导读：
转让双方甲方出让人姓名）
一、转让双方
甲方：（出让人姓名）
乙方：（受让人姓名）
二、房屋基本信息
1. 转让的房屋是位于（地址）的，面积为（m²）的（房屋类型）；
2. 房屋所有权证编号为（编号）；
三、转让价款
甲方同意将上述房屋转让给乙方，转让价款为币（金额）。
四、费用分担
1. 甲乙双方协商一致，转让税由乙方承担。
2. 其他费用由甲方承担。
五、其他条款
1. 如果甲方拖欠乙方的转让价款，乙方有权拒绝签订转让合同；
2. 如发生纠纷，双方应友好协商，协商不成的，向当地法院提起诉讼。
六、签字确认
本协议经双方协商，并按照中华共和国有关法律法规订立，甲方和乙方在此签字认可，自双方签字之日起生效，具有法律效力。
签订日期：
甲方（签字）：
乙方（签字）：
协议书合屋租赁转让注意事项：
一、前 言
1.本协议由租赁人（以下简称“甲方”）和转让人（以下简称“乙方”）共同签订，以保障双方的合法权益。
2.甲方现已经在XXX房地产中介机构（以下简称“中介机构”）备有的房屋租赁合同（以下简称“原租赁合同”）中，租赁了位于XXX的房屋（以下简称“租赁房屋”）。
二、转让条款
1.甲方在此不可撤销地授权乙方作为原租赁合同的受让人，接受原租赁合同项下的所有权利和义务。
2.甲方将完全放弃原租赁合同项下的所有权利和义务，乙方承担原租赁合同项下的所有权利和义务，甲方对此不再负责。
3.本协议自双方签字之日起生效。
三、甲乙双方权利义务
1.甲方保证：本协议是真实有效的，具有法律约束力，乙方可以按照本协议的约定享有其应有的权利；
2.乙方保证：本协议是真实有效的，具有法律约束力，甲方可以按照本协议的约定享有其应有的权利。
四、违约责任
1.如果甲方未能按照本协议的约定履行义务，应当承担违约责任；
2.如果乙方未能按照本协议的约定履行义务，应当承担违约责任。
五、争议的解决
1.双方在履行本协议过程中发生任何争议，应当友好协商解决；
2.协商不成时，双方均可向有管辖权的法院提起诉讼。
六、其他
1.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；
2.本协议自双方签字之日起生效，至本协议约定的终止日止。
协议书合屋租赁转让的注意事项：
一、双方当事人
甲方（出让方）：（姓名、联系地址、联系电话）
乙方（受让方）：（姓名、联系地址、联系电话）
二、转让房屋情况
甲方声明，将其所有权属的房屋（以下简称“本房屋”）转让给乙方，具体情况如下。
（1）转让房屋小区名称：
（2）详细地址：
（3）房屋性质：
（4）房屋面积：
（5）房屋结构：
（6）房屋年限：
（7）其他相关权属证明文件：
三、转让价款
根据《中华共和国不动产权法》及相关法律法规的规定，甲方向乙方转让本房屋，乙方应支付转让价款（以下简称“转让价款”），甲乙双方同意转让价款为￥XX元整（大写），乙方支付转让价款的方式为：
（1）现金支付；
（2）银行转账；
（3）票据交易；
（4）其他支付方式。
四、转让日期
转让价款支付完毕后，甲乙双方应当签署转让合同，自双方签字之日起，本房屋完全由乙方所有，确认甲方对本房屋的所有权已完全转让给乙方。
五、责任承担
1、甲方保证本房屋无任何抵押、质押、留置权及其他限制或者限制其转让行为的法律约束，甲方保证本房屋没有任何第三方权利；
2、乙方确认本房屋没有任何、违规情形及纠纷，乙方承担本房屋产权的全部风险，乙方自行承担因本房屋产权发生的一切纠纷；
3、甲乙双方应根据相关法律法规的规定，办理好本房屋的过
租赁合屋范本范本示例
出租方(甲方)：__________
地址：____________________
承租方(乙方)：__________
地址：____________________
甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，现就租赁甲方宅基地及房产一事达成一致意见，并根据中华共和国有关法律，法规之规定，签订本合同。
第一章 租赁房产
1.1 甲方同意将位于北京市的房产及空闲用地约4亩(以下简称“房产”)出租给乙方使用。
1.2 甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、娱乐以及法律允许范围内的经营活动，乙方在使用期内居住、经营不受甲方干预。
第二章改扩建及租金
2.1 为改善居住环境，甲方同意乙方拟对本房产进行改扩建。
2.2改扩建房产所需各项手续由甲方负责办理。
2.3租金为
第三章租赁期限
3.1除非甲乙双方按第六章提前终止本合同，本合同所约定的租赁期限为________年，自本房产交付之日起计算。
