导读：
房屋主体责任承诺书的写法要清晰明确，根据实际情况具体确定内容：承诺人（承诺方）的基本信息，包括姓名、联系地址、联系电话等。
一、房屋主体责任承诺书的写法要清晰明确，根据实际情况具体确定内容：
1. 承诺人（承诺方）的基本信息，包括姓名、联系地址、联系电话等；
2. 对于此次房屋主体责任承诺书的目的，应当明确表述，如承诺在合同期间内如实披露、义务保护房屋所有权；
3. 承诺人对于房屋所有权的保护义务，如：不可抵押、不可出租、不可出售、不可转让等；
4. 如果承诺人违反规定，将会承担法律责任，并向甲方赔偿损失；
5. 其他有关条款，如签字日期、签字人、签字人身份证号码等。
二、房屋主体责任承诺书的有效性：
1. 签字要有效：承诺书必须由双方经过详细协商，并由双方签字盖章后方可有效生效；
2. 有效期限：一般来说，房屋主体责任承诺书的有效期限一般是从签字之日起计算，有效期一般不少于一年；
3. 责任清晰：房屋主体责任承诺书中，对于双方的各项权利义务都应当清晰明确，且不得违反法律规定；
4. 法律效力：房屋主体责任承诺书具有法律效力，一方违反承诺书的约定，将承担法律责任，并向另一方赔偿损失。
主体协议书变更房屋必要条款：
1、购销合同应当包括双方的名称、地址、；
2、涉及货物或服务的内容、质量标准、数量、价格、交货期、付款方式等事项应详细订明；
3、双方在交易过程中有关权利义务、承诺与保证等约定应注明；
4、如果有定金，则定金的金额、支付方式、到账日期等应特别注明；
5、双方的民事责任及违约责任的规定应当约定，并规定可替代补救措施；
6、如果是大宗购销，则应规定因不可抗力而出现的各种情况，如火灾、水灾、自然灾害、战争等；
7、双方对本合同的变更、解除、终止以及有关事项的解决方式等应明确；
8、本合同的效力、解释、履行及争议解决方式应特别约定；
9、双方应签字或盖章，确认本合同的有效性。
主体协议书变更房屋应包括的条款：
1、首先，房屋主体责任承诺书必须明确双方的权利义务，即承诺人对房屋负有什么样的责任，受益人有什么样的权利。
2、其次，在写作过程中，必须正确描述房屋的抵押、所有权、使用权等相关情况，以免发生纠纷。
3、此外，还要注意承诺书的法律效力，应当采用双方签字或盖章的形式，以便在发生纠纷时能够更好地捍卫自己的权利。
4、最后，还要注意承诺书的期限，要明确双方的责任期限，以便及时履行责任，以防止不必要的纠纷。
变更租赁主体协议书范本示例
甲方(出租方)：
地址：
乙方(原承租方)：
身份证号：
丙方(新承租方)：
身份证号：
甲、乙双方于_____年_____月_____日就乙方承租甲方位于厦门市的店面签订了编号为的《房屋租赁合同》(以下简称“租赁合同”)。
现甲乙丙三方经友好协商达成一致，就该租赁合同的变更事宜做如下补充：
一、从_____年_____月_____日起租赁合同承租方由乙方变更为丙方，丙方用于经营。
二、乙方同意其根据租赁合同交纳的合同保证金直接转为丙方应支付的合同保证金，在租赁合同期满后由丙方凭合同保证金票据原件到甲方处办理退还手续，该合同保证金退款账号由变更为。
三、经丙方确任其正式有效通讯地址为：如上述有效通讯地址有变更，丙方应于地址变更后及时向甲方确认变更，并将变更后的有效地址以书面形式告知甲方。
当甲方就本合同履行产生的任何事项向丙方以挂号邮递形式送达通知时，以上述地址为唯一有效地址，甲方邮递信件自邮件投寄该地址之日起第三日视为通知已正式送达且丙方知道通知内容。
依据送达文件，甲方可参照租赁合同相应条款采取必要措施。
四、本协议生效前乙方应按期支付租金、管理费及其他费用，自本协议生效之日起由丙方承担租赁合同约定的所有权利义务。
该债权债务转移行为是建立在乙丙双方自愿的基础上，由此产生的其他问题均与甲方无关。
以上债权债务自本协议生效后，自动由乙方转入丙方名下。
五、租赁场所内物品交接处理及所需费用均由乙丙承担。
因交接所产生的纠纷由乙丙双方自行处理，与甲方无关。
