郑律师(认证律师)
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一、合同双方:甲方:XXX,乙方:XXX。
二、双方经协商,一致同意将甲方所持有的夫妻股份无偿转让给乙方,具体如下:
1. 转让股份:甲方拥有的夫妻股份;
2. 转让价款:无偿转让;
3. 转让期限:自本合同签订之日起立即生效;
三、甲方声明:
1. 甲方确认其所持有的夫妻股份系其合法所有,不存在任何权利瑕疵;
2. 甲方对乙方提供的信息真实有效;
四、乙方声明:
1. 乙方确认已获悉本次交易的全部内容,并承诺接受甲方无偿转让的夫妻股份;
2. 乙方承诺以后将负责管理并维护该夫妻股份;
五、本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
特此签署。
甲方:XXX
乙方:XXX
一、转让合同的格式:
1.合同标题:夫妻股份无偿转让合同
2.甲乙双方:甲方(转让人);乙方(受让人)
3.交易标的:甲方同意将其所持有的股份无偿转让给乙方。
4.条件及其他内容:
(1)甲乙双方确认并同意,本次交易的股份转让完全是由甲方自愿而行,且无任何物质利益得失。
(2)甲乙双方确认,本次股份转让以无偿方式进行,乙方不需要支付任何费用。
(3)乙方承诺,本次股份转让不得用于任何违规行为。
(4)甲乙双方有义务按照本合同的约定遵守有关的法律、法规、规章以及公司章程的规定。
5.签字日期:
二、有效性:
1.本合同应当由甲乙双方签字确认,方可生效;
2.为了使本合同具有法律效力,双方应当在合同上签字盖章;
3.本合同一经签字生效,甲乙双方均不得随意变更或解除;
4.本合同不受任何单方面的撤销,双方均应当履行本合同约定的义务;
5.本合同一经签字,即视为双方已经认可其中的条款,并且同意接受法律的管辖。
一、协议双方:
1. 转让方:___(转让方姓名或名称)
2. 受让方:___(受让方姓名或名称)
二、约定事项:
1. 转让方同意将其所持有的___(转让股份数量)股___(股东类型或公司名称)股份转让给受让方。
2. 转让方保证其持有的股份无任何第三方权利,并向受让方作出如下保证:
(1)转让的股份是合法取得的,且没有任何违国法律法规的行为;
(2)转让的股份完好无损,并不存在任何第三方权利;
(3)转让的股份已及时缴纳全部应付的股份股利、股权证息;
(4)转让的股份不涉及任何其他纠纷或纠纷的危险。
3. 受让方自愿接受转让方转让的股份,并承诺按照公司章程及相关法律法规的规定使用转让的股份。
4. 转让方保证其具备完全民事行为能力,有权进行本协议项下的转让,没有任何抵质押、质押、冻结等限制,本协议履行过程中不会受到任何第三方的干涉。
5. 本协议签订后生效,双方均应严格履行本协议的义务。
三、其他
本协议具有独立法律效力,如有未尽事宜,双方另行协商签订补充协议。本协议一式贰份,双方各执壹份,具有同等法律效力。
本合同双方当事人:_________________________
卖方(以下简称甲方):____________________
地址:____________________联系电话:____________
委托人:_______________
地址:____________________联系电话:____________________
买方(以下简称乙方):____________
地址:____________________联系电话:____________________
委托人:_______________
地址:____________________联系电话:____________________
委托机构:____________________
经办人:____________________联系电话:____________________
根据《中华共和国民法典》、《中华共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致原则的基础上,同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议:
第一条房屋基本情况(按房屋所有权证填写)
1、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于嘉兴市____________________,房屋结构为__________,房屋用途为__________,房屋建筑面积为平方米,车库面积_____平方米。
2、该房屋所有权证号为_____(共有权证号为_____)。土地使用权方式为_____,土地使用权证号为__________!!
3、随该房屋一并转让的附属设备、设施:_______________!!
4、该房屋租赁情况______________________________!!
第二条房屋转让价格
按建筑面积计算该套房屋转让价格为[币][币]
总金额(小写)__________元,大写__________亿_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
第三条付款方式、时间
双方约定按以下第_____项以(现金、支票、其他)方式支付房款:
本合同鉴定之日起_____天内,乙方一次性将购房款支付给__________!!
2、分期付款:
合同签订之日起_____几天内,房屋及相关权属证明交付时,权
属证明过户后_________________________
3、其它方式:___________________________________
第四条交房方式:
甲乙双方约定采用下列第_____种方式交房:
(1)自本合同签定之日起_____天内,甲方将房屋及房屋钥匙、房产证、土地使用证等相关权属证明一并交付给乙方。
(2)其他方式_________________________!!
第五条乙方逾期付款的违约责任
乙方未按本合同第三条约定的时间付款,甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息,自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至
实际付款之日止,月息按_____利率计算。逾期付款超过_____天,甲方有权按下述第__种约定追究乙方的违约责任:
(1)乙方向甲方支付违约金共计_____元整,合同限期继续履行。
若乙方在天内仍未继续履行合同,遵照下述第(2)条处理。
(2)乙方向甲方支付违约金共计_____元整,合同终止,乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
第六条甲方逾期交房的违约责任
除不可抗拒的因素外,甲方未按本合同第四条约定的时间交房的,乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息,自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止,月利息按计算。逾期交付超过_____天,乙方有权按下述第__种约定追究甲方的违约责任:
(1)甲方向乙方支付违约金共计_____元整,合同继续限制履行。
若甲方在天内仍未继续履行合同,遵照下述第(2)条处理。
(2)甲方向乙方支付违约金共计_____元整,合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
第七条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和拖欠任何费用(如水电、煤气、有线电话、物业管理费等相关费用),保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任,甲方转让该房屋之前,确认该房屋承租人已放弃优先购买权,并取得房屋权共有人同意。(乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了解。该房屋转让后,如发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修责任。)
第八条关于产权登记的约定
自本合同生效之日起,乙方在三个月内向房地产权登记申请办理房地产权属转移手续,甲方积极给予协助。如因甲方过失造成乙方不能在天内取得房地产权属证书,视为甲方违约,乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起天将乙方已付款退还给乙方,并向乙方支付违约金_____元整。
第九条该房屋转让交易发生的各项税费由甲乙双方承担。
第十条房屋转让后该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法
第十一条其他约定事项______________________!!
第十二条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项,均遵照中华共和国有关部门法律、法规和政策执行。
第十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同应经该房屋所在地公证公证。
第十四条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方同意采用以下第_____种方式解决。
1、由[嘉兴仲裁委员会][_______________仲裁委员会]仲裁。
2、向法院起诉。
第十五条本合同自________之日起生效。
1、甲、乙双方签字。
2、经__________公证(涉外房屋转让必须公证)。
第十六条本合同一式_____份,其中甲乙双方、房屋权属登记部门及契税部门各执一份。合同未尽事项,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效应
甲方(盖章):_________乙方(盖章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
委托人(签字):_________委托人(签字):_________
签订地点:_________签订地点:_________
_________年____月____日_________年____月____日
股份转让协议书具有法律效应:
1、从民事角度,只要该协议是合同双方真实意思的表达即为有效;但涉及公司股份,就必须符合公司法相关规定。
2、公司法规定:股份转让人必须书面向股东会提出申请,其他股东有优先购买权,超过1/2以上股东同意即可转让。股东既不同意转让又不在30日内购买股份,视为自动同意。
3、股东会通过转让的决议后,股份转让协议书才能生效,然后受让人凭股东会决议和股份转让协议到工商行政管理登记备案,才能收到法律保护。
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