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农村宅基地交换协议怎么写法律有效（农村宅基地协商协议怎么写才有效）

上传者: 律师投稿
2024-10-13 12:31:13
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导读：农村宅基地交换协议应当符合下列法律条件，才能取得法律效力。

农村宅基地交换协议应当符合下列法律条件，才能取得法律效力：

一、双方当事人的身份要明确，具有完全民事行为能力。

二、双方当事人的意思必须真实、合法，并受到法律的保护。

三、宅基地交换协议的内容必须明确，包括双方当事人的权利义务，以及交换宅基地的相关信息，例如宅基地的位置、大小、用途等。

四、宅基地交换协议必须经双方当事人签字或者盖章，方可生效。

五、宅基地交换协议中的规定应当符合中华共和国相关法律法规，并不违反公序良俗。

农村分配协议宅基地应具备这些方面：

农村宅基地交换协议（“协议”）应遵守《中华共和国土地管理法》及相关法律、法规的规定，由下述双方自愿签署：

一、甲方（出让方）：XXX

二、乙方（受让方）：XXX

三、协议内容

1. 甲方同意将其所有权下位于XXX省XXX县XXX乡XXX村的一宗宅基地（以下简称“宅基地”）无偿转让给乙方，宅基地的基本情况如下：

(1) 宅基地面积：XXX亩；

(2) 宅基地使用权期限：自本协议生效之日起费XXX年；

(3) 宅基地的质量标准：按照XXX省XXX县宅基地使用权管理办法的相关规定。

2. 乙方在本协议生效之日起即成为宅基地的使用权人，拥有宅基地的使用权，且有义务遵守XXX省XXX县宅基地使用权管理办法及其实施细则的规定。

3. 因宅基地使用权的转让而产生的一切费用由乙方负担，包括但不限于宅基地使用权的转让税等费用。

4. 如果宅基地使用期限届满，甲、乙双方可协商续签新的协议以延长宅基地使用期限。

5. 本协议一经双方签字即告生效，并且具有法律效力。

四、双方声明

1. 双方均已认真阅读本协议所有条款，并对条款内容了解并充分理解，并自愿签署本协议。

2. 双方同意本协议一经签署即具有法律效力，对双方均具有约束力；如有违反，应尽快当事人之间协商解决，协商不成的，可根据法律规定向法院起诉。

特此签署。

甲方（出让方）：XXX

乙方（受让方）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

农村分配协议宅基地应涵盖如下条款：

（一）协商协议的内容应明确，不能空洞无物。协商协议应该包括农村宅基地的使用权归属、违约责任、变更权限和转让权限等重要条款；

（二）协商协议应注明各方身份，如乙方所有者、甲方占有者、其他利益受益人等，以确保各方身份的真实性；

（三）协商协议应明确定义使用权的期限，以及两方在使用期间的维护义务；

（四）协商协议应明确变更权限的范围及流程，以确保乙方的权益；

（五）协商协议应明确违约责任，以便两方在履行协议期间的争议处理；

（六）协商协议应经双方签字确认，并记录在农村宅基地登记备案中，以正式生效。

农村宅基地分割协议范本示例

甲方：__________________

乙方：__________________

甲方就位于__________________房屋宅基地使用权为进一步明确管理、使用权属，甲方自愿将__________________平方米__________________房屋宅基地使用权分给乙方使用，现甲方双方在平等、自愿、协商的基础上，一致达成如下协议：

1、房屋宅基地坐落__________________、四至界限__________________、__________________、__________________、__________________!!

2、房屋宅基地总面积__________________平方米。

现甲方有__________________平方米，乙方有__________________平方米。

3、甲方双方权利、义务(即明确房屋宅基的的分割前的产权问题，分割后的管理、使用权属问题)

4、违约责任

5、本协议自双方当事人签字之日起生效，此协议一式三份，甲乙双方各执一份，村小组备存一份。

该协议只要双方当事人签字后即由法律效力。

甲方(签字)__________________乙方(签字)__________________

签订协议时间：________

年________月________日

扩展：2021农村宅基地哥仨如何分配？

二零二一年农村宅基地哥仨如何分配，如果是在一个院子的哥仨先就在那个院子里，这会国家政策只要你够条件是可以在外批宅基地的，不过现在农村哥仨也批宅基地的少了，因为很多人都往市里走了，奋斗的尽想买楼房了，由起现在年轻人都往城镇买房，没必要担心哥仨的宅基地

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