卫律师(认证律师)
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门面转租协议需要双方当事人(甲方与乙方)共同签订,即甲方同意将其拥有或租用的门面(以下简称“门面”)转租给乙方,乙方同意接受甲方转租的门面。
1、协议标的:甲方同意将其拥有或租用的门面转租给乙方,门面位置为: ____!!
2、租赁期限:本协议转租期为____年,自____年____月____日起,至____年____月____日止。
3、租金:乙方承担的租金金额为_____元/月,每月_____日前缴纳。
4、物业管理费:乙方承担的物业管理费用金额为_____元/月,每月_____日前缴纳。
5、维修费:乙方对门面的大修费用由乙方自行承担。
6、违约责任:如果乙方违反本协议约定,甲方有权立即收回门面,乙方应当赔偿由此给甲方造成的损失。
7、争议解决:本协议在履行过程中,如发生任何争议,双方应友好协商解决;协商不成,可向___法院提起诉讼。
8、其他约定:_____!!
甲方(签字):
乙方(签字):
甲乙双方签署日期:____年____月____日
门面出租合同:
本合同由以下双方于___年__月__日签订:
甲方:___
乙方:___
鉴于乙方要求租用甲方的门面,双方就此签订有关出租的协议,并约定如下条款:
一、租金
乙方应按月向甲方支付门面租金,租金每月___元,乙方应于每月__号前将租金支付到甲方指定的账户中。
二、租赁期限
本合同租赁期限为____年__月__日至____年__月__日,双方均可协商延长租赁期限。
三、租赁使用
乙方只能将租赁的门面用于正常商业活动,不得用于其他目的;在租赁期内,乙方有责任保管好门面,使用门面时须注意安全,并承担因乙方过错而造成的损失。
四、违约责任
如果任何一方违反了合同的条款,另一方有权要求违约方承担违约责任,并有权提出赔偿要求。
五、争议解决
双方在履行本合同过程中,如果发生任何争议,双方应协商解决;如果协商不成,应将争议提交_________________法院诉讼解决。
六、其他
1.本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
2.本合同自双方签字之日起生效。
3.本合同未尽事宜,双方可以另行签订补充协议。
甲方:___
乙方:___
签字日期:____年__月__日
一、甲乙双方同意:
1.甲方于本协议签订日转让至乙方,其所拥有的位于X市XXX区XX街道XX号的门面(以下简称“该门面”)的所有权和使用权,甲方保证该门面无任何法律纠纷,并向乙方保证该门面是经过正当程序获得的,必要时将出具相关法律文件证明该门面不存在任何矛盾。
2.乙方支付甲方转让金额XXX元整(大写:XXX),甲方收到转让金额后,即视为该门面的所有权和使用权已完全转让给乙方。
3.乙方同意接受上述转让。乙方有义务在收到该门面后支付相关税费,如有必要,乙方应尽快向有关部门申请领取或缴纳税款。
4.甲方有义务在本协议签订之日起30日内向有关部门办理该门面的过户手续,如超过30日,由此造成乙方损失的,甲方应负责赔偿。
5.双方在过户手续完成之日起,本协议即视为完成,恕不另行通知。
二、本协议签订之日起生效,未尽事宜,由双方协商解决。
以上为门面转让协议的示例。
门面的转让肯定不行以口头说说,肯定要写好合同才可以哦,今日我就给大家来分享一下转让合同,盼望大家一起来学和参考哦有关门面转让合同范本转让方(甲方):身份证号码:住址:受让方(乙方):身份证号码:住址:出租方(丙方):身份证号码:住址:依据我国的有关规定,经甲、乙、丙三方友好协商,就下述门面转让事宜达成如下协议:
1、转让门面转让门面位,建筑面积平方米;丙方为上述转让门面的全部权人和出租方。现对甲、乙双方依据本合同商定转让上述门面承租权的行为,丙方表现同意。原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行,乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后,甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行,权利义务自行解除。
2、租金的结算与支付丙方与甲方原租赁合同,商定的租赁期间为一年,即自年月日起年月日止,月租金为元币,现甲方剩余租期为月,门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计币元,上述欠交款项由乙方在本合同生效后三日内支付给甲方。门面转让乙方后,甲、丙双方原门面租赁合同中所商定的租金转由乙方依据该合同商定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)向丙方支付,甲方不再负有支付义务。
3、门面设施、设备的归属转让门面现有装修设施在转让后归乙方全部。转让门面租赁期(含门面租赁合同续签期限)届满后,该门面装修设施的不动产归丙方全部,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)全部。乙方在接收该门面后,有权依据经营需要,在保证房屋平安用法的状况下进行再次装修。
4、门面转让费的支付乙方本合同签订之日向甲方支付定金元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙,同时乙方向甲方支付转让费共计币元,(大写:),上述费用已包括
第三条所述的装修、装饰、设备(详见转让财物交接清单)及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
5、债权债务的处理乙方接手前该店铺全部的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
6、交接条件、时间及方式转让门面定年月日正式交接。门面交接时,甲方应腾空非转让财物交接清单范围内的一切设施、物品和货物,保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整,以便用法。办理门面交接手续时,由甲、乙、丙三方共同进行现场验收,根据转让财物交接清单点验、接收有关财物,交接完毕后,甲、乙、丙三方应共同签署转让财物交接清单,在丙方的现场监督下,甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付,转让门面即告验收、交付完毕。转让门面不符合商定的交接条件时,乙方有权拒绝交接,甲方应准时整改、修复,直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面,由甲方担当逾期交付的违约责任。
