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小产权房转让协议怎样写的有效（小产权房转让协议怎么写才能有效）

上传者: 律师投稿
2024-07-20 04:27:26
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导读：小产权房转让协议应包括以下几点：双方的身份：明确双方的真实姓名、住址及联系方式。

小产权房转让协议应包括以下几点：

一、双方的身份：明确双方的真实姓名、住址及；

二、产权房的相关信息：明确产权房的地址、面积、状况等；

三、转让价款：明确双方协商确定的转让价款；

四、转让方式：明确双方有关转让方式，如是否需要办理不动产备案等；

五、受让方的承诺：受让方承诺按时缴纳转让价款，并承担产权房的后续费用；

六、双方的义务和责任：明确双方应承担的责任和义务，如买方负责装修费用等；

七、双方争议的处理方式：明确双方对交易产生的争议进行沟通协商，或者向法院提起诉讼等；

八、签字确认：双方应当在本协议中签字确认，以示本协议的真实有效性。

书买卖产权房协议的注意事项：

一、小产权房转让协议应当包括以下几点：

1、双方的真实身份信息，包括姓名、身份证号码、住址等。

2、有效的房屋产权证明，包括房屋所有权人、房屋使用权人、房屋地址、使用面积等。

3、转让价款及支付方式，包括转让价款金额、支付方式等。

4、其他事项，如物业管理费、滞纳金、维修费用等。

5、双方签章确认。

二、为了使小产权房转让协议有效，应当确保双方的签字和签章均有效，并且按照协议约定的内容进行办理。

书买卖产权房协议注意事项：

农村小产权房买卖协议书应当包含以下内容才能有效：

一、双方的基本情况：协议双方的姓名、、身份证号码、地址等。

二、小产权房的具体情况：小产权房的规划地址、面积、楼层、房型、附属设施等。

三、买卖价格：小产权房的买卖价格及其计算依据，以及买卖双方的各项费用和税费承担情况。

四、双方的权利与义务：买方享有的权利，卖方应尽的义务，以及买方拥有小产权房后可享有的权利等。

五、质押情况：如果小产权房有质押情况，应当明确质押人、质押物、质押金额等信息。

六、违约责任：双方应明确违约责任，以及在发生违约时，双方应当如何解决纠纷等。

七、其他条款：双方应当同意的其他事项，如交易中介费用的支付等。

八、签字盖章：双方应当在协议上签字盖章，并加注日期。

买卖小产权房协议范本示例

出卖人(甲方)：_________

买受人(乙方)：_________

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方为偿还到期贷款原因自愿将其于___________的房产及其土地使用权(住宿房屋一处，建筑面积_____平方米;厂房一处，建筑面积_______平方米;附属场地_________平方米及附属围墙、水、电等设施，上述内容以下简称“本房屋”)以币_____拾____万____仟_____佰_____拾_____元整(￥_____元)的价款出售给乙方。

二、乙方支付甲方合同保证定金________元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方须无条件协助乙方办理房屋产权过户手续，办理过户手续发生的契税、土地出让金由乙方负担。甲方承担本合同转让的房屋及土地税费。乙方在甲方交付房屋后一次性将房款交付甲方。

四、本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利。本合同签订后，甲方不得以本房屋为关联与他人订立任何合同。