王律师(认证律师)
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丙方用于乙方租赁合同担保的文件应包括以下内容:
1. 担保人的身份、名称、住所和。
2. 担保的责任范围,包括租金、押金、违约金等。
3. 担保期限,即担保期间的起止日期。
4. 担保的方式,如保证、质押、抵押等。
5. 不可抗力、变更、解除等条款。
6. 担保人负担的法律后果,以及丙方对乙方租赁合同的担保行为的免责条款。
乙方与丙方签订有关欠款合同:
一、甲方名义:乙方
二、乙方欠款数额:60万元
三、付款时间:自本合同签订之日起十五天内完成付款。
四、延期付款:如乙方未能在规定时间内完成付款,须支付拖欠利息,每日按本金的0.2%计算,并归入丙方所有。
五、乙方违约:如乙方无法按照本合同规定支付款项,丙方有权立即提出索赔,同时,乙方需赔偿因此而给丙方造成的损失。
六、其他约定:双方就本合同解释、履行、修改、终止另行约定内容,另行签订书面协议。
七、本合同一式贰份,双方执壹份,自双方签字之日起生效。
特此签订
甲方:乙方
丙方:
乙方有权自由还款,即以一次性付清或分期付款的形式进行还款,由乙方根据其个人经济及财务情况,自主选择上述任一方式进行还款,甲方应当同意并按乙方所选择的还款方式收取乙方的还款款项。
1、甲方将房屋卖给乙方,乙方虽然支付了价款,但是并未办理房屋所有权过户,乙方有欲将房屋卖给丙方,此种情形下,鉴于不动产的所有权以登记为准,未经登记不发生效力,乙方不具备甲方房屋的所有权,也就是处置权。乙方与丙方单独订立的不动产买卖合同无效。除非,在乙方再此之前或在与丙方订立不动产买卖合同后,取得甲方的出售委托授权,委托事项要特别注明,如果客观事实是乙方早已支付了价款给甲方,甲方除了授权乙方可以将房屋进行出售之外,还授权乙方收取房屋价款,收取的相关价款归乙方个人所有。如果,授权委托不明,容易产生法律纠纷,因此,建议慎重处置此事。
2、不动产的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。未经登记的,不发生效力,但法律另有规定的除外。依法属国家所有的自然资源,所有权可以不用登记。
3、财产所有权,是指所有权人对自己所享有财产的占有、使用、收益、处分的权利。
4、无处分权处分他人财产或者无处分权订立合同,后取得处分权,该合同有效。司法依据《中华共和国物权法》9条司法依据《中华共和国民法通则》71条司法依据《中华共和国合同法》51条
三方代还款协议书
首先明确甲、乙、丙三方的名称,并且有独立民事责任能力,然后说明签定协议书的原因并依法自愿达成还款协议书。
还款协议书的目的是债务人向债权人承诺及时还款。除了还款进度和违约责任的承诺外,对于欠款的性质、时间、金额也必须明确,以免双方对该笔款项的内容认定不一而产生纠纷。此外,正常情况下,金额的填写最好包括大写和小写两种方式,以供对照,尽可能避免笔误或后期改动等情况。
最后阐明争议解决的方式。
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