孙律师(认证律师)
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1、业主委员会亲属签名必须由本人签名,不能代签;
2、业主委员会亲属签名必须写清楚被签名者的姓名,身份证号码,家庭住址;
3、业主委员会亲属签名必须在相关文件上签字,如合同,协议等;
4、业主委员会亲属签名不得使用任何模板;
5、业主委员会亲属签名必须在当地公证处办理公证,以保证其真实性。
一、业主委员会成立条款
1. 业主委员会的成立。由本小区住户(称“业主”)组成的业主委员会于本小区正式成立;
2. 业主委员会的组员及职责:业主委员会由本小区业主代表组成,业主代表共同管理和维护本小区的共同利益;
3. 业主委员会的职能及职权:
(1)参与本小区物业管理工作,发表意见;
(2)协调各业主之间的矛盾,保护各业主的合法权益;
(3)协助物业管理部门实施有关规章制度;
(4)监督物业管理部门的工作;
(5)参与本小区建设项目的筹备、实施及评估;
(6)与本小区其他社会团体保持良好的关系;
(7)发布业主委员会相关公告;
(8)全面监督本小区的运行状况;
(9)其他与业主委员会职能相关的事务。
4. 业主委员会的组织机构:业主委员会由业主代表组成,依据本小区业主意见书制定有关章程和规定,自行组织决策、执行和监督的机构;
5. 业主委员会的活动:业主委员会每季度召开一次会议,讨论本小区的管理工作,并及时发布活动通知;
6. 业主委员会的资金使用:业主委员会会议及活动资金由本小区物业公司提供,业主委员会对资金使用有权监督。
业主委员会亲属签名要写明以下几项内容,才能够确保有效:1. 签名人的全名;2. 签名时间;3. 业主委员会的名称;4. 签名人的身份证号或者护照号码;5. 签名人的;6. 签名人的地址。这些内容都要写清楚,才能保证签名有效。
湖东XX业主意见调查表
1、对物业管理有限公司的管理及装修维修态度。□有意见□没意见
2、C1、C2栋地下室堆满杂物,且漏水不断。□有意见□没意见
3、E1、E2楼顶的信号塔对业主的副射。□有意见□没意见
4、健身广场处的喷水池越改越小。□有意见□没意见
5、C2一楼大厅瓷砖掉落后,不贴砖还原直接粉灰。□有意见□没意见
6、乒乓球台及桌球台等健身设备太少。□有意见□没意见
7、白天黑夜工地施工,不明气体、尘土及噪音影响业主身心健康。□有意见□没意见
8、楼顶晾晒被子、衣服、养花。□有意见□没意见
9、业主门口停放车、鞋柜。□有意见□没意见
10、售楼部至C1栋门口道路封闭,但看楼车不受限制自由奔跑。□有意见□没意见
11、买楼送的管理费不开5@p。□有意见□没意见
12、大部分业主墙体常年起泡、发霉,建委说外墙未做防水。□有意见□没意见
13、小区环境卫生。□有意见□没意见
14、配门锁一定要找发展商,因中山配不到,且价格不便宜。□有意见□没意见
15、会所开放时间漫长。□有意见□没意见
16、楼梯走道及走火通道的灯经常不亮。□有意见□没意见
17、入户花园瓷砖不对样板房木板,装修质量差。□有意见□没意见
18、屡次提意见,物业公司的陈回复:“你对我们的物业
管理不满意,你可以搬到别的物业去。”□有意见□没意见
19、游泳池关闭。□有意见□没意见
20、小区安全及安管的尽职态度。□有意见□没意见
21、电梯经常坏。□有意见□没意见
22、楼巴次数少。□有意见□没意见备注:业主其它意见房号:业主签名:联系电话:
20__年4月1日
璟湖城业主签到表
20__年4月1日
申请筹备业主委员会书
市房办,区建设分局,开发区六村村委:
中市开区璟城业主经自愿报名,准备成立“市开发区璟城业主委员会筹备小组”,璟城自20__年建好开始入住以来,到今已经足六年多了,现按照《物业管理条例》的相关要求,请求市房协批准成立“市开发区璟城业主委员会筹备小组”,并提导该小组按照国家有关规定,完成“市开发区璟城业主委员会”筹备工作。
请予支持为感!
市开发区璟城业主代表(签字):
紧急通知
尊敬的业主、住户:
为了更好地维护自己的权益,四月七日(星期六)晚上8点,到璟湖城XX架空层开业主会也可主动申请做每栋的“联络人”,主动做好记录。
愿业主们涌跃参加,多谢!
