褚律师(认证律师)
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物业与业主单位充电桩协议应当涵盖以下方面:
一、双方的权利和义务。协议中应当明确物业单位的充电桩安装义务,以及业主单位的充电桩使用权利和义务。
二、安装地点。协议中应当详细说明充电桩安装的具置,以便业主单位及时发现和定位。
三、安装工作。协议中应当明确安装充电桩的人员资质、安装工作流程、安装所需材料以及安装时间表等要求。
四、充电桩使用。协议中应当明确充电桩的使用方式、充电频率、收费标准、维保期限等内容。
五、违约责任。协议中应当对双方的违约情况作出明确的规定,以便在发生纠纷时能够有法律依据。
六、其他内容。根据实际情况,可以增加其他应包含的内容。
一、确认企业主体
首先,在企业主体责任承诺书中,应明确指出企业的法定名称及地址,以及其业务范围。
二、声明责任
其次,企业应当根据法律法规等相关规定,对企业承担的责任进行全面的声明,包括但不限于遵守国家的有关法律法规,维护公司的合法权益,尊重员工的权利,提供质量可靠的产品及服务,负责任的经营管理,保护环境,等内容。
三、承诺义务
此外,企业还应当在企业主体责任承诺书中承诺所承担的义务,如完成生产任务,及时交付产品,遵守安全规章制度,妥善处理突发事件等。
四、违约责任
最后,企业应明确违反其承诺义务时所承担的违约责任,以维护企业的合法权益。
开发商给业主发的承诺书应当包含以下内容:
1、购房时间:明确购房时间,例如购买时间是什么,以及开工和竣工时间。
2、房屋质量:清楚地说明以何种质量建造房屋,比如材料,设备,装饰,安全防护等。
3、服务承诺:具体说明开发商提供的服务,包括保修期,售后服务,延保服务等。
4、存在的风险:清楚地披露开发商可能存在的风险,例如违约,质量问题,抵押贷款等。
5、法律效力:明确承诺书的法律效力,以及承诺书的内容可能产生的法律纠纷的解决方法。
移交方:_________________(甲方)
接收方:_________________(乙方)
一、甲方按照国家相关规定,将物业管理用房一次性移交给乙方,房屋基本情况、面积、位置、室内装修等见附件一《物业管理用房清单》。
二、甲方提供的物业管理用房屋所有权归全体业主,使用权归乙方,使用期限为物业管理服务合同有效期,期间社区建设政策法规如有变动,双方协商做出调整。
三、如遇特殊情况甲方需调整物业管理用房屋,应提前通知乙方,甲方可为乙方提供同等面积的办公用房。
四、乙方应充分利用甲方提供的房屋,除物业服务工作外,禁止挪作他用。
五、乙方在使用该房屋期间应尽到日常维修维护义务,乙方不得擅自改变房屋的结构及用途,乙方因故意或过失造成房屋和配套设备的毁损,应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。
六、乙方使用物业管理房屋期间,发生的税费由________________方承担,水、电、气、热等费用由___________方承担。乙方如需装修房屋,费用自理。
七、本协议未尽事宜,经双方协商后可另行签订补充协议。
八、本协议一式四份,双方各执两份,自双方盖章后生效。
甲方:_________________乙方:_________________
_____年 _____月____ 日 _____年 _____月____ 日
业主室内装修是不能随便砸墙的。因为房屋的内墙有两种情况,一种是房间分割墙,其作用是分割房间。一种是承重墙,其作用是承受上面的重量。所以承重墙是绝对不能敲的,如果业主在装修时擅自砸承重墙就会对房屋质量带来严重影响。特别是在房屋受到外力影响后会倒塌。
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