尤律师(认证律师)
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网上预约系统服务条款:
1. 使用限制:您同意不会将本网站用于任何非法目的,也不会以任何非法方式使用本网站。
2. 服务内容:本网站为您提供在线预约服务,包括但不限于咨询、活动报名、预约挂号、购物、支付等。
3. 免责声明:本网站对您的使用行为可能产生的任何形式的损失或损害不承担任何责任。
4. 保护隐私:本网站尊重您的隐私权,遵循相关法律法规,不会向任何第三方提供您的个人信息。
5. 服务费用:您需要根据本网站提供的服务支付相应的费用。
6. 用户权利:您有权利拥有本网站的使用权,并有权拥有自己的账号密码及账户安全。
7. 法律适用及管辖:本协议的订立、生效、解释、履行及争议的解决均适用中华共和国法律。
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一、预约证明的内容
1. 写明双方:发出预约证明的一方(预约者)和接受预约证明的一方(接受者);
2. 预约目的:规定预约的目的,如参观、洽谈、参加会议等;
3. 预约时间:列明预约的日期、时间;
4. 预约地点:确定预约的具体地点;
5. 预约内容:根据预约目的,明确预约内容;
6. 签字确认:双方签字确认,落款日期。
二、预约证明的格式
1. 标题:一般以“预约证明”为标题;
2. 内容:内容包括上述内容;
3. 语言:使用正式的书面语言;
4. 格式:采用正式的文字、表格或其他文书格式;
5. 签字:双方应当在预约证明上签字确认。
编号:_______
出售方(甲方):_________________ 购买方(乙方):_________________ 家庭住址:家庭住址:
根据《中华共和国民法典》、《中华共和国城市房地产管理法》、《民法典》及其他相关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上友好协商,就房产买卖相关事宜达成一致,特订立以下条款,以资共同遵守。
第一条甲方同意将座落 的房产,用途,出售给乙方。建筑 (附属用房平方米),购房合同号。该房产
【已】【尚未】竣工交付使用,乙方对甲方所出售房产已充分了解,愿意购买上述房产。
第二条甲乙双方同意,上述房产以套计价,成交总价为币(大写)元整。本协议签订之日,乙方应支付甲方购房定金币(大写)元整。并按以下第种方式支付给甲方:_________
1、乙方 本协议签订之日直接支付给甲方;
2、乙方支付给甲方的购房定金先交由丙方保存,待甲乙双方到公证处办理公证或到房管局交易送件当日,再由丙方将该定金转交给甲方。
第三条甲乙双方应遵守国家房地产法律法规政策,并按规定缴纳办理上述房产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,所有交易相关税费由承担。
第四条办理甲方名下产权{一手出去}费用由承担。
第五条甲乙双方同意,乙方将上述购房款分次支付给甲方,已支付的购房定金可冲抵首期购房款。具体付款日期及金额如下:
1、乙方 元整(含定金);
2、乙方 元整;
3、乙方 向甲方支付币(大写)元整;
4、乙方 户到乙方名下期间,乙方必须每月足额按时支付甲方银行余款;
5、补充
第六条甲方应 将房产交付给乙方使用。
甲方 交付房产时应保证室内整洁,无结构性损坏,门窗及配套水、电、煤气、管道等应当完好。交付前,该房产所产生的各项费用由甲方负责激清,房产交付后该房产产生的各项费用由乙方自行承担,在该房产的水、电、煤气、有线(数字)电视,物业管理费等,甲乙双方应积极配合,产生过户手续费由乙方承担。
第七条乙方购买甲方上述房产即实际面积大 甲方合同购买面积,乙方补差额款(按甲方购买价)交 开发商,实际面积小 购买面积时,则所退差额归乙方所有。
第八条上述房产转让时,房屋所占用范围内的土地使用权及维修基金随之转移给乙方。
