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合同中的所有权条款怎么写（住宅地基协议怎么写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-09-04 02:32:15
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导读： 定义所有权：指合同一方取得物品或权利所享有的所有权利。

合同中的所有权条款怎么写（住宅地基协议怎么写才有效）

一、定义

1. 所有权：指合同一方取得物品或权利所享有的所有权利。

2. 权利：指合同一方为获得物品或服务而享有的权利。

二、权利内容

1. 交易中的物品或服务的所有权归合同一方所有；

2. 合同一方在交易中取得的权利，包括但不限于使用、复制、租用、出售、出借、转让或者其他权利；

3. 合同一方有权将上述权利授予第三方使用，并根据需要对权利进行调整；

4. 合同一方具有保留以上权利的权利。

三、权利限制

1. 合同一方不得向任何第三方出售、出租、租赁或其他转让上述权利；

2. 合同一方不得将上述权利授予第三方以用作商业目的；

3. 合同一方不得擅自复制或修改交易中的物品或服务；

4. 合同一方不得擅自移除或隐藏交易中的物品或服务的版权信息。

四、违约责任

1. 如果合同一方违反上述条款，则应承担违约责任；

2. 合同一方在违反上述条款后，应立即停止使用交易中的物品或服务，并归还该物品或服务；

3. 违约方还应赔偿因违约而给守约方造成的损失，包括但不限于经济损失、名誉损失等。

协议基宅地转让应包括下列内容：

1. 标题：住宅地基协议

2. 协议双方：明确涉及的两方的名字，如果有多方，也要一一列出。

3. 合同标的物：清晰地描述本次合同所涉及的具体工作内容，如拆迁、地基基础施工、建筑物施工等。

4. 合同期限：明确合同起止时间，以及进度表等相关要求。

5. 费用：约定双方各自的责任和支出，以及支付方式等。

6. 争议解决：约定双方在发生争议时的解决方式，如仲裁或诉讼等。

7. 其他条款：可以根据实际情况增加其他必要的条款，如违约责任、法律适用等。

8. 签字盖章：双方当事人签字盖章，使本协议生效。

协议基宅地转让应包括的内容：

一、双方当事人

甲方（出让方）：XXX

乙方（受让方）：XXX

二、旧宅地的基本情况

1、旧宅地位置：XXX

2、旧宅地总面积：XXX

3、旧宅地产权归属：XXX

三、甲方对旧宅地的拥有权

1、甲方对该旧宅地拥有完整的产权，可以有效的向乙方转让。

2、甲方保证旧宅地不存在任何形式的第三方权利，并且未曾受到任何抵押、质押或其他限制。

四、乙方的权利与义务

1、乙方有权自甲方处获得旧宅地的完整产权。

2、乙方应向甲方支付购买旧宅地的全部费用，包括但不限于购买价款、税费等。

3、乙方应尽快完成相关手续，包括但不限于土地使用权登记、土地所有权登记等。

4、乙方应妥善保管旧宅地，不得将旧宅地进行任何形式的转让、抵押或者质押等行为。

五、其他

1、本协议一经双方签字即生效，双方均认可本协议规定的条款。

2、本协议中任何一方未能履行本协议规定的义务，均视为违约，另一方有权要求被违约方承担违约责任。

3、本协议未尽事宜，双方可另行协商签署补充协议。

4、本协议的任何修改、补充均需双方协商一致后方可生效。

5、本协议适用中华共和国法律，有关争议应依法由当事人协商解决，协商不成的，应提交甲方所在地法院诉讼解决。

宅地基转让协议范本示例

甲方：___身份证号码___乙方：___身份证号码___

乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：

一、甲方转让的宅基地位置为_____________，该宅基地登记面积共___平方米；

二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：___!!

三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：

1、保证对该宅基地有处分权；如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意；

2、该房屋的抵押状况为：___!!

3、该房屋的使用状况为：___!!

四、转让的价格为币￥___元（大写___元）。

该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用，所有费用由乙方自行承担。

五、乙方付款方式和期限：______________!!

六、宅基地交付时间：________________!!

七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限于宅基地产权、使用等作了详细了解并已知悉。

八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金___万元；乙方未按本协议付款，乙方应支付给甲方违约金___万元。

九、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。

十、双方往来通讯方式如下：

甲方：___

身份证号码

________年____月____日

乙方：___

身份证号码

________年____月____日

扩展：耕地转让协议有效吗？

转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

但是协议签订后，有权批准核发土地证的县级以上给转让方核发了土地使用证或者批准了转让行为的，该项或者批准行为应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时协议有效。

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