导读：
协议双方本次转让土地的订立，由转让人（以下简称“转让方”）和受让人（以下简称“受让方”）共同签订本转让协议书（以下简称“本协议”）。
一、协议双方
本次转让土地的订立，由转让人（以下简称“转让方”）和受让人（以下简称“受让方”）共同签订本转让协议书（以下简称“本协议”）。
二、转让土地情况
1. 转让土地的位置、面积：
转让土地位于XXX省XX市XX县XX乡XX村XX组，总面积XXXX平方米。
2. 转让土地的使用权：
转让方对转让土地享有完全的使用权，可以依法自由使用，不受任何第三方的影响。
3. 转让土地的权属及登记：
转让土地的所有权属于转让方，转让方已经将转让土地办理了登记手续，相关证件齐全。
三、转让价款
1. 转让价款数额：
受让方应向转让方支付转让价款XXXX元（大写：XXXX元）；
2. 付款方式：
受让方应当按照本协议约定的付款方式和时间，向转让方支付转让价款。
四、转让条款
1. 转让土地的使用权：
受让方取得转让土地的使用权，可以依法自由使用，不受任何第三方的影响。
2. 转让土地的权属及登记：
受让方应当按照有关法律的规定，尽快办理转让土地的权属及登记手续。
3. 特别约定：
双方在此特别约定：如发生纠纷，双方应友好协商解决；如协商不成，可向有关法院提起诉讼。
五、违约责任
1. 如果转让方未能按照本协议的约定支付转让价款，受让方有权要求转让方支付违约金；
2. 如果受让方未能按照本协议的约定支付转让价款，转让方有权要求受让方支付违约金；
3. 如果双方
协议书土地简单转让应包括下列内容：
一、双方当事人：
（1）甲方：XXX，身份证号码XXX；
（2）乙方：XXX，身份证号码XXX。
二、转让事项：
甲方将其出让XXX平方米的土地（见附件1）转让给乙方，并将其标的物价款一次性支付给乙方。
三、标的物价款：
甲方应向乙方支付XXX元作为标的物价款，乙方收到标的物价款后视为完成本协议转让事项。
四、违约责任：
（1）如果甲方未能按照本协议约定支付标的物价款，则应按照本协议约定的标的物价款金额支付乙方50%的违约金；
（2）如果乙方未能按照本协议约定收取标的物价款，则乙方应按照本协议约定支付甲方50%的违约金。
五、其他条款：
（1）本协议自双方签字盖章之日起生效；
（2）本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：XXX
乙方：XXX
协议书土地简单转让注意事项：
1、转让主体：甲方（转让方）、乙方（受让方）
2、转让土地：甲方将其所拥有的位于xx市xx区xx街道xx村xx小区xx房号xx号房子的土地（下称“转让土地”）转让给乙方；
3、转让价款：甲方同意将转让土地转让给乙方，乙方支付给甲方转让价款币元；
4、转让日期：双方签定本协议后5日内，乙方支付转让价款，双方在支付转让价款后立即签订转让土地的相关产权证书；
5、违约责任：如果甲方违反本协议约定的，应当承担相应的违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。
6、争议解决：因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方友好协商解决，协商不成的，双方同意提交XX仲裁委员会仲裁解决。
7、本协议自双方签字之日起生效，双方均认可本协议一式两份，具有同等法律效力。
简单的土地转让协议书范本范本示例
甲方：______________
乙方：______________
丙方：______________
经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：
一、地块概况
1、该地块位于__________，土地面积为__________平方米(折__________亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。
2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。
二、转让方式
1、甲方保证通过土地形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用地。
2、土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]，转让总价为币__________万元。
3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的__________%，计币__________万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付;第二期，付清余款，计币__________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后_____个工作日内支付。
4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为__________平方米(详见成国用()字第__________号和成国用()字第__________号)，抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。
5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_______%的'，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。
三、违约责任
1、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。
2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。
3、甲方应对乙方承担连带责任。
四、其他
1、在出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。
2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。
3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。
5、本协议经各方代表签字盖章后生效。
6、本协议一式_______份，三方各执_______份。
甲方(盖章)：______________
代表：_____________________
乙方(盖章)：______________
代表：_____________________
丙方(盖章)：______________
代表：_____________________
_______年_______月_______日
扩展：农村土地确权转让协议书？
农村土地求权转让协议书通过双方协协商。土地出租给他人以徒弟的性质不变投敌，所有权是集体的地。国家的经营权，管理权是使用权。每年的租金一年付一次，12月必须付清。承保年限30年。这个性质不变，一种智力为主。上的协议通过，双方同意签字画押。
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