杨律师(认证律师)
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1. 合同内容应清楚包含租赁房屋的地址、出租时间、价格、押金数额等要素;
2. 租赁者应明确列出其享有的权利,如可以使用的设施,可以进行住宿的期限、限制可以携带宠物等;
3. 租赁者应当明确义务,如租金怎么支付,租赁期满后是否需要清理房间,不得房屋设施等;
4. 合同双方应当签字确认,并留存一份以备日后查询。
私人建房出租合同要包括以下内容:
一、双方的基本信息:租赁人姓名、身份证号码、住址以及租房人姓名、身份证号码、住址。
二、房屋信息:房屋地址、小区名称、面积、装修情况等。
三、租金信息:租金金额、支付方式、支付时间等。
四、其他条款:合同期限、退租规定、物业费用支付规定、法律责任等。
五、签字盖章:双方当事人及其相应的人必须在合同上签字盖章,才能使合同生效。
1、完善合同信息:包括租赁双方的姓名、地址、身份证号等;
2、租金条款:详细说明租金的数额、收租日期、支付方式等;
3、租赁期限:详细说明租赁期限,具体包括起止日期、出租时间、提前退租情况等;
4、免租期:如果有免租期,应该明确提出,并详细说明。
5、租赁范围:指明租赁房屋的位置及使用范围,包括装修程度、墙体、地面、家具等;
6、宠物条款:如果双方约定允许租客养宠物,应该在合同中加以规定,并明确规定宠物种类、繁殖、宠物清洁等;
7、维修费用:包括租客与房东的维修责任,以及更换家具等支出;
8、交通条款:如果租赁房屋临近公共交通,可以在合同中详细说明;
9、违约责任:明确双方违约责任,包括承担民事责任、付款违约金等;
10、协议补充:有关租赁房屋的其他事项,应及时补充到合同中。
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条房屋基本情况。
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于房屋面积为;第层共层;出租包含附属建筑物.
第二条房屋用途。
该房屋用途为.
除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。
第三条租赁期限。
租赁期限自
第四条租金。
该房屋月租金为(币大写)整。
租赁期间,出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条付款方式。
乙方按支付租金给甲方,下次付租金时间应在已付租金到期前
第六条交付房屋期限。
甲方应于本合同签订之日起日内,将该房屋交付给乙方。
第七条甲方对房屋产权的承诺。
甲方保证拥有房屋产权,提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约
定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
第八条维修养护责任。
正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并责任赔偿损失。
租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门
规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条关于房屋租赁期间的有关费用。
在房屋租赁期间,由乙方支付的费用:
由甲方支付的费用:
第十条房屋押金
甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方元作为押金。
第十一条租赁期满。
1、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方则优先同意继续租赁;
2、租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,则视为同意乙方继续承租;
租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳一个月租金
第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。
第十四条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同
不一致的,以补充协议为准。
第十五条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写
的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华共和国有关法律、法规和政策
执行。
第十六条其他约定
(一)出租方为已提供物品见附件(二)当前的水、电等表状况:
(1)水表现为:度;(2)电表现为:度;(3)煤气表现为:度。
(三)附加第十七条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲乙双方可向法院起诉。
第十八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。
甲方(签章):_____乙方(签章):_____
身份证号: 身份证号码:
电话: 电话:
账号:
___年___月___日 ___年___月___日
合同附件:
家私电器清单
出租房价中包括以下物品:
甲方签署: 乙方签署:
不利:把清水房直接租给租客,让这些人住不好的环境,房客也不会爱护这个房子。如果租给二房东,二房东再搞群居房,也会造成小区里面很多乱象。
价格较为低廉,无法实现赚钱的目的。
房子长期租出去,无法及时收回。长期租住的租户有些租户鉴于毛坯房房租低廉而选择和房东签订长期的租房合同,自己出钱进行简单装修居住从而节省租房成本。
有利:不用额外投资,不用折旧,重新装修跟新房一样。
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