业委筹备组
20__年4月6日
璟湖城业主意见调查表
一、以下七点严重影响小区规化:
1、地下室堆满杂物,且多处漏水不断。
2、A1、A2、A3、A3栋好象是规化外,因而影响人车分流。□有意见□没意见
3、健身广场处的喷水池越改越小。□有意见□没意见
4、C2一楼大厅瓷砖掉落后,不贴砖还原直接粉灰。□有意见□没意见
5、售楼部至C1栋门口道路封闭,看楼车可自由奔跑,人、车还是未分流。
6、会所开放时间漫长,王总说:“规则图上是商业中心,不是会所。”□有意见□没意见
7、游泳池关闭,篮球场限时开放且要收费。□有意见□没意见
二、物业公司的管理及璟湖城需要完善项目:
1、C1、E2楼顶的信号塔对业主的副射。□有意见□没意见
2、乒乓球台及桌球台等健身设备太少。□有意见□没意见
3、白天黑夜工地施工,不明气体、尘土及噪音影响业主身心健康。□有意见□没意见
4、楼顶晾晒被子、衣服、养花。□有意见□没意见
5、业主门口停放车、鞋柜。□有意见□没意见
6、买楼送的管理费不开5@p。□有意见□没意见
7、小区环境卫生。□有意见□没意见
8、楼梯走道及走火通道的灯经常不亮。□有意见□没意见
9、屡次提意见,物业公司的陈XX:“你对我们的物业管理
不满意,你可以搬到别的物业去。”□有意见□没意见
10、小区安全及安管的尽职态度。□有意见□没意见
11、电梯经常坏。□有意见□没意见
12、楼巴次数少。□有意见□没意见
13、管理处维修态度。□有意见□没意见
14、电梯等公共场所,乱贴标语广告。□有意见□没意见
15、蚊虫多且恶毒。□有意见□没意见
三、业主、住户装修质量问题调查:
1、墙体起泡发毒,建委工作人员说防水未到位。□有□无
2、洗手间天花漏水。□有□无
3、墙体开裂,安装不上东西。□有□无
4、窗台、灶台、洗手台大理石开裂不平整。□有□无
5、厨房、卫生间地面砖,墙砖开裂,压木板脱落或变形生虫。□有□无
6、房屋隔音效果差。□有□无
7、门锁经常坏,一定要找发展商配,且价格不便宜。□有□无
8、水龙头无法接洗衣机,还经常自己脱落。□有□无
9、热水用后,热水管道处地板发烫。□有□无
备注:业主其它意见房号:业主签名:联系电话:QQ群:7
20__年4月7日
璟湖城业主意见调查统计表
一、以下七点严重影响小区规化:
1、地下室堆满杂物,且多处漏水不断。
2、A1、A2、A3、A3栋好象是规化外,因而影响人车分流。有意见数没意见数
3、健身广场处的喷水池越改越小。
4、C2一楼大厅瓷砖掉落后,不贴砖还原直接粉灰。5、售楼部至C1栋门口道路封闭,看楼车可自由奔跑,人、车还是未分流。
6、会所开放时间漫长,王总说:“规则图上是商业中心,不是会所。”
7、游泳池关闭,篮球场限时开放且要收费。
二、物业公司的管理及璟湖城需要完善项目:
1、C1、E2楼顶的信号塔对业主的副射。
2、乒乓球台及桌球台等健身设备太少。
3、白天黑夜工地施工,不明气体、尘土及噪音影响业主身心健康。
4、楼顶晾晒被子、衣服、养花。
5、业主门口停放车、鞋柜。
6、买楼送的管理费不开5@p。
7、小区环境卫生。
8、楼梯走道及走火通道的灯经常不亮。
9、屡次提意见,物业公司的陈XX:“你对我们的物业管理不满意,
你可以搬到别的物业去。”
10、小区安全及安管的尽职态度。
11、电梯经常坏。
12、楼巴次数少。
13、管理处维修态度。
14、电梯等公共场所,乱贴标语广告。
15、蚊虫多且恶毒。
三、业主、住户装修质量问题调查:
1、墙体起泡发毒,建委工作人员说防水未到位。
2、洗手间天花漏水。
3、墙体开裂,安装不上东西。
4、窗台、灶台、洗手台大理石开裂不平整。
5、厨房、卫生间地面砖,墙砖开裂,压木板脱落或变形生虫。
6、房屋隔音效果差。
7、门锁经常坏,一定要找发展商配,且价格不便宜。
8、水龙头无法接洗衣机,还经常自己脱落。
9、热水用后,热水管道处地板发烫。□有数□无数
4月28日晚上8:00在9栋1楼架空层开业主会,请各业主踊跃参加,谢谢!
业委筹备组20__年4月8日
业委会主任主动辞职应该向业主委员会提出书面申请,得到业主委员会同意并由业主委员会从业委会成员中再选举一名委员当主任。在没有主任职务人员期间,选定副主任暂代工作
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