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房产赠与子女协议怎么写有效（赠与房产给子女的合同怎么写有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-09-25 06:27:08
  • 17
导读： 双方首先要确定房产的转让权，即赠与者拥有房产转让权，而受让人拥有接受房产转让权。

房产赠与子女协议怎么写有效（赠与房产给子女的合同怎么写有效）

1. 双方首先要确定房产的转让权，即赠与者拥有房产转让权，而受让人拥有接受房产转让权。

2. 签署协议时，应当明确房产的属性、地址、价格、责任承担情况等必要信息，并且双方都要对此签字盖章。

3. 在协议中，赠与者应当明确表述不再对受让人承担任何责任，受让人则需要接受所有由于房产转让而产生的后果，责任将由受让人独立承担。

4. 为了保证协议的有效性，赠与者应当将转让的房产抵押给受让人，以保证受让人能够完整拥有该房产，而不会被其他第三方拥有。

5. 协议中应当明确指出受让人对房产的使用权，以及受让人在使用该房产时的法律义务，并且明确指出受让人应尽的义务。

6. 在协议中，双方都应明确表述有关争端的处理方式，以及双方在发生争端时的责任。

7. 协议须有具体的有效期限，有效期限一旦终止，协议将失去效力，此时赠与者即可要求受让人归还房产。

合同子女房产赠与应具备这些方面：

赠与房产给子女的合同应当遵守《中华共和国合同法》的有关规定，以下是写有效的赠与房产给子女的合同的一般步骤：

一、明确双方权利义务

1. 明确赠与人与受赠人的身份，以及赠与房产的属性；

2. 明确赠与房产的所有权归属，以及受赠人拥有的相关权利；

3. 明确受赠人应尽的义务；

4. 明确赠与人应尽的义务；

5. 明确赠与房产及相关权利及义务的交割方式；

6. 明确双方在赠与房产中存在的约定或者限制；

7. 明确赠与及受赠期间的责任；

8. 明确受赠人取得房产所需的税收处理；

9. 明确双方的违约责任；

10. 明确双方的诉讼权。

二、签订合同

1. 合同要由双方当事人签字盖章；

2. 合同要根据各方的实际情况而编写；

3. 合同要包含上述条款，以便使合同更具有法律效力；

4. 合同应当严格符合中华共和国合同法的规定；

5. 合同应当准确无误、清晰完整，以免引起纠纷。

合同子女房产赠与应包括的内容：

赠与子女房产协议应当包括以下内容：

一、赠与人名称：明确赠与人的姓名及其身份证号码。

二、受赠人名称：明确受赠人的姓名及其身份证号码。

三、赠与物和数量：明确赠与的物品名称、地址和数量。

四、赠与原因：明确赠与的原因。

五、赠与时间：明确赠与的时间。

六、赠与有效性：明确赠与是否具有有效性，如是否需要赠与人和受赠人办理相关手续。

七、其他条款：明确双方其他可能存在的条款，如赠与人有义务给予受赠人一定的护理费用等。

最后，根据《民法通则》第七章第二十六条规定，赠与协议应当由赠与人和受赠人签字盖章或者其他方式确认，才能具有法律效力。

房产赠与子女合同范本示例

赠与人(甲方)：

受赠人(乙方)：

第三方(丙方)：

甲乙双方为父女关系，乙丙双方为夫妻关系。按照民法典等有关法律规定，三方自愿达成协议如下：

一、赠与标的物

________年甲方购买住宅楼一栋现赠与乙方。该住宅楼位于，面积为。

二、赠与生效的条件

1、该住宅楼仅赠与乙方个人，不与乙方丈夫及孩子发生任何关系。赠与行为在住宅楼房权证所有权人仅为乙方一人情况下生效。

2、丙方自愿放弃赠与标的物在任何情况下的全部份额的房屋产权，具体包括乙丙双方离婚、乙方死亡等情形。赠与行为在丙方书写签署自愿放弃赠与标的物产权声明(附协议后)后生效。

三、赠与的撤销

1、所赠房屋房权证上出现乙方以外的人，赠与合同撤销。

2、乙方对甲方有赡养义务而不履行，赠与合同撤销。

3、丙方违反其所书写签署的《自愿放弃赠与标的物产权声明》内容，赠与合同撤销。

四、赠与的收回乙方出现植物人、脑萎缩等丧失意识及死亡情形时，赠与标的物由甲方全部收回。

甲方(签章)：

乙方(签章)：

丙方(签章)：

_____年_____月_____日

扩展：房产赠与子女有啥影响？

房产赠与子女是理所常情应没啥影响

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