导读：
商铺转让协议书的概要甲方（出让人）详细说明)
一、商铺转让协议书的概要
1.甲方（出让人）：(详细说明)
2.乙方（受让人）：(详细说明)
3.转让事项：(详细说明)
4.转让价款：(详细说明)
二、双方的权利义务
1.甲方的权利与义务：
(1)甲方有权按本协议的规定向乙方出让商铺；
(2)甲方应按本协议的规定向乙方提供商铺的准确的信息、相关的文件和证明；
(3)甲方应按本协议的规定完成商铺的转让手续；
(4)甲方应按本协议的规定支付商铺转让价款。
2.乙方的权利与义务：
(1)乙方有权按本协议的规定接受甲方出让的商铺；
(2)乙方应按本协议的规定向甲方支付商铺转让价款；
(3)乙方应按本协议的规定完成商铺的转让手续。
三、转让价款及支付方式
1.转让价款：(详细说明)
2.转让价款的支付方式：(详细说明)
四、违约责任
1.甲方违反本协议规定的，应当承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失；
2.乙方违反本协议规定的，应当承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的一切损失。
五、争议解决
本协议在履行过程中发生争议，由当事人友好协商解决，协商不成，可以向有管辖权的法院起诉。
六、附件
1.商铺相关文件；
2.商铺转让价款支付凭证。
七、协议的生效
双方签字盖章后本协议生效，具有法律效力。
协议书合同商铺租赁解除应涵盖如下条款：
解除租赁合同应遵守《中华共和国合同法》的有关规定，双方应当书面协商一致后解除租赁合同。
双方在此确认，根据本合同第〇条之约定，甲乙双方在此确认解除本合同，本合同自双方签字之日起解除，双方承诺以及保证以下事项：
一、甲方已将租赁物解除租赁，并将于解除租赁合同之日起十五日内将租赁物归还乙方；
二、甲方必须于解除租赁合同之日起十五日内清偿乙方所有应付款项；
三、甲方必须立即撤出租赁房屋，并于解除租赁合同之日起十五日内将租赁房屋完好无损地交还给乙方；
四、双方各自承担相应的责任，不得主张相应的索赔。
特此确认
甲方：
乙方：
协议书合同商铺租赁解除必要条款：
解除租赁合同补充条款申请
尊敬的：
我是XXX公司的法律代表，提出了解除租赁合同补充条款的申请。
根据在XXX日签订的租赁合同，我们公司和您约定，双方将遵守以下补充条款：
1、双方同意终止租赁合同，并在XXX日之前全额退还押金。
2、双方同意网签解除租赁合同补充条款，自XXX日起生效。
3、双方同意以上补充条款不可撤销，并将依法受到法律保护。
请您确认并签字确认以上补充条款。如果您有其他问题，请随时与我们联系。
谨上！
XXX公司
提前解除商铺租赁协议书范本示例
甲方：_______
乙方：_________
甲、乙双方于 ________年________月________日签订《商铺租赁合同》，原签订的期为 ________年________月________日至 ________年________月________日止。现在甲乙双方经过友好协商，均同意提前解除该租赁合同，已达成协议如下：
一、经甲、乙双方协商同意，双方对于 ________年________月________日签订的《商铺租赁合同》于 ________年________月________日因乙方主动提出提前结束合同，经双方友好协商，同意解除合同。
二、乙方在办理合同解除前，自愿退出该租赁商铺，并核算清所欠甲方的所有应缴费用，如租金、管理费、水电费、及经双方协商剩余房租(六个月)由乙方承担三个月的风险费用1050元(大写：币一千零伍拾圆)。办理合同解除之前，乙方应该缴清所欠甲方的一切费用。
三、乙方在办理合同解除后，商铺退还给甲方时，原有水、电及消防等设施应该保持正常，乙方不得损坏屋内设施，损坏应照价赔偿。
四、合同解除当天，乙方应把房屋及钥匙交还给甲方。
五、乙方退租后，产生的任何损失甲方不承担赔偿责任。乙方退租前，产生的任何经济损失和经营风险由乙方自己承担责任。
六、甲、乙双方签署本协议后，有关甲、乙双方的租赁关系结束，但不影响《商铺租赁合同》中结算和清条条款的效力。
七、在原来签订的《商铺租赁合同》到期后，甲方应该退给乙方保证金500元(大写：币伍佰圆)和3个月的房屋租金1050元(大写：币一千零伍拾圆)。
八、在执行本解除协议过程中如发生争执，甲方与乙方应尽力协商，协商不成，任何一方可向青白江仲裁委员会提请仲裁，经仲裁后，依然无法协调。可向青白江法院提请诉讼。
九、本协议正本一式两份，经甲、乙双方盖章或签字后，既生效，既具有法律效力，并由甲、乙双方各执壹份。
甲方： ______________乙方：_________
________年________月________日 ________年________月________日
扩展：商铺租赁合同？
在我国，从事商业的人数还是有非常高的比例的。那么对于他们来说，进行商铺的租赁的时候，有关商铺租赁合同的签约就是非常重要的一个环节了。而在进行商铺租赁合同的签约的时候，有没有哪些问题需要他们特别关注的呢?
商铺租赁合同怎么写
商铺租赁合同的编写，难不能呢?租赁的商铺产权一定要清晰，最好不要租赁有产权问题的商铺，所以租赁前一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等，不要全听业主的一面之词。
在进行商铺租赁合同的签约的时候，我们要关注什么呢?商家客户主要通过经营实现利润，如果地段不好，包括区域大环境、商铺小环境，都是决定经营好坏的主要因素，不可不仔细调查。
目前转租情况很多，一手新房较少，所以如果是转租的，要查清转租的原因、业主是否允许转租、转租的条件等。对于商铺目前的使用情况一定要了解清楚，否则引来的纠纷将会导致无常经营。这是进行商铺租赁合同编写一个值得关注的方面。
商铺租赁时有哪些注意事项
在进行商铺租赁的时候，我们需要注意什么?验证承租人的主体资格。商铺作为不动产，其出租人必须是商铺的所有权或者使用权人，若是所有权人，应依法取得房地产权证;若是使用权人，应有合法租赁凭证及允许转租的书面证明。另外，房屋有共有人的，还需要经过共有人书面同意。在租赁合同成立后，合同当事人应将租赁合同送至房管部门登记备案。未经登记备案的租赁合同亦是有效合同，但不具有对抗第三人的法律效力。
涉及到的装修补偿。首先，出租人与承租人应在租赁合同中明确出租房屋能否装修;其次，双方应约定在租赁期结束或因其他原因解除租赁合同后，对装修如何进行处理。(在对装修处理方式未作约定的情况下，若出租方违约，致使租赁合同解除，出租方应赔偿承租方装修损失;若承租方违约，但装修对承租方确有用处的，出租方亦应对承租方适当补偿。)这一点也非常值得人们注意。
此外，大家也需要留意这一点。良好的配套能节省商家客户很多成本与精力。如水、电及电容、燃气、弱电设施、排化油设施等。租赁前一定要核实清楚，要不然改造的难度和成本将直接制约后期经营效果。
说起商铺的相关租赁问题，其实说难不难，说简单也不是一件简单的时候，大家在进行商铺租赁时，需要注意一系列问题。此外有关商铺租赁合同的签约也是一个值得广大消费者们留意的事情之一，大家不妨可以参考一下上面有关这个事情的介绍。
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