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宅基地征地补偿协议怎么写才有效（占用宅基地补偿协议怎么写）

上传者: 律师投稿
2025-02-20 13:03:47
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导读：宅基地征地补偿协议应该包含以下内容：双方声明：明确双方的身份，表明政府方作为征地方，而其他个人或机构作为申请补偿方。

宅基地征地补偿协议应该包含以下内容：

一、双方声明：明确双方的身份，表明方作为征地方，而其他个人或机构作为申请补偿方。

二、征地理由：明确的征地理由，以及方对征地所采取的措施。

三、补偿标准：明确征地补偿的标准，包括对征地当事人的安置补偿以及因征地造成的财产损失的补偿标准。

四、权利义务：明确双方的权利义务，包括申请补偿方的提供相关资料的义务，方的及时发放补偿的义务等。

五、其他细则：明确其他有关征地补偿的细则，例如方和申请补偿方之间的诉讼程序等。

六、此协议有效性：明确此协议的生效日期，以及双方的法律效力等。

协议宅基地拆迁补偿应包括的内容：

一、定义

1、本协议是由双方（委托人和委托方）就因为拆迁宅基地而产生的补偿事宜订立的合同。

2、委托人指委托本协议的一方，即拆迁宅基地的所有者或其代表；委托方指委托本协议的另一方，即拆迁宅基地的新主人或其代表。

二、补偿范围

1、本协议项下的补偿内容，包括但不限于：

（1）拆迁宅基地的房屋和土地；

（2）拆迁宅基地的附属物；

（3）拆迁宅基地的其他财产权益。

三、补偿标准

1、补偿标准根据当地有关管理条例以及实际拆迁情况确定，同时参考当地市场价格，确保委托人得到公平正当的补偿。

2、补偿金额将由双方协商确定，并于本协议中签字确认。

四、补偿方式

1、补偿方式可以采用现金方式，也可以采用物权转移的方式，双方应协商确定。

2、补偿金额必须在本协议签订前一次性支付完毕，补偿物权转移方式应在本协议签订前30日之内完成。

五、责任豁免

1、双方应当遵守本协议约定，若双方未能遵守，被侵权方有权要求对方承担民事责任。

2、双方在此确认，如因不可抗力或其他没有双方过错的原因造成本协议及其附件无法履行，双方均不负有任何责任。

六、争议处理

双方因本协议的履行发生争议，可以协商解决，也可以向法院提起诉讼。

协议宅基地拆迁补偿应涵盖如下条款：

1、宅基地补偿协议应包括：甲乙双方的基本信息及签署时间；

2、补偿物的种类、数量、质量；

3、补偿方式；

4、补偿标准；

5、补偿时间；

6、协议的违约条款；

7、仲裁条款；

8、协议变更与解除条款；

9、双方签字盖章。

第一条房屋拆迁依据

建设项目名称______，建设地点______，建设单位__________《拆迁许可证》文号__________!!

第二条被拆除房屋现状

(一)乙方在拆迁范围内有房屋______间，建筑面积______平方米，使用面积______平方米，居住面积______方米。

(二)乙方有正式户口______人。常住人口______人，应安置人口______人。分别是(姓名、性别、年龄、关系等(三)被拆迁房屋的产权属于________________!!

第三条拆迁安置

(一)乙方安置到______，房屋______间，建筑面积______平方米，使用面积______平方米，居住面积__________平方米、甲方负责为乙方办理住房进住手续。

(二)乙方临时过渡到__________，房屋______间。

(三)乙方临时过渡期限自______年______月______日至______年______月______日。

甲方保证乙方在过渡期限内回迁，乙方在收到正式安置通知______日内，应迁入安置用房用。

第四条安置房屋的标准

1.甲方提供给乙方的安置房屋，其建造标准应当符合______颁发的______标准；

2.建造质量应当符合______；

3.房屋内应当有以下设施

第五条拆迁安置房屋产权

(一)乙方被安置房屋的产权属于____________

乙方应与______签订房屋租赁合同并交纳民租及其他费用。

(二)乙方被安置房屋的产权属于____________

甲、乙双方应另行签订______买卖合同，持该合同办理房屋产权签订手续，该合同作为本合同附件与本合同具有同等法律的约束力。

第六条房屋拆迁补助

甲方支付乙方搬家补助费______元；临时过渡费(含交能补助、供暖补助等)______元；转学补助费______元；提前搬家奖励费______元；其他补助费______元，共计币______元。

第七条被拆迁房屋补偿

甲方对被拆除房屋的产权人按以下方式进行补偿

1.作价补偿。

被拆迁房屋______间，建筑面积______平方米，按每平方米______元作价补偿，甲方支付乙方拆迁补偿费______元、本合同签订后，由乙方负责办理被拆除房屋产权注销手续。

2、产权调换。

甲方以______地点，______房屋，______间，______平方米，补偿乙方；

乙方需支付：

(1)结构差价______元；

(2)面积差价______元；

(3)房屋成新差价______元。

第八条乙方在______年______月______日前应将原住房腾空，并交甲方拆除。

第九条乙方私自搭建的违章建筑或附属设施应在______年______月______日前自行拆除，逾期不拆除的。甲方有权拆除。

第十条乙方安置属于临时过渡的，应在收到甲方正式安置通知______日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的，不再享受各种补助费，并每逾期一天罚款______元。

第十一条乙方安置属于临时过渡的在临时过渡期内甲方按每月______元支付乙方临时过渡费。

第十二条甲方应在本合同第三条第三项约定的临时过渡期期满前保证乙方按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满__________天前通知乙方并按以下方法之一处理：

1.甲方提供同面积同质量的安置房屋。

2.逾期______个月内甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的_____%向乙方加付临时过渡费，逾期超过______个月甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的_____%向乙方加付临时过渡费。

第十三条特殊情况下安置逾期的处理

如果出现下列情况，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：

1.不可抗力遭成安置房屋建设延期；

2.因搬迁迟延造成安置房屋建设延期；

出现上述情况，甲方应当在情况发生的______天内通知乙方。

因以上情况造成安置延期时，逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处理：

第十四条本合同自双方签字盖章之日起生效

第十五条本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，另一份报房屋拆迁主管部门备案。

甲方：_________________乙方：_________________

委托人：_________________委托人：_________________

__________年__________月__________日

扩展：修路占了宅基地补偿协议？

在农村修路占宅基地补偿标准是分开补偿的。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。　　一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子