、乙双方协商确定该批冷柜及其经营权的转让交割日为年月日；自转让交割日起，乙方成为该部分冷柜的合法所有者和经营权人，甲方除配合办理交接手续外，不得阻碍乙方正常的经营和处分行为，否则甲方除返还乙方支付的转让费用外，还应向乙方支付相当于转让费用总金额 %的违约金，以弥补乙方的损失。

第六条双方约定的转让交割日前因该部分冷柜经营产生的债权债务，由甲方负责处理，与乙方无关；该转让交割日后因乙方经营产生的债权债务与甲方无关。

第七条甲方确认其转让该部分冷柜及冷柜经营权的行为已得到其配偶等共有权人的认可；若后期因其他共有权人主张权利影响乙方正常经营，甲方除返还乙方支付的转让费用外，还应向乙方支付相当于转让费用总金额 %的违约金，以弥补乙方的损失。

第八条凡因履行本协议发生的与本协议有关的一切争议，协议双方应通过友好协商解决，协商不成，任何一方可向乙方所在地法院提起诉讼。

第八条本协议一式份，甲乙双方各持份，每份协议均具有同等法律效力。

甲方：乙方：

签字日期：年月日

签字地点：