导读：
合同签署方：改造工程发起者和施工单位应当明确签署本合同的双方。合同内容：合同内容应当包括改造工程的类型、范围、费用及付款方式、质量保证、责任承担等条款。
1.合同签署方：改造工程发起者和施工单位应当明确签署本合同的双方。
2.合同内容：合同内容应当包括改造工程的类型、范围、费用及付款方式、质量保证、责任承担等条款。
3.工程质量：双方应当签署关于工程质量要求、施工周期、工程竣工验收等条款，对施工过程中可能出现的问题及不符合质量标准的情况做出明确的规定。
4.付款方式：双方应当就工程支付的款项数量和支付方式签订明确的合同，并且应当将付款时间明确列入合同中。
5.法律责任：双方应当就违反合同所带来的法律责任作出明确的规定，以便双方可以对违约行为追究责任。
业主协议小区改造老旧的注意事项：
改造委托协议书是双方签订的一份合同，协议书内容应当包含具体的改造事项、双方权利义务、改造期限等。
1、协议双方：委托人和委托方；
2、老旧小区改造事项：管理机构应加强管理，改善环境，安全检查和维护，改善物业服务，加强治安管理，改善街道、社区建设，促进小区社会文化建设，维护居民生活质量；
3、双方权利义务：委托人负责提出改造方案，提供改造资金；委托方负责根据改造方案进行改造并负责改造的实施，在实施过程中负责相关报告的提交；
4、改造期限：双方签订协议后，委托方应在规定的期限内完成改造任务；
5、违约责任：如果双方未能按照协议的约定履行义务，应当承担违约责任；
6、争议解决：因本协议而产生的任何争议，由双方友好协商解决；
7、本协议签订之日起生效，有效期按照双方约定；
8、本协议一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。
以上就是老旧小区改造委托协议书怎么写才有效的要点，希望能帮助到大家。
业主协议小区改造老旧应包括的内容：
改造委托协议书是双方签订的一份合同，协议书内容应当包含具体的改造事项、双方权利义务、改造期限等。
1、协议双方：委托人和委托方；
2、老旧小区改造事项：管理机构应加强管理，改善环境，安全检查和维护，改善物业服务，加强治安管理，改善街道、社区建设，促进小区社会文化建设，维护居民生活质量；
3、双方权利义务：委托人负责提出改造方案，提供改造资金；委托方负责根据改造方案进行改造并负责改造的实施，在实施过程中负责相关报告的提交；
4、改造期限：双方签订协议后，委托方应在规定的期限内完成改造任务；
5、违约责任：如果双方未能按照协议的约定履行义务，应当承担违约责任；
6、争议解决：因本协议而产生的任何争议，由双方友好协商解决；
7、本协议签订之日起生效，有效期按照双方约定；
8、本协议一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。
以上就是老旧小区改造委托协议书怎么写才有效的要点，希望能帮助到大家。
老旧小区改造工程实施计划范本示例
辽源市20__年结合“暖房子”改造工程进
行老旧小区改造工程实施计划
今年在完成暖房子工程计划的同时实施老旧小区改造工程，为了切实做好这项工作，特制定本计划：
一、改造计划
我市共有符合既有居住建筑节能改造及供热计量改造条件的楼房建筑面积为530万平方米，楼房1320栋，住户
7.29万户。共分三年进行逐步实施“暖房子”工程改造，20__年我市拟计划进行既有居住建筑节能改造及供热计量改造的楼房建筑面积为230万平方米，小区38个，楼房662栋，计划改造老旧小区受益业主3.5万户，计划改选老旧小区的绿化面积为26.43万平方米，计划改造道路15.2万平方米，计划改造排水管线22640延长米，计划安装庭院亮化照明设施1420盏，计划封闭小区27个，新安装封闭围栏3144延长米，规范设置出入口101个；20__年计划改造楼房的建筑面积200万平方米，楼房496栋，住户2.9万户；20__计划改造楼房的建筑面积100万平方米，楼房162栋，住户8900户。
二、改造原则
凡进行“暖房子”工程改造的老旧小区都列为环境综合整治工程改造计划，做到改造一个小区，打造一个精品。同
时把部分弃管楼房和弃管小区进行统一的改造整合，纳入正规的物业管理，使广大民众真正受益。20__年拟把桥北小区确定为重点改造的亮点小区。
