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老人居住协议怎么写才有效（居住权怎么写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-02-27 04:26:29
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导读： 双方的姓名和地址：双方应明确标明彼此的真实姓名和住址；老人居住的日期：明确老人居住的开始及结束日期。

老人居住协议怎么写才有效（居住权怎么写才有效）

1. 双方的姓名和地址：双方应明确标明彼此的真实姓名和住址；

2. 老人居住的日期：明确老人居住的开始及结束日期；

3. 租金的支付及免租金的条款：明确租金的支付方式、租金的金额和支付期限，以及是否有免租金的权利；

4. 房屋修理费用：规定房屋因租赁期间出现的损坏，房东是否承担修理费用；

5. 物品损坏赔偿：规定租赁期间因老人使用不当导致房内物品损坏，老人是否应承担补充赔偿费用；

6. 退房程序：规定退房时需要遵守的程序，如房内物品的清点；

7. 其他：若还有其他事项，双方也可以适当的加以规定，并明确标明。

居住权房屋承诺书应包括的条款：

正式书面形式：本人______，申请获得居住权。

具体内容应包括：1、本人的姓名；2、本人的身份证号码；3、申请地址；4、申请原因及理由；5、本人的签字或盖章等。

居住权房屋承诺书应具备这些方面：

一、订约双方基本情况：

1、房东：（姓名、身份证号、住址）

2、承租人：（姓名、身份证号、住址）

二、租赁房屋的基本情况：

1、房屋位置：（XXX省XXX市XXX区XXX街道XXX小区）

2、房屋面积：（XXX平方米）

3、租赁期限：自（XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止）

三、房屋租金和押金：

1、租金：每月（XX元），共计（XX元）。

2、押金：（XX元），用于赔偿房屋因租赁期间使用不当而造成的损失。

四、租赁期间使用权限：

1、承租人拥有对租赁房屋的独立使用权，但不得擅自改变房屋结构、布局，不得违反法律法规及有关规定，不得拆除或者加固房屋结构，不得将房屋出租或者出借给他人使用。

2、房屋内所有家具、设备等物品归房东所有，承租人应当妥善保管，因原因不可抗拒导致的损坏，由房东负责赔偿。

五、违约责任：

1、若房东未能按照约定提供房屋，或者因房东原因导致租赁期间无常使用，则房东应当向承租人支付违约金，数额等于未提供房屋租金的50%。

2、若承租人未按期支付租金，每逾期一天收取当月租金的3%作为滞纳金。

3、若承租人擅自改变房屋结构、布局或者违反法律法规及有关规定，拆除或者加固房屋结构，将房屋出租或者出借给他人使用，押金不予退还，并承担相应的法律责任。

六、终止条款：

1、在双方均未违反约定的情况下，租赁期满，本合同自动终止；

2、任

居住权协议范本示例

甲方：____________

居民身份证号码：____________

住所地：____________

乙方：____________

居民身份证号码：____________

住所地：____________

甲、乙双方系父子关系，另鉴于甲方名下位于上海市浦东新区____路____弄____号____室由乙方出资购买，产权登记在甲方名下，为了保障乙方对该房屋的居住权，现甲\乙双方经友好协商，于2021年2月14日订立以下协议，以资双方共同遵守：____________

一、设立居住权房屋位置及基本状况甲方将名下位于上海市浦东新区____路____弄____号____室房屋为乙方设立居住权，该房屋的基本状况为：____________ 平方米，不动产登记证书编号：____________ ，土地使用权期限为。

二、居住权期限

1、甲方同意，乙方对该房屋居住权从办理登记之日起至乙方去世之日止。

2、在上述居住权期间内，经甲乙双方同意，可共同前往不动产登记部门办理居住权注销手续，乙方的居住权自办理注销之日终止。

三、办理居住权登记的期限甲、乙双方协商确定，在2021年1月8日之前共同前往不动产登记部门办理居住权登记手续。

三、其他约定

1、甲方保证，乙方在居住权期间，未经乙方书面同意，甲方不得对外出租和出售该房屋；

2、甲方同意，乙方在居住权期间，可根据需要对房屋进行装饰装修，添置设施设备，甲方应积极予以配合；

3、甲方同意，乙方在居住权期间，乙方可以以自己的名义将房屋对外出租，出租收益归乙方所有；

4、甲方同意，乙方在居住权期间，乙方可以同意他人与乙方共同居住及生活。

四、违约责任本协议签订后，若甲方延期办理居住权登记手续，每延期一日，应向甲方支付1000元的违约金，逾期超过30日，则甲方购买该房屋时乙方的出资币600万元(大写：____________币陆百万元)视为甲方向乙方借款，甲方应按照月利率1%的标准从乙方实际出资之日起向乙方支付借款利息。

五、因履行本协议过程中产生的任何争议，双方应积极协商解决，协商不成，双方均可向房屋所在地有管辖权的法院提起诉讼解决。

六、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，不动产登记部门一份，自签订之日起正式生效。

甲方：____________ 乙方：____________

扩展：房屋居住权承诺书可以公证吗？

可以公证，公证后房屋居住权承诺书法律作用大。

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