导读：
婚前贷款买房婚前协议通常应包括以下内容：双方的基本信息：申请人的姓名、身份证号码、出生日期、婚姻状况及其住址。
婚前贷款买房婚前协议通常应包括以下内容：
一、 双方的基本信息：申请人的姓名、身份证号码、出生日期、婚姻状况及其住址；
二、放款条件：申请人应提供充足的抵押物、担保、保证金或其他相应的支付能力；
三、贷款金额：贷款金额应明确标明，以及贷款的利率、期限、还款方式等；
四、双方的权利义务：一方应按时履行贷款及还款义务，并遵守相关法律法规；另一方应妥善保管贷款资金，并严格执行还款要求；
五、违约责任：双方应就本协议约定的贷款和还款义务作出切实的履行，如果一方违反本协议约定，应按约定承担违约责任；
六、争议解决：双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；如果协商不成，应提交有管辖权的法院诉讼解决。
本协议未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
买房协议应包括下列内容：
一、婚前买房婚后分割协议的有效性
1. 明确婚前买房主体：协议中应当明确双方是否共同购买房产，若双方共同购买房产，应当明确其购房金额比例。
2. 明确婚后分割方式：协议中应当明确双方婚后如何分割房产，包括以质押、出售、赠与等方式进行分割。
3. 明确分割时间：协议中应当明确分割的时间，以保证双方的权益。
4. 明确双方的权利义务：协议中应当明确双方在婚前买房和婚后分割过程中的权利义务，以确保双方的权益。
二、婚前买房婚后分割协议的有效准则
1. 合法性：协议应当遵守《民法通则》等法律法规，不得违背公序良俗。
2. 私法性：协议应当遵守双方之间的私法，不得违反双方的意思表示。
3. 有效性：协议应当符合有效契约的要求，包括当事人的认知、真实意思表示、法律要件等。
4. 延续性：协议应当及时履行，确保其延续性，并保证协议内容的执行。
买房协议应涵盖如下条款：
(1) 离婚前财产分割书必须由双方当事人签字或者盖章确认，以示同意；
(2) 必须清楚地说明双方当事人的姓名、身份证号码、现居住地址、等信息；
(3) 要清楚说明离婚时各自拥有的财产及其价值，并对双方的财产分割进行详细的描述；
(4) 签订离婚前财产分割书应当经过双方当事人充分沟通协商，并在沟通协商中达成一致；
(5) 离婚前财产分割书应当根据相关法律法规办理，确保正确合法；
(6) 离婚前财产分割书应当在法院备案，确保其有效性。
按揭买房协议范本示例
甲方(卖方)：__________
乙方(买方)：__________
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：
一、甲方自愿将坐落在市区路小区号楼单元室(建筑面积平方米，储藏室平方米，产权证号)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为币大写元整;即币小写元。
三、乙方在签订本合同时，支付定金元整，即小写元。
四、乙方支付定金之_____日起个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。
六、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。
七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。
八、甲方应在个月前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一_____日，应向对方支付元罚金，逾期_____日视为毁约;如因及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。
十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌，橱卫设施，等让与乙方(含在房屋价值内)。
十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之_____日生效。
十二、附加条款：
1、转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。
甲方(卖方)：__________(印)身份证号：_____
住址：_____电话：_____
_____年_____月_____日
乙方(买方)：__________(印)身份证号：_____
住址：_____电话：_____
_____年_____月_____日
扩展：借名买房协议范本？
借名购房协议
甲方： 身份证号：
联系电话：
乙方： 身份证号：
联系电话：
甲、乙双方经协商就甲方以乙方名义购房等事宜达成一致，特订立如下条款，以兹共同遵照执行：
第一条 基本事实