第九条甲方保证上述房屋权属清楚,无债权债务纠纷;如存在其他共有人则共有人均已同意出售;如为已购公有住房、经济适用房的,则同住成年人已同意出售。自本协议生效之日起,若发生与甲方有关的房屋权属或债权债务纠纷等,概由甲方负责清理,并承担相应的法律责任,由此给乙方造成的损失,甲方应负责赔偿。
第十条甲方在转让上述房产时,若该房产处 出租状态,甲方保证已将该房产出租情况告知乙方。
第十一条甲乙双方签订本协议时,应向丙方支付中介费币(大写)元整,其中甲方支付(大写)元,乙方支付(大写)元;同时甲乙双方应向丙方支付过户手续费,甲方支付币(大写)元,乙方支付币(大写)元。若延迟向丙方支付相关费用的,每逾期一日,按中介费总额的0.05%支付违约金,并支付丙方因此事所产生的全部诉讼费律师费及相关调查取证费。
第十二条甲乙双方除须本人亲自办理的手续外,其他一切手续均由丙方。
第十三条甲乙双方签订本协议后,双方不得中途悔约。若甲方中途悔约,应书面通知乙方,并自悔约之日起三日内退还乙方定金并支付同等定金的违约金给乙方;若乙方中途悔约,甲方已收取的定金不予退还。乙方已付购房款后,双方除遇到不可抗拒因素外,否则不得中途悔约。若甲方中途悔约,应书面通知乙方,并自悔约之日起三日内退还乙方所支付购房款,同时向乙方支付该房产总价款的百分之作为违约金;若乙方已在该房装修,甲方要全额支付乙方在该房装修上所产生的全部费用;若乙方中途悔约,甲方应退还乙方所支付的购房款,但乙方须向甲方支付该房产总价款的百分之作为违约金。在此条件下,向丙方支付的全部中介费均由违约一方承担,并且违约方应承担该协议所产生的诉讼费和律师费及相关调查取证费。
第十四条若乙方不能按时向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房产,没逾期一日,由违约方向对方支付上述购房款的0.05%作为违约金。
第十五条甲乙双方保证 到公证处办理全权委托公证,所产生的公证费用由方承担,并约定 签订房管局提供的《厦门市房地产买卖合同》;并前往房管局办理交易登记手续,否则视为一方违约,没逾期一日,由违约方向另一方支付上述购房款的0.05%作为违约金。任何一方违约逾期日以上仍未覆约的,视为悔约,另一方有权解除协议,同时要求违约方承担相应的违约责任。
第十六条乙方应在签订《厦门市房地产买卖合同》后____日 内备齐银行按揭所需的资信证明材料并经银行确认,在乙方取得产权证时立即办理抵押手续, 日内办妥银行按揭贷款手续。
第十七条针对上述所有条款,甲方已征得产权人及所有产权共有人的同意,否则自愿承担一切法律责任。
第十八条本协议经叁方签名盖章后生效,若有未尽事宜,甲乙双方日后可再行协商,经协商所签订的补充协议与本协议具同等效力。
第十九条甲乙双方在覆行本协议过程中发生争议,应协商解决,协商不成的,任何一方可向房屋所在地有管辖权的法院起诉。
第二十条该协议中的定金支付或未支付,本协议均成立与生效。
第二十一条本协议壹式叁份,甲方、乙方、丙方各执壹份,具有同等法律效力,协议在三方签字、丙方盖章后生效。
第二十二条双方约定的其他事项:
甲方(盖章):______________________乙 方(盖章):_________________ 丙方(盖章):_________________
委托人:委托人:经办人:
电话:_________ 电话:_________ 电话:_________
签订日期:_______ 年_____年_____月_____日
根据《中华共和国证券法》第八十五条规定,投资者可以采取要约收购、协议收购及其他合法方式收购上市公司。其中要约收购,协议收购的区别如下:
一、交易场地不同;
二、股份限制不同;
三、收购态度不同;
四、收购对象的股权结构不同;
五、收购性质不同。
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