7、违约责任:甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让,应当按时交付门面,甲方逾期交付门面时,按下列方式计算违约金:逾期交付天数元/天;超过30天甲方仍不能交付转让门面时,乙方有权通知甲方解除合同,返还已支付的门面转让费,和按上述商定追偿违约金。乙方应按时接收门面和支付门面转让费。乙方逾期接收门面超过7天时,甲方有权通知乙方解除合同,不予返还已支付的门面转让费。乙方逾期支付门面转让费时,按下列方式计算违约金:逾期付款天数元/天。丙方保证该转让门面为其合法全部,享有门面的出租权,并不得一房多租。如因丙方缘由造成门面全部权、租赁权纠纷,应由丙方担当违约责任,赔偿乙、丙双方违约金。该违约金按下述方式计算:甲方获得的违约赔偿=本合同商定转让费1;乙方获得的违约赔偿=本合同商定转让费2。甲方签字:_日期:_乙方签字:_日期:_丙方签字:_日期:_简洁的门面转让协议甲方:(转让方)乙方:(受让方)丙方:(商铺出租方)依据,就甲方将位的商铺,转让给乙方一事,甲、乙、丙三方经好友协商,就店面转让达成以下协议:
第一条甲方与年月日前将位商铺面积平方米转让给乙方用法。其次条该店铺全部权证号码为,产权为丙方,丙方与甲方签订了租赁合同,合同到期时间为,月租为币,店面交给乙方用法后,乙方同意代替甲方向丙方履行租赁合同,每月交纳该合同商定由甲交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金,押金归乙方全部,
第三条该店铺现有装修,装饰,工具,设备包括全部无偿归乙方用法,该合同期满后,不动产归丙全部,其它归乙方全部。
第四条乙方在前一次性向甲方支付顶手费币大写万元整小写:元,上述费用包括甲方交给乙方再转付给丙方的押金,
第三条所述相关费用,甲方不得向乙方索取任何其他费用。
第五条该店铺的营业执照已由甲方办理,经营范围为,租用期内连续以甲方名义办理营业执照,登记等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关,乙方接手前,该店铺的所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关,
第六条乙方逾期未交付转让金,除甲方交付日期相应顺延外,乙方每日还需向甲方交付转让费的的违约金,逾期30天,甲方有权解除合同,乙方按转让费的向甲方支付违约金,甲方应保证丙的同意转让店铺,如由甲方缘由导至丙或甲方自己中途收回店铺,按甲不按时交付店铺担当违约责任,
第七条遇国家征用店铺,有关赔偿归乙方。
第八条假如合同签订前下令撤迁店铺,甲方退还全部转让费。假如合同签订后国家指令撤除店铺,使乙方难以经营,乙方有权解除合同,甲方退还剩余租期的转让费,押金仍归乙方,甲方在每年营业执照有效期盖满时仍未办妥年审手续,乙方有权解除合同,甲方应退回全部转让费,赔偿装修,添置设备损失元,并支付转让费的的违约金,
第九条合同一式三份,甲、乙、丙,各执一份,具有相同法律效力。甲方:乙方:丙方:年月日门面铺面转让合同书转让方(甲方)_身份证号码:_顶让方(乙方)_身份证号码:_房东(丙方)_身份证号码:_甲、乙、丙三方经友好协商,就门面转让事宜达成以下协议:
一、丙方同意甲方将自己位_街(路)_号的门面转让给乙方使用,建筑面积为_平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务,在甲方转让租期满后,租期根据原租赁协议顺延年,并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。
二、丙方与甲方已签订了租赁合同,租期到_年_月_日止,月租金为_元币,甲方剩余租期为_月,剩余租金_元由乙方支付给甲方。
三、门面转让给乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款。
四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方全部,租赁期满后房屋装修等不动产归丙方全部,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)乙方在接收该门面后,有权依据经营需要,在保证房屋平安用法的状况下进行装修。
五、乙方本合同签订之日向甲方支付定金_元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙,同时乙方向甲方支付转让费共计币_元(大写:_),上述费用已包括
第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
六、乙方接手前该店铺全部的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
七、违约责任:
(1)甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让,应当按时交付门面,逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金,超过7天乙方有权解除合同;
(2)乙方应当按时接收门面,逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金,超过7天甲方有权解除合同;
(3)丙方保证该房屋为其合法全部并有权进行出租等,否则应当赔偿乙方转让费用同等的损失。
八、如因自然灾难等不行抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇规划,国家征用拆迁门面,丙方根据转让费用标准补偿乙方。
九、本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效。甲方签字:乙方签字:丙方签字:签订日期:签订地点:
租期时间多少,租金每月或每年多少,中间退租怎办,租满期续租怎办,租金迟交怎办,门面因不可逆因素停租怎办,这些都要写清楚。
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