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土地使用权怎么写才有效证明（房屋使用权出售协议书怎么写才有效）

上传者: 律师投稿
2023-12-26 12:33:34
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导读：土地使用权的有效证明：土地所有权证书：根据《中华人民共和国土地管理法》及其实施条例、《中华人民共和国国有土地使用权出让实施办法》等规定，地方政府颁发的经过官方登记的土地所有权证书，是土地使用权有效证明。

一、土地使用权的有效证明：

1、土地所有权证书：根据《中华共和国土地管理法》及其实施条例、《中华共和国国有土地使用权出让实施办法》等规定，地方颁发的经过官方登记的土地所有权证书，是土地使用权有效证明。

2、出让合同：根据法定程序，当事人签订的土地使用权出让合同，也是有效证明土地使用权的有效文件。

3、他项权证书：土地使用权所有者可以根据相关法律法规，向当地土地管理部门申请办理他项权证书，作为有效证明土地使用权的有效文件。

4、登记证明：当事人将出让合同或他项权证书等相关文件报送土地管理部门，可以办理土地使用权登记，由土地管理部门出具土地使用权登记证明，证明土地使用权的有效性。

二、土地使用权的效力：

1、法律效力：根据《中华共和国土地管理法》及其实施条例、《中华共和国国有土地使用权出让实施办法》等规定，土地使用权具有法律效力，享有国家保护。

2、可转让性：土地使用权受到法律保护，可以转让，但必须遵守《中华共和国土地管理法》及其实施条例、《中华共和国国有土地使用权出让实施办法》等规定，并办理相关登记手续。

3、不可撤销性：土地使用权受到法律保护，不可撤销，土地使用权所有者有权在规定的期限内，根据当时有关法律法规，使用该土地。

使用权协议房屋赠与应包括的内容：

1、房屋使用权出售协议书应包含双方当事人的分别详细信息，包括姓名、地址、身份证号码等。

2、应当清楚明确出售的房屋使用权的性质、数量、位置、面积等，并且有特殊要求时，应加以说明。

3、协议中应规定出售房屋使用权的价款，付款方式和时间，及取回房屋使用权的条件，并明确各方是否免责等。

4、两方当事人在协议中应当签订表明双方对协议内容的真实意向的签字或者盖章，以示双方的真实同意。

5、两方当事人应签订有关协议的复印件，并及时将原件交付。

使用权协议房屋赠与应具备这些方面：

土地使用权有效的写法应当包括以下几点：

1、申请人：明确申请土地使用权的当事人，以及其身份信息；

2、说明申请土地使用权的原因和目的：明确申请土地使用权的目的，如办公、建设工厂等；

3、申请使用土地的面积、位置、时间：明确申请使用的土地面积、位置及使用时间；

4、使用土地后的承诺：承诺不违反土地使用权的规定，遵守国家法律法规；

5、其他补充：根据实际情况，可能需要补充其他相关内容，如申请人的资金实力、资质等。

房屋使用权赠与合同范本示例

赠与人：___________

受赠人：___________

赠与人与受赠人关系：___________

第一条：赠与目的

赠与人因受赠人无力独自承担购房费用，又因其为赠与人独子，为受赠人今后更好的工作和生活，婚姻能够和睦，更好的对赠与人履行应尽的赡养义务及共同生活，赠与人独资购买本房屋，并附义务条款赠与受赠人。赠与人在赠与财产的权利转移和分割之前有权利撤消赠与。

第二条：受赠人的权利

1、赠与人与受赠人及其妻儿对该房屋共同享有居住权、使用权;

2、受赠人及其妻儿对该房屋没有出让权、转卖权，该房屋永远不能作为受赠人的夫妻共同财产进行分割，也不得将该房屋作为私有财产进行抵押或变卖;

3、受赠人无须向赠与人交付任何关于该房屋的费用;

4、受赠人接受赠与后，该房屋今后的费用全部由赠与人独自承担;

5、受赠人对该房屋有自由装修、合理支配的权利;

6、受赠人应当自觉履行赡养赠与人的义务;

7、如赠与人逝世，该房屋可作为遗产由受赠人独自继承。

第三条：赠与的撤消

受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的;

2、受赠人对赠与人有赡养义务而不履行的，对赠与人有、遗弃、等行为的;

3、受赠人不履行本附义务赠与合同约定的义务的;

4、受赠人将该房屋作为夫妻共同财产分割，将该房屋作为私有财产进行抵押或变卖、分割等现象发生的;

5、因受赠人的行为或有违反本合同约定的行为，致使赠与人死亡或者丧失部分民事行为能力的、住院治疗的，赠与人的继承人或者法定人可以撤销赠与，并要求受赠人返还赠与的财产;

6、受赠人拒不承担赠与人的治疗费、赡养费的;

第四条：合同的变更

本合同履行期间，发生特殊情况时，任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出十天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。第五条：合同的转让

除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。

本赠与合同系双方自愿申请________为其进行见证，并系自愿签订。本合同一式三份，由赠与双方与见证人各执一份。本合同有任何涂抹均系无效。如有纠纷，双方可在签订合同管辖地起诉违约方。

赠与人(签字、盖章、电话)_____________________

见证人(签字盖章)_____________________

受赠人(签字、盖章、电话)_____________________

签订地点：______________________

签订时间：________年________月________日