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租赁合同到期继续租赁合同是有效的,一般情况下,当租赁合同到期时,双方可以根据实际情况继续履行合同义务。双方可以协商续签或者续约租赁合同,签订新的租赁合同。续签或者续约的租赁合同需要明确说明双方的权利义务,并根据实际情况在合同中加入相应的修改条款。双方应当遵守新签订的租赁合同,继续履行合同义务,以便使租赁合同得到有效执行。
厂房合同到期续租合同的写法需要涉及到以下几个方面:
一、双方当事人
在厂房租赁合同中,双方当事人是指出租方和承租方,一般需要把出租方的全称、联系地址、联系电话等详细情况以及承租方的全称、联系地址、联系电话等详细情况都写明。
二、租赁物
租赁物是指按照合同约定由出租方出租给承租方使用的厂房,应该清晰的描述出厂房的位置、面积、租金、租赁期限等约定条款,并且有必要对厂房进行实地考察,认真确认厂房的情况。
三、租金
租金是指按照合同约定,由承租方按时向出租方支付的费用,在租赁合同中,应该明确租金的金额、支付方式、支付时间、支付期限等约定条款。
四、续租
续租是指在原租赁期限到期之前,双方当事人可以续签新的租赁合同,续租期限、租金金额、付款方式等约定条款都应该在新签订的租赁合同中明确约定,以确保双方当事人的合法权益。
1、租房合同到期继续租,应当双方协商一致签订新的租赁合同。
2、新租赁合同应包括以下内容:
(1)租赁物的位置、数量、面积、用途等基本情况;
(2)租金的数额及支付期限;
(3)租赁期限;
(4)租金收缴方式;
(5)违约责任、争议解决及其他条款。
3、租户在签订新的租赁合同时,须对原有的租赁合同的履约情况及其他有关情况进行说明。
4、租户若发生变更,应当向出租人及时书面通知,并经出租人书面同意后方可变更。
5、新租赁合同一经双方签字盖章,即视为生效,替代原租赁合同。
出租方(甲方):_______________
承租方(乙方):_______________
甲乙双方经协商,于_______________年_____月_____日续签本合同,并就以下各条款达成协议,相互约束并共同遵守之。
第一条:租赁范围及用途
1、甲方同意将位于的房屋继续租赁给乙方使用,计建筑面积为60平方米。2、乙方租赁该房屋用于经营网吧。
第二条:租赁期限租赁期暂定为三年,自__________年6月8日至2013年6月7日止。租赁期满后乙方若需续租,需在合同期满前一个月通知甲方,在同等租约条件下,即在本合同租赁期内,乙方诚实履行本合同各项责任的前提下,乙方享有优先续租权。乙方若不想续租该房屋需提前一个月通知甲方。
第三条:租金及支付方式
1、年租金为币。
2、支付方式:租金需预付,乙方以每六个月为一个支付周期。乙方每六个月支付一次,甲方在相关月份前三十天通知乙方付款,乙方接到甲方通知后即在三十天内支付下六个月的租金,依次类推。
甲方:_____________
乙方:_____________
___ 年 ___ 月 ___ 日
以每年递增5%的居多,以房屋租赁合同为例,当地房租价捂呈上涨趋势的情况下,一般出租方会要长期租赁合同的承租方同意在合同中约定一个房租价格逐年上涨的比例,这个比例要参考当地出租房价平均毎年上涨比例,现实中约定每年比上年上涨5%的居多。
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