3.2 本合同.1条约定的_______年租赁期满后，甲方应无条件与乙方续签本合同，续签合同租赁期仍为_______年，仍沿用本合同内容。再次期满后，按本合同约定的条件不变再顺延________年合约。
第四章 水电费用
4.1 乙方实际发生的水、电、电话等费用，按其独立安装的水、电表度数和规定标准计算，由乙方自行支付。
4.2 乙方只承担国家法律、法规规定以及本合同明文约定属于乙方应当承担的租金、费用。
第五章 甲乙双方保证及责任
5.1 甲方保证确实拥有房产的所有权及其土地使用权。甲方保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权，房产现状不属违章建筑，也未被法院或者其他机构采取查封、扣押等强措施。
5.2 甲方保证办妥房屋改扩建批准手续。
5.3 甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同的约定租赁给乙方。
5.4 甲乙双方须确保对方根据其居住、经营活动的需要，自行确定生活、经营事项，并确保乙方在其生活、经营期间内可根据需要正常使用各项公共设施。
5.5 在本合同有效期内乙方有权根据需要对出租房屋及院落进行翻建、改建或扩建的。
5.6 在本合同有效期内，甲方未经乙方书面同意不得将房产所有权转让或抵押给第三方。
5.7 在本合同有效期内，乙方可经通知甲方后将其在本合同项下的一切权益转让给任何第三方，前提是该受让方应继承和履行乙方在本合同项下的一切权利和义务。
5.8乙方应正常使用并爱护房产，防止不正常损坏(正常磨损除外)。
5.9乙方也可对房产外型、内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方承担。
第六章合同提前终止
6.1 在50______年的租赁期限内，经甲乙双方协商一致，通过书面协议，可提前终止本合同。
6.2 若发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不可预见亦不能控制等不可抗力事件，致房产毁损不能正常使用，则乙方可对房屋进行修复或重建。
6.3 在本合同期内，若发生征地、拆迁、市政统一规划， 本合同约定的房产被国家征收、征用的，新建地上物的补偿归乙方，甲方还应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方，土地补偿归甲方。
第七章 违约责任
7.1若甲方将合同约定房产抵押或转卖第三方的，甲方应赔偿乙方因此遭受的所有损失及50______年租金总额的30%的违约金。
7.2 甲乙双方任何一方违反本合同约定的，除本合同另有约定外，都应当赔偿守约方因此遭受的实际损失，并承担损失金额30%的违约金。
7.3 除本合同明确规定的终止条款外，任何单方面终止本合同皆视为违约。违约方应向对方赔偿因本合同提前终止而遭受的一切直接损失及可预期利益，并承担直接损失及可预期利益的30%的违约金。
第八章争议解决方式
8.1 本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，若双方仍协商不成的，任何一方均可向有管辖权的法院起诉，以解决争议。
第九章合同生效及其它
9.1 本合同未尽事宜，双方可根据国家有关法律、法规的规定，共同协商作出补充协议，补充协议应视为本合同不可分割的一部分。
9.2 本合同附件均匀为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
9.3 本合同自双方签字之日起生效。
9.4 本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执一份。
甲方：_______________ 乙方：_______________
______年______月_____日______年______月_____日
扩展：房屋租赁合东不知情下转让是什么行为？
你有两个不同的法律关系，一个是房屋租赁合同，一个是宾馆转让合同。关于房屋租赁，你所谓猜测他与原房东的租赁合同是假的，目前没有证据，除非原房东出来指证，或者他骗取了钱财后逃跑，否则很难认定。关于宾馆转让，你们虽然已签订了转让协议，但没有变更法定代表人股东（你所说的法人变更），但转让协议有效，你可以通过诉讼要求根据协议先变更到你们名下，然后你们就可以对外转让宾馆，而不必经过二房东同意。（但房屋租赁合同必须同意你转租）如果你没有转让出去，而碰上拆迁，你可以根据你产合同约定的条件要求赔偿损失。至于生意不好导致的损失，则只能由你方承担，这是你考察不周造成的。
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