三、改造内容
老旧小区改造主要是立足实际，对小区的共用部位、公用设施进行全面改造，改善老旧小区的基础设施功能，达到设施齐全，功能完备，使老旧小区旧貌换新颜。结合“暖房子”工程改造工程施工进展情况，有针对性的进行老旧小区整治改造。
一是对老旧小区的绿化进行彻底改造，重新规划设计，既要达到绿化标准，又要结合小区的实际情况，主要是补植和增加绿地，整修树木。美化小区环境，净化环境卫生。
二是对小区主次干路破损路面进行改造，主要是整修道路、围墙、围栏；铺设方砖。对小区原有已破损的柏油路面、水泥路面进行平整罩面，对小区楼房门前路、甬路上的道板砖进行更换，同时安装马路边石、界石，达到美观、实用。
三是对老旧小区的给、排水管线进行改造，重新敷设，达到上水干净，下水畅通。对楼下地沟、下水井进行彻底清掏，彻底解决老旧楼房地沟管线腐蚀问题。修补、更换下水井盖。
四是对老旧小区的庭院照明设施进行改造，重新规划设计。主要是把原有的路灯进行维修，没有维修价值或无法进
行维修的进行统一更换。同时补建小区路灯设施、楼道灯。
五是对老旧小区老化的供电线路进行更换，满足广大业主的用电需求，达到现行供电设施安装规程标准，符合安全使用规程，杜绝安全及火险隐患。
六是美化小区整体环境，主要是拆除违章建筑物、构筑物，清理私搭乱建物、小区及楼道堆积物、悬挂物；取缔擅自改变房屋用途的营业厂所，统一牌匾规格及悬挂位置，清理小区垃圾、小广告，规范设置统一的广告牌或广告位；由各家物业服务企业协调各大配合清理规整小区中的散乱布线，集中整理铺设到相应的地下管道，杜绝空中悬挂线。
七是在对老旧进行整治改造的同时，打破原有的物业管理区域划分，把小区重新进行整合，统一进行成片划分物业管理区域。按照物业管理区域及小区规模进行封闭或半封闭，统一安装封闭围栏，设置出入口，加强安全防范措施；清理机动车泊位，规范合理设置或建设自行车棚；加强社区建设，规划安装配套完善的文化体育设施，逐步完善社区医疗卫生、商业服务、金融邮电、市政公用和行政管理及其他配套设施，满足广大业主的社区服务需求。
四、改造及施工要求
按照省住建厅“暖房子”工程及老旧小区改造的施工要求及标准，进行统一招标，统一设计，规范管理。我市拟将
老旧小区改造工程划分为几个标段进行招标，中标施工单位按照统一的标准及要求进行规划设计，要求整体效果美观大方，功能设置合理，便于广大业主出行休闲，满足业主的业余文化生活需求。单个物业管理区域按照场地的实际情况，要有独特的设计风格，规划设计合理的停车泊位。
中标单位要对改造的小区进行统一的规划设计，要求提供小区规划现状图、规划设计平面图、规划设计效果图。
各级单位对这项工作要引起足够的重视，各单位一把手要亲自抓，层层落实责任，每个计划都要落实到人，专人负责管理，严把质量关，材料关，技术关，安全关，保证这项工作稳步推进和顺利完成。
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扩展：老旧小区改造2021政策详细规定？
1、永久性建筑按照拆除一平方米补偿一平方米住宅以此进行产权转换;
2、(国道)用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.7平方米新建筑;
3、(村道)用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.65平方米新建;
4、如果上述情况的用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.5平方米新建筑;
5、瓦房补偿标准按照拆1平方住宅补偿1.5平方住宅进行产权转换补偿;
6、临时建筑补偿标准楼顶砖墙铁皮顶按每平方300元进行补偿，而楼顶钢架铁皮顶按每平方200元进行补偿。过渡期租金补助标准。
在房子建设过程中人们是需要居住的，而这段时间也是会有补助的，国家还是比较人性化的，而这个补助的标准就是住宅用户的话
每月会给予每平方米20元的过度期间租金补助。
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