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物业与业主单位充电桩协议怎么写才有效（苏州业主承诺书怎么写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-06-13 16:08:42
  • 40
导读： 物业与业主单位充电桩协议应当涵盖以下方面。

物业与业主单位充电桩协议怎么写才有效（苏州业主承诺书怎么写才有效）

物业与业主单位充电桩协议应当涵盖以下方面：

一、双方的权利和义务。协议中应当明确物业单位的充电桩安装义务，以及业主单位的充电桩使用权利和义务。

二、安装地点。协议中应当详细说明充电桩安装的具置，以便业主单位及时发现和定位。

三、安装工作。协议中应当明确安装充电桩的人员资质、安装工作流程、安装所需材料以及安装时间表等要求。

四、充电桩使用。协议中应当明确充电桩的使用方式、充电频率、收费标准、维保期限等内容。

五、违约责任。协议中应当对双方的违约情况作出明确的规定，以便在发生纠纷时能够有法律依据。

六、其他内容。根据实际情况，可以增加其他应包含的内容。

业主协议墙物业砸注意事项：

苏州业主承诺书应当由苏州业主和受益人签署，其中应包含以下内容：

一、苏州业主的身份及签字：苏州业主在承诺书中应清楚地标明自己的姓名和身份证号码，并签字确认。

二、承诺内容：苏州业主应明确承诺，将自己拥有的物业（房屋、土地等）移交给受益人，并保证此物业不会被抵押、质押或转让给其他任何第三方。

三、法律效力：苏州业主承诺书应当签署后即时生效，并可以作为所涉及的房屋、土地等物业交易的有效凭证。

四、其他要求：苏州业主承诺书应当由苏州业主和受益人双方签字，并加盖公章，以确保承诺书的有效性。

业主协议墙物业砸应包括的内容：

物业与业主协议书

前言：

本协议由以下双方签订：

一方：（物业方名称）

二方：（业主方名称）

维护和保障物业权益及业益的需要，双方就物业费、管理费及其他费用的支付问题达成如下协议：

第一条 物业费及管理费的收取

1. 根据《中华共和国物权法》及有关法律法规的规定，本协议双方约定：业主应按时足额缴纳物业费及管理费，由物业方收取。

2. 业主应按照《物业服务标准》规定的标准，支付物业费及管理费，包括但不限于以下费用：

（1）垃圾清运费；

（2）供暖费；

（3）绿化维护费；

（4）扶梯费；

（5）能源费；

（6）维修基金；

（7）消防费；

（8）公共电话费；

（9）其他费用；

3. 本协议双方约定：物业费及管理费将按每年固定的标准收取，并于每年度末结算，未收取的部分在下一年度内补收。

第二条 违约责任

1. 本协议双方约定：如果业主未按时足额缴纳物业费及管理费，应按照《物业管理办法》的规定，承担违约责任。

2. 如果业主违反本协议约定，物业方有权要求业主支付罚款，罚款金额为业主未支付的物业费及管理费，每月按额外收取0.5%的利息计算。

第三条 特殊情况

本协议双方约定：如果出现特殊情况，如业主死亡、长期住院、失业等情况，可以申请减免或延期缴纳物业费及管理

物业移交业主自治协议范本示例

移交方：_________________(甲方)

接收方：_________________(乙方)

一、甲方按照国家相关规定，将物业管理用房一次性移交给乙方，房屋基本情况、面积、位置、室内装修等见附件一《物业管理用房清单》。

二、甲方提供的物业管理用房屋所有权归全体业主，使用权归乙方，使用期限为物业管理服务合同有效期，期间社区建设政策法规如有变动，双方协商做出调整。

三、如遇特殊情况甲方需调整物业管理用房屋，应提前通知乙方，甲方可为乙方提供同等面积的办公用房。

四、乙方应充分利用甲方提供的房屋，除物业服务工作外，禁止挪作他用。

五、乙方在使用该房屋期间应尽到日常维修维护义务，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方因故意或过失造成房屋和配套设备的毁损，应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。

六、乙方使用物业管理房屋期间，发生的税费由________________方承担，水、电、气、热等费用由___________方承担。乙方如需装修房屋，费用自理。

七、本协议未尽事宜，经双方协商后可另行签订补充协议。

八、本协议一式四份，双方各执两份，自双方盖章后生效。

甲方：_________________乙方：_________________

_____年 _____月____ 日 _____年 _____月____ 日

扩展：业主装修砸墙有规定吗?

民法典对装修砸墙并没有明确规定，但是有相关条文可以使用。首先装修砸墙不能危害到整体建筑物的安全，比如说承重墙，砸了楼塌了，造成严重后果，可能会依法追究刑事责任。

其次，砸墙非承重墙，这部分属于自己建筑物专有部分，不能妨碍邻居相邻权内容。

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