1、甲方委托乙方以乙方名义为甲方购买行政街号为 郑州 市 二七 区 鑫苑鑫都汇 房屋（以下简称“所购房屋”）一套（ 号楼单元 室），房屋面积88.6平方米(实际面积以房产证为准)。
2、乙方同意以乙方名义签订房屋买卖合同，但实际购房款及相关税费全部由甲方支付，甲方是实际出资人及房屋所有权人。
第二条 购房手续及费用
1、乙方愿意配合甲方办理所购房屋相关购房手续，包括：签订购房协议和中介服务协议在内的相关协议，也包括办理缴纳和支付相关税费手续、申请办理房产证过户等手续。
2、乙方同意购房合同、房产证件、房款收据、契税凭据等所有付款凭证及证件原件均由甲方持有和保管。
3、截止甲乙双方签订本协议之日，甲方已交付首付款、团购款、水电及物业费及相关费用共计币 元，大写 圆整，《商品房买卖合同》中约定的权利义务由甲方享有及承担。
4、 购房款、按揭贷款、后期还款、购房抵押费、保险费、水电煤气等与房屋有关的所有费用支出均由甲方负担。
5、因所购房屋系向银行贷款购买，甲方作为实际还款义务人应于每月 日前将当月还款金额支付给乙方。乙方作为名义还款义务人应按约定，通过指定的 银行还款账户（还款账号： ）在指定的时间内向贷款银行还款。
第三条 房屋权属及使用
1、所购房屋的所有权归甲方所有，甲方享有所购房屋占有、使用、收益及处分的权利，乙方无权行使上述权利，亦不得对所购房屋进行侵占、、转卖、出租、抵押及赠与等。
2、若因甲方借用乙方名义购置房屋之行为影响到乙方后期购房，或截至到年 月 日之前，甲方同意及时将所购房屋从乙方名下剥离，将所购房屋产权变更至甲方或甲方指定的他人名下。
3、甲方如需转让所购房屋，乙方应当协助甲方办理更名手续。如因房屋质量问题及房屋买卖合同问题而导致诉讼，乙方同意配合甲方办理相关诉讼程序，相关费用及期间乙方产的交通费、误工费等一切费用由甲方承担。
4、所购房屋由甲方实际占有和使用，甲方对所购房屋进行的装修及在所购房屋内添置的所有家具、家电及物品享有所有权。
第四条 房屋所有权的处分
1、所购房屋现已实际交付于甲方，但对于日后办理所购房屋产权登记、产权变更、办理保险等相关手续需要乙方配合时，乙方应当为甲方提供身份证件及协助办理所有相关手续。
2、所购房屋产权证暂办至乙方名下，产权证及契税等原件由甲方持有和保管，甲方有权随时将产权变更至本人名下或甲方指定的其他人名下，或转让、出租所购房屋，乙方应当在接到甲方通知后十五个工作日内协助甲方办理相关手续。
第五条 甲乙双方权利义务
1、所购房屋登记在乙方名下期间，甲方欲对所购房屋设置抵押或担保时需经乙方同意。
2、所购房屋登记在乙方名下期间，乙方有权要求甲方支付与所购房屋有关的各项税费及款项。
3、乙方需保证乙方利害关系人（包括但不限于父母、子女及配偶）不会主张所购房屋的所有权利，更不得将所购房屋作为遗产发生继承关系。
4、乙方负责将本协议购房相关事宜告知相关利害关系人。
5、乙方保证，除非根据有关法律、法规的规定应向有关主管部门或各方上级主管部门办理有关批准、备案的手续；或为履行在本协议下的义务或声明与保证须向第三人披露，或经协议甲方事先书面同意，乙方负有保密义务。
6、乙方不得私自将所购房屋用于抵押贷款或其他有损甲方利益的用途。
7、甲方有权要求乙方限期将持有的相关购房凭证交予甲方。
8、办理与所购房屋相关的各项手续时，乙方可予以协助。
9、甲方应按本协议之约定，定期足额将当期房贷本息支付于乙方，便于乙方偿还贷款。
10、甲乙双方均不得私自将所购房屋用于抵押贷款或做出其他可能影响到另一方权益的行为。
11、所购房屋的日后维护、自然损毁灭失均有甲方负责，与乙方无关。
12、甲方需于 年 月 日之前，将所购房屋从乙方名下剥离，将所购房屋产权变更至甲方或甲方指定的他人名下，并偿还清乙方名下所有有关该购房屋按揭贷款本息。
第六条 报酬及违约责任
1、甲方承诺待乙方日后与他人订婚、登记结婚或购买新房时分别给予乙方一定的金额作为甲方借用乙方名义购房及乙方配合甲方办理相应手续的补偿，金额分别为：订婚时补偿币壹万元；婚姻登记时补偿币壹万元；购置新房时补偿币贰万元。除上述情形外，乙方不得再向甲方主张其他形式的补偿。
2、乙方应当恪守诚信，所购房屋登记在其名下时不得侵害甲方的利益，如果乙方及乙方近亲属对所购房屋进行毁损、侵占、转卖、抵押、赠与等作出违反本协议约定的行为以及被法院强制执行所购房屋，乙方应当按房屋市场价格给予甲方赔偿及承担对甲方所造成的所有损失。
3、如乙方未按本协议之约定履行义务，甲方有权停止履行本协议第六条第1款之约定，同时向乙方主张所购房屋市场价值的百分之三十作为违约金。
4、如甲方违反本协议导致乙方不能按时偿还按揭贷款本息，乙方有权按逾期支付的还款金额向甲方主张双倍赔偿。如甲方连续逾期偿还按揭贷款超过个月，乙方有权对该处房产进行包括不限于拍卖、抵押、转让等保护自身权益的方式进行处理
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