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买卖合同单方面解除合约怎么写（商业合作单方面违约条款怎么写）

上传者: 律师投稿
2025-01-15 00:45:43
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导读：买卖合同单方面解除合约，应当以书面形式进行，内容应包括：甲方（买方）或乙方（卖方）因本合同约定的事由，依法向另一方提出单方解除合同的请求。

买卖合同单方面解除合约，应当以书面形式进行，内容应包括：

一、甲方（买方）或乙方（卖方）因本合同约定的事由，依法向另一方提出单方解除合同的请求；

二、双方就本合同的单方解除一致同意；

三、双方就本合同履行过程中产生的权利义务及损失赔偿等问题达成协议；

四、本合同自双方签字之日起生效，双方均应严格履行其在本合同中所作的承诺。

合同约定解除合同的注意事项：

1. 违约方：双方中任何一方未能按照合同条款履行义务或致使其他方无法履行义务的一方即为违约方。

2. 违约责任：在发生违约的情况下，违约方应对由此造成的一切损失承担责任。

3. 终止权：发生违约行为的一方有权要求终止合同，并可以要求违约方赔偿损失。

4. 违约金：发生违约行为的一方可以要求违约方支付违约金，具体金额根据违约方对另一方造成的损失而定。

5. 免责条款：因不可抗力或不可归责于一方的原因导致违约行为的，一方可以免除违约责任。

合同约定解除合同应包括下列内容：

一、单方面解除合同的情形

1、当一方违反本合同约定，不能按时履行合同义务，并且在另一方提出书面要求，拒不改正的情况下；

2、当一方擅自改变本合同约定的核心内容而影响另一方利益的；

3、当一方履行合同义务受到法律限制或者不能履行合同义务的；

4、当一方因不可抗力（如自然灾害、重大事故等）导致不能履行合同义务的；

5、当一方的财产被法院强制执行或者被司法冻结或者由于经营不善而导致经济困难时；

6、其他可以证明一方不能履行合同义务的情况。

二、单方面解除合同的处理

1、被提出单方面解除合同的一方应当立即停止履行合同义务；

2、单方解除合同的一方应当以书面形式向另一方通知本合同解除，并说明解除合同的原因；

3、双方应当及时协商结算本合同下产生的权利义务；

4、解除合同后，双方应当就解除合同所带来的损失进行赔偿；

5、双方应当遵守本合同中的保密条款，不得将其他方的商业秘密泄露给第三方；

6、本合同解除后，双方应当及时注销本合同项下的抵押、质押等合同文书。

购房约定解除合同范本示例

甲方：___________________________

乙方：___________________________

甲、乙双方于______年_____月_____日签订了编号为no：_________的《_________市外销商品房预售契约》/《_________市商品房买卖合同》(下称“该契约”)。

现双方经友好协商，达成如下一致意见：

1.甲方同意按本协议约定的时间及条件与乙方处理相关事宜，依该契约的约定，甲方应向乙方返还双倍定金、已付房价款及相应利息共计币________元，除尚未归还之银行贷款外，甲方需向乙方实际支付币________元。银行贷款部分款项共计________元由甲方______年_____月_____日直接返还予贷款银行，并向乙方提供银行的收据，做为乙方与银行解除借款合同的依据。

2.双方同意甲方按照下列期限，分期将除银行贷款部分外的购房款直接支付给乙方

(1)______年_____月_____日之前，甲方向乙方支付______%计_________元直接返还款项。

(2)______年_____月_____日之前，甲方向乙方支付______%计_________元直接返还款项。

(3)______年_____月_____日之前，甲方向乙方支付款项计_________元，以及交付返还全部银行贷款后银行所提供的收据。

3.乙方如系以银行抵押贷款方式支付部分房价款的，自本协议签署之日起至该契约正式注销之日，每月应向贷款银行支付的抵押贷款月均还款(下称“月均还款”)，由甲方支付，乙方给予必要的配合，且乙方无须再向甲方归还。

4.甲方按本协议第2条第(6)款约定执行完毕后，双方另行签订解约协议解除该契约。

自该契约解除后，乙方不再对该契约项下的房屋及其相关建筑享有任何权利，甲方有权另行处置该契约项下房产。

在该契约解除之前，如果乙方不再要求退房、解约的，可与甲方另行协商。

5.甲方向乙方支付全款计_________元之后，并且双方签订解除该契约的文件生效后，乙方应授权甲方至_________市国土资源与房屋管理局(下称“房地局”)办理该契约注销登记手续之全部所需文件(包括签署递交房地局的解约协议、返还甲方开具的付款票据和合同等)。

6.甲乙双方同意该契约之注销登记手续于甲方向乙方支付完毕全部直接返还款项后15日内办理。

7.本协议自双方签字之后甲方向乙方所支付首批还款计_________元到达乙方账户开始生效，壹式陆份，甲乙双方各持叁份。

甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________