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农村宅基地亲弟协议怎么写有效（农村宅基地分管协议怎么写才有效）

上传者: 律师投稿
2024-10-24 00:39:26
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导读：农村宅基地亲弟协议的写法引言：确立双方的身份及涉及的宅基地。

一、农村宅基地亲弟协议的写法

1. 引言：首先，确立双方的身份及涉及的宅基地。

2. 共同愿景：明确双方共同的愿景，以及愿景实现的目标。

3. 违约责任：由具体的事实表明，当双方未能履行协议时，应承担的责任。

4. 权利义务：明确双方具体的权利义务，内容包括但不限于财务上的支出以及在使用中的责任等。

5. 其他条款：规定其他可能出现问题的条款，如损失赔偿、纠纷解决等。

6. 签字：最后双方签字，正式生效协议。

二、有效性要求

1. 合法性：双方应当遵守有关法律法规，并且具有完全民事行为能力，否则协议无效。

2. 充分性：协议应当涵盖有关双方的充分事实，以及应当明确的权利义务，违反该原则的协议即无效。

3. 合理性：协议条款应当合理，不得违背公序良俗或者违背公平原则，否则协议无效。

4. 明确性：协议应当清晰明确，内容应当具体、准确，不得有歧义，否则协议无效。

5. 独立性：协议应当独立存在，不得与任何第三方有关，否则协议无效。

协议宅基地必要条款：

在写农村宅基地分管协议时，应该突出以下几点：

一、定义双方权利义务，明确双方的责任和义务。

二、明确宅基地的所有权归属、使用权和管理权，同时要求对宅基地依法进行管理。

三、明确宅基地用途和使用条件，要求双方遵守宅基地使用规定。

四、规定宅基地的管理机构及其职能，明确管理范围和管理程序。

五、明确宅基地的收益和分配方式，以及违约处理办法。

六、明确双方履行协议的责任，以及如果发生纠纷时的解决办法。

七、签署协议时要求双方都必须签字，并保留原件。

协议宅基地应包括的条款：

一、宅基地纠纷协议的写法

1.双方的身份：一方为买方，另一方为卖方；

2.双方当事人的（电话号码、邮箱等）；

3.宅基地名称、位置、面积；

4.宅基地买卖价格；

5.付款方式及时间；

6.宅基地交割及过户手续；

7.双方如遇宅基地纠纷，应当友好协商解决；

8.本协议受中华共和国法律的约束并依法受理和解决；

9.双方均有义务保密双方的商业秘密；

10.本协议自双方签字之日起生效，直到本协议条款的执行完毕。

买卖宅基地协议范本示例

甲方：_________________

乙方：_________________

甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：

一、宅基地坐落、面积

甲方将坐落于_______________的宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共150.4平方米。具置东至南至西至北至。上述宅基地的使用权及附属设施包括：甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。

二、保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。

三、转让金额

该宗地的转让价格为币_____________元，大写：________________元整。

四、付款方式及期限

乙方向甲方预付币_____________元，剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。

五、宅基地交付时间：_______年_______月_______日。

六、房产归属

1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。

2.建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。

3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。

七、违约责任

本协议签订后，任何一方均不得反悔。

如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款_____________万元，并偿付违约金_____________万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。

七、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。

八、本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。

甲方：_________________乙方：_________________

身份证号：_________________身份证号：_________________

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

扩展：2022农村宅基地退出宅基地土地归谁？

二零二二年农村宅基地退出机制稳步推进，鼓励进城安居乐业的取得城镇户籍或者多套房产宅基地的村民退出宅基地。宅基地退出的土地归原所在村社集体所有，对于退出来的宅基地原则上是复耕复产。或者通过本村社农户有偿转让二次利用，土地储备中心收回来的宅基地按照市场行情给予退出宅基地的村民一定的经济补偿！

标签：协议宅基地

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