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开发商给业主发的承诺书怎么写才有效（退房给开发商承诺书怎么写才有效）

上传者: 律师投稿
2024-06-24 04:56:35
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导读：开发商应该在承诺书中清楚而准确地说明自己的承诺，并尽量避免模棱两可的表述；承诺书应包含开发商的信息、被承诺的内容、承诺的时间限制、承诺的有效性以及可能导致承诺书失效的情况。

1.开发商应该在承诺书中清楚而准确地说明自己的承诺，并尽量避免模棱两可的表述；

2.承诺书应包含开发商的信息、被承诺的内容、承诺的时间限制、承诺的有效性以及可能导致承诺书失效的情况；

3.开发商应当严格按照自己的承诺来实施，承诺书不能超出开发商的承担责任和权利；

4.开发商应当在承诺书中说明如果自己不能履行承诺，将如何赔偿业主的损失，或者承担其他的补偿；

5.开发商应当在承诺书中明确提到保留法律适用的条款；

6.开发商应当在承诺书中明确说明谁有权对承诺书进行解释，并在解释之前提供书面通知；

7.开发商应当在承诺书中清楚说明双方的权利和责任，并签订双方都认可的双方协议；

8.开发商应当在承诺书中明确提到承诺书的期限，也就是承诺在何时实现；

9.开发商应当在承诺书中明确提到承诺书的有效性，以及双方的法律关系。

业主开发商承诺书应包括的条款：

一、定义：

退房给开发商承诺书是指在交付楼盘时，买方向卖方所作出的书面承诺，表明自己及所有相关联的人对交付楼盘的真实性承担责任。

二、内容：

1.买方向开发商及相关方所作出的承诺；

2.承诺内容包括：交付楼盘的真实性、安全性、数量、质量等；

3.各方当事人之间的权利义务；

4.责任追究与索赔期限；

5.根据购销合同规定的违约责任；

6.双方签字确认，保证承诺书的有效性。

三、有效性：

1.签字确认：买方和开发商及相关方应当签字确认，以确保承诺书的有效性；

2.法律效力：承诺书对双方具有法律效力，并受《中华共和国合同法》的约束；

3.执行力：双方应当严格遵守承诺书的规定，并将依法贯彻执行。

业主开发商承诺书应包括下列内容：

一、开发商与业主的口头承诺应该具有明确的内容：

1. 明确开发商及业主的身份；

2. 确定开发商所承诺的内容，如交付时间、质量标准等；

3. 明确开发商及业主的权利义务；

4. 确定双方在履行口头承诺时的法律效力；

5. 记录双方对口头承诺的协议记录。

二、若要让口头承诺有效：

1. 口头承诺应当符合法律规定，不存在行为；

2. 除非双方另行约定，口头承诺应当立即履行；

3. 口头承诺应当真实有效，不得欺诈或者隐瞒重要事实；

4. 口头承诺应当具有确定性，不能出现任意性；

5. 口头承诺应当有证据证明，以便于认定双方履行口头承诺的情况。

业主装修承诺书范本示例

_ 想在住宅装修的时候签上保证书保障双方平安?以下这则保证书你怎能错过?请扫瞄：业主住宅装修保证书

一、业主住宅如需装修，须填写装修审批表向小区管理处提出申请，同时供应装修项目、装修平面设计图、及复印件，经管理处同意方可进行装修。

二、装修施工队进场前，需到管理处办理进场装修手续。施工队需供应施工单位有效证明、施工人员_、身份证复印件，指定施工责任人(联系人或通信方式)，装修时需动用电或烧焊则需施工人员的相关证件(电工证、焊工证、动火证复印件)。经管理处同意后办理临时出入证(交纳出入证工本费及管理费，每证5元)，方可进场施工。

三、业主要保证按装修审批同意的内容及图纸施工，不得擅自转变项目，格外是不能原建筑主体结构及外立面不得有造成危害大楼平安和影响邻居正常生活的状况(如渗漏、墙体、地板开裂、穿孔等)。如有发觉，业主应无条件赐予修理，严峻违反则由有关部门处理。

四、不改动进、排水管、排管的原走向和位置，不封闭进、排水口和排管的检查口，如有影响进、排水、排管道畅通、影响今后检修和维护，业主则无条件负责排解、修理及复原原状。

五、不得乱接公共电源和水源，业主住宅电表前、水表前未经管理处书面同意，严禁改动，烧焊动火前要留意平安，做好放火措施(施工时要配备一个标准3公斤以上的手提灭火器)，违者造成后果严峻，业主无条全部责任。

六、业主住宅装修时间定为：8：30至12：00，下午14：00至18：00时。装修工程期间，要确保平安施工及文明施工，非施工时间不得有施工噪音，施工杂物及物件不得高空坠落，不得往楼内外及公共场所乱抛余泥、垃圾，在公共场所遗留的余泥、垃圾及杂物业主要负责清理洁净。违反规定管理处第一次赐予口头批判及送违章通知单，其次次违反则发出扣罚施工违规通知单。每项、次扣罚施工押金50元整。经劝阻二次无效，第三次连续高空坠物罚施工押金500元。

七、用法电梯运输施工材料、垃圾其高度不得超过2.3 米，重量不超过1500公斤。垃圾搬运应用包装袋密封，不得随地遗留，并听从管理人员指挥，按指定地点堆放，每次杂物、垃圾当天要即时清走，违者扣罚施工押金50元，搬运材料及清理杂物时应文明工作，不得损坏电梯设备及立面材料，不得碰、损公共墙体立面，违者业主无条件进行修理及复原原状。

八、工时如有违反，小区管理处有权实行必要措施予以订正，直至禁止施工。对违反条款的行为所造成后果，业主应担当由此引起的一切经济及法律责任。

九、业主交纳的施工押金在工期完成后，业主用法三个月后并证明未因施工质量而影响其它业主条件下，凭施工押金收据到管理处取回押金本金。

十、此保证书由业主、管理处各执一份，签字确认后生效。业主(签名)：_ 施工责任人(签名)：本文地址: