孙律师(认证律师)
合同666特邀用户:孙律师,总共发布文章345篇。
一、商务条款编写的要求
1、商务条款应该明确双方订立合同时所关注的事项,确定双方在进行贸易或合作活动时的权利与义务。
2、商务条款必须符合法律法规的要求,不得违反相关的国家法律法规,任何不符合法律法规的条款,将不予承认。
3、商务条款必须能够反映双方真实意图,清楚地表达双方订立合同时的协议,以便以后维护双方当事人的合法权益。
4、商务条款需要认真、细致,要求精确、具体,不能出现歧义和模糊概念,以确保条款的执行和维护。
二、房地产项目商务条款编写
1、选址及土地使用权:明确双方在合同中规定的项目选址及土地使用权的问题,包括项目选址的确定、土地使用权的获取方式及期限等。
2、项目审批:明确双方对项目审批所需文件的整理及提交工作,及审批结果出具方式及期限等,以避免延误项目建设及进度推进。
3、建筑及设施:明确双方在本合同项下的建筑及设施的选择、安装、检查、验收等工作的责任及期限,以保证项目的安全性及质量要求。
4、财务安排:明确双方对项目建设及维护的财务安排情况,包括双方的缴纳金额、付款期限及缴款方式等。
5、环境保护:明确双方在项目建设及运营过程中应共同维护的环境保护措施,以确保双方共同遵守国家有关环境保护的规定。
6、违约责任:明确双方在本合同项下的违约责任,如双方违反本合同约定,应当承担违约责任,并
保护
一、确定诉讼主体:首先应确定诉讼主体,即起诉人是房地产中介还是消费者。
二、列明事实:指出原告乙方房地产中介提供的服务及被告甲方的违约行为,包括提供的服务是什么,甲方的违约行为是什么,具体时间、地点和金额等。
三、引证法律依据:根据相关法律条文,指出原告的权利和义务,以及被告的义务和违约责任。
四、索赔要求:索赔要求应明确具体,包括经济损失、赔偿损失、恢复合同原状等。
五、诉讼请求:根据上述情况,请求法院做出以下判决:(1)被告负责支付赔偿金; (2)恢复合同原状; (3)其他。
效果
1.在起诉书中,应根据当事人的具体情况,合理地组织文字,清楚、简明地表达自己的意图。
2.要准确地描述当事人之间发生的交易行为,包括有关买卖房屋的时间、价格、数量等信息,同时提供双方履行合同过程中发生的一切事实。
3.要阐述当事人的法律责任,详细说明当事人之间的权利义务关系,并给出相应的依据。
4.正确地描述事实,避免任何可能引起对方不利的表述,以免影响双方的关系。
5.合理地申请赔偿,根据不同的情况,把握好合理额度,以便获得有效解决方案。
甲方:
经甲、乙双方友好协商,就乙方向甲方提供房地产项目中介服务事宜达成协议
条文如下:
1、受甲方委托,乙方为甲方在武汉市寻求某公司地块开发房地产项目。项目信息具体情况如下:该项目位于某区673号,用地面积 亩。区域内交通十分便利,配套设施齐备,规划中的地铁站就设在项目旁。
2、甲方在对该项目进行评估后,初步同意接受乙方所中介的房地产项目。
3、为便于甲方与乙方达成项目合作协议,乙方积极配合进行调查和分析。向甲方提供了土地业主方资料及进行沟通,供甲方参考。并陪同甲方工作人员对项目作了实地调查和现场踏勘。
二、中介服务费用及支付方式:
鉴于乙方提供了上述房地产项目信息和相关的服务,经双方协商,甲方同意按乙方所中介的房地产项目土地金额(市场价值) %即币 万元向乙方支付中介服务费用(税后)。双方约定,该款项在甲方与武汉气体压缩机有限公司签订协议后一个星期内付清。否则,乙方有权按年息20%收取滞纳金,同时要求甲方承担相应的违约责任。
甲、乙双方如有违约,守约方均可向法律申请仲裁,或提出起诉,要求违约方承担相应的违约责任。
四、本协议一式肆份,双方各执两份,具有同等效力。
五、本协议双方签字盖章后生效。
甲方: 乙方:
代表: 代表:
日期: 年 月 日
不能,房地产经纪公司只能开中介费收取,性质为服务业。个人房屋租赁需要去各地税局代征点开具,需携带以下资料:
1、出租房主身份证复印件;
2、房屋租赁合同或协议原件及复印件;
3、房产证复印件或购房合同复印件。地点:各委托代征点、地税局、分局
未经允许不得转载: 合同666 » 房地产项目商务条款怎么写(房地产中介起诉书怎么写才能得到最有效的)