导读：
协议双方卖方姓名）
一、协议双方
1.卖方：（姓名）
2.买方：（姓名）
二、双方权利与义务
1.卖方权利与义务：
（1）卖方有权拥有并出售该房地产。
（2）卖方保证其拥有的房地产无侵权索赔，无纠纷。
（3）卖方应按照《中华共和国不动产登记法》的要求完成不动产登记手续。
2.买方权利与义务：
（1）买方有权购买该房地产。
（2）买方需按照约定的价格支付购买款项。
（3）买方应按照《中华共和国不动产登记法》的要求完成不动产登记手续。
三、协议条款
1.本协议由卖方和买方在协商一致的情况下共同签订，双方均有义务遵守本协议之规定。
2.本协议有效期自签订之日起至完成不动产登记之日止。
3.本协议自双方签字或盖章之日起生效。
4.如果本协议中的任何一条被视为无效，则不影响其他条款的有效性。
四、签字
卖方（签字或盖章）： 买方（签字或盖章）：
日期：
协议书宅基地自愿退出必要条款：
一、父亲自愿放弃宅基地协议书应当包含下列内容：
1. 协议书的标题：放弃宅基地协议书
2. 签署双方的信息：甲方（父亲）、乙方（乙方的姓名或单位）
3. 宅基地的具体描述：宅基地名称、位置、面积大小等
4. 甲方（父亲）自愿放弃宅基地权利：明确表示甲方（父亲）自愿放弃宅基地的所有权利，不会再发起任何与宅基地相关的诉讼或索赔。
5. 乙方的承诺：乙方承诺不会向甲方（父亲）征收任何费用，并将甲方（父亲）的放弃行为保密。
6. 双方签字及日期：甲方（父亲）和乙方签字，并于本协议签订之日起生效。
二、有效性要求
1. 遵守法律法规：该协议应当符合《中华共和国土地管理法》等法律法规的规定；
2. 清楚明确：该协议中的条款应当明确清楚，如宅基地名称、位置、面积大小等；
3. 法律效力：本协议在双方签字及日期并经甲方（父亲）的法定代表人签字后生效，具有法律效力。
4. 备案：双方应将此协议副本备案，以备日后查阅。
协议书宅基地自愿退出应涵盖如下条款：
一、引言
根据《中华共和国宅基地管理条例》等有关法律法规，甲乙双方就甲方拟放弃宅基地建房达成本协议，以确保双方的合法权益。
二、定义
1.甲方：指在本协议中拟放弃宅基地建房的一方；
2.乙方：指在本协议中接受甲方放弃宅基地建房的一方；
三、内容
1.甲方承诺放弃在XXX省XXX县XX乡XX村XX组XX号宅基地建房；
2.乙方承诺购买甲方放弃的宅基地，并依照国家法律法规和当地的相关规定办理好宅基地的手续；
3.甲方声明：已清楚知晓必须依照国家法律法规和当地的要求办理宅基地的相关手续，如有违反将承担一切责任；
4.乙方声明：已清楚知晓必须依照国家法律法规和当地的要求办理宅基地的相关手续，如有违反将承担一切责任；
四、协议有效性
1.本协议一经双方签字盖章即可生效；
2.本协议双方均可以向具有行政职权的或法院提出诉讼，以维护各自的合法权益；
3.如果本协议中的任何一条被认定为无效，不影响其他条款的效力；
4.本协议的有效期为协议生效之日起至宅基地办理完毕之日止。
五、特别条款
1.本协议双方承诺遵守中华共和国的法律法规，保证本协议履行的过程中不会损害其他方的合法权益；
2.本协议双方自愿达成本协议，并保证本协议的真实性、合法性和有效性；
3.本协议双方均应适当保存本协议文件。
六、签字
甲方：
乙方：
农村宅基地自愿互换协议书范本示例
甲方：__________________
身份证号码__________________
现住址__________________
联系电话：____________
__________________(甲方妻子)
身份证号码__________________
现住址__________________
联系电话：____________
乙方：__________________
身份证号码_________________
现住址__________________
联系电话：____________
__________________(乙方妻子)
身份证号码__________________
现住址__________________
联系电话：____________
甲乙双方经协商一致，自愿将各自的宅基地及地上物交换，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：
一、甲方宅基地位置为__________________，该宅基地登记面积共__________________平方米，四至是东__________________，西__________________，南__________________，北__________________!!
甲方宅基地上有正房__________________间、厢房__________________间(写清详细情况)，有树__________________棵(有其他物的都写明物品名称和数量、状况)。
二、乙方宅基地位置为__________________，该宅基地登记面积共__________________平方米，四至是东__________________，西__________________，南__________________，北__________________!!
乙方宅基地上有正房__________________间、厢房__________________间(写清详细情况)，有树__________________棵(有其他物的都写明物品名称和数量、状况)。
三、甲方、乙方对各自的房屋状态陈述和承诺如下：
1、保证对该宅基地有处分权：没有其他共有权人；
2、该房屋的抵押状况为：。
3、该房屋的使用状况为：无使用权人。
4、房屋没有其他任何纠纷。
四、甲方双方自愿将各自宅基地房有房子附属物相互转让，相互不补偿(如果有补偿，写清谁补偿谁、补偿款数额、支付方式和支付时间等)。
五、甲乙双方约定，于本协议生效后20日内相互交换占有，协议生效后30日内相互协助办理过户手续(时间如不合适，可以双方协商确定)。
六、如果中途一方反悔，不协助另一方办理过户手续的，应承担违约赔偿金__________________万元。
七、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。
甲方：________________签名
___________年___________月_________日
甲妻：________________签名
___________年___________月_________日
乙方：________________签名
___________年___________月_________日
乙妻：________________签名
___________年___________月_________日
扩展：宅基地调换协议书？
宅基地互换合同范本
宅基地互换合同
甲 方：
乙 方：
甲乙双方经协商一致，自愿将各自的宅基地交换，双方经友好协商达成如下协议，以资共同遵守：
一、甲方宅基地位置姜园河西路东侧，东与姜传刚房子一致。西到姜园河西路路中心，南到姜传刚房子，北邻姜军。南北长度3米，东西长度与姜传刚房子一致。这一处给乙方姜军。
乙方宅基地位置稻母田姜园河西路东侧，东到姜之贺地，西到姜园河西路中心，南到姜海峰地，北到原姜传辉地。南北长度4.1米。东到姜之贺地，西到姜园西路中心。这一处给甲方姜海峰。
二、乙方宅基地位置姜园河西路西侧，东到姜园河西路中心。西到姜园河中心，南到姜海峰地，北到姜传明地。这一处给甲方姜海峰。
甲方宅基地位置稻母田姜园河西路西侧，东到姜园西路中心，西到姜园河中心，南到原姜海地，北到姜军地。这一处给乙方姜军。
三、甲方共计打给乙方币两万元整。
四、甲方、乙方对各自的宅基地状态陈述和承诺如下：
1、保证对该宅基地有处分权：没有其他共有权人；
2、宅基地没有其他任何纠纷。
五、甲乙双方约定，本协议至双方签字后生效。
六、如果双方签字后反悔，应承担违约赔偿金币2万元。
七、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效。
甲 方：年月 日
乙 方：年 月日
见证人：年月 日
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