六、本协议签订后十日内，乙方应向工商管理部门办理该店面上乙方申请登记的营业执照及其他相关证照、许可证的注销手续，所需费用由乙方承担。
丙方需自行取得所有与其经营有关的国家和当地部门规定的许可和相关证照，并对其租赁场所内经营活动的合法性负责，所需费用由丙方承担。
七、除本协议约定情形外，租赁合同其他内容不变，丙方保证严格按照租赁合同约定履行。
八、本协议一式三份，三方各执一份，自三方签订之日起生效。
甲方：乙方： 丙方：
日期: 日期： 日期：
签约地点：
扩展：房屋共有协议书？
甲方姓名： 性别： 出生日期：年 月 日 身份证号码： 乙方姓名： 性别： 出生日期：年 月 日 身份证号码： 为维护友好的房屋产权共有关系顺利履行，经甲乙双方友好协商，就双方共同出资购房的相关事宜，依据《物权法》，订立如下共有人协议，以便双方共同遵守。 鉴于上述甲乙双方共同出资币 (出资比例甲乙双方 元整(大写)各占百分之五十)，购买座落于 市 县 街小区 房 楼 单元 室 室 厅 平米的房屋及其附属设施一处，该房屋所有权为甲乙双方共同拥有，双方共同拥有该处房屋的经营、管理、居住、出租、使用的权利。 双方在自愿、平等、互利的基础上，就共有产权房屋的经营、管理、居住、出租、使用等相关事宜，达成以下协议： 一、房屋产权，该房屋所有权为甲乙双方共同拥有，且各享有百分之五十的产权，双方对于该房屋享有共同的使用及处分权。 二、房屋处分。共有产权房屋未经共有产权人双方同意并签字(所有共有人必须一致同意并签字， ) 即使是大多数共有人同意签字也无效。任何一方及第三人不得擅自将共有产权房屋出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，不得为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资。任何人在没有经过共有人一致同意并签字的情况下出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资的行为无效，由此给共有人造成的损失，应当由无权处分权人进行赔偿。任何一方不得因个人的债务导致共有房产的所有权、使用权受到影响，否则，应赔偿另一方所产生的损失。 三、全部税费由___________承担并及时缴纳。全部税费包括但不限于购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费委托中介出租物业、房屋租金税费等。双方如在共有产权房屋居住，由___________承担共有产权房屋的水费、电费、煤气、包烧费、维修、装修费、物业费等居住所产生的全部费用。 四、共有房屋产权人共同拥有此处房产的经营、管理权，共有产权房屋对外出租，所得收益分配，按照购买房屋出资比例，各得50%。如共有产权房屋转让，须经房屋共有产权人双方同意，并共同签字后，方可处置，所得收益各50%，一方对外转让房产份额的，另一方在同等条件下有优先购买权。如经协商，房屋共有产权人一方全资收购此房产，应按照收购时间的市场评估价格出资购买，双方有义务共同办理转让等相关手续。共有房屋产权证件，由共有房屋产权人(姓名：___________)代为保管，保管人不得私自将共有房屋进行抵押、转让等损害另一方产权人利益的事情。 五、对外出租或共同经营，需要装修或改造，应由双方共同出资，出资比例各占50%。因本房产的市场增值部分，属于双方共同享有。因不可抗力或政策原因，导致的房产灭失、被征收等情形出现，风险有双方共担，所得补偿有双方按出资比例分配。 六、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除。本协议正本一式两份，各份具有同等法律效力。本协议自甲乙双方签字之日起生效。 房屋产权共有人签字： 甲方(签名或盖章) 乙方(签名或盖章)签订日期： 年 月 日
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