沈律师(认证律师)
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一家人签署协议才有效的前提是,所有参与者都要理解协议的内容并签字表示同意。
协议应该详尽地清晰地书写,包括涉及到的各方名字、具体条款、责任和义务等。所有参与者都要在协议上签字或盖章,以表示它们已经完全了解并同意协议的内容。
此外,如果有必要,还可以让当事人出示身份证明,以便认可签字方的真实身份,进一步保障协议的有效性。
一家人签署协议才有效,需要满足以下条件:
1、双方必须是完全民事行为能力人。
2、协议必须明确双方的权利义务,不得有违反法律的内容。
3、双方必须真实的表达自己的意思,存在误导或欺诈的行为无效。
4、协议应当签署在合法有效的文件上,或者有效的电子文件上,并且有正确的格式和内容。
5、双方应当有意思签署协议,表明自己认可协议的内容,否则协议将无效。
一家人签署协议才有效的前提是,所有参与者都要理解协议的内容并签字表示同意。
协议应该详尽地清晰地书写,包括涉及到的各方名字、具体条款、责任和义务等。所有参与者都要在协议上签字或盖章,以表示它们已经完全了解并同意协议的内容。
此外,如果有必要,还可以让当事人出示身份证明,以便认可签字方的真实身份,进一步保障协议的有效性。
订立合同双方:____________
出租方:___,以下简称甲方
承租方:___,以下简称乙方
根据《中华共和国民法典》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间,建筑面积___平方米、使用面积___平方米,类型___,结构等级___,完损等级___,主要装修设备___,出租给乙方作___使用。
租赁期共___个月,甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:
1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
2、利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3、拖欠租金个月或空关个月的。
合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
甲乙双方议定月租金___元,由乙方在___月___日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由或县以上门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。
甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按下列第__款执行:
1、有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;
2、甲、乙双方议定。
第四条租赁期间的房屋修缮和装饰
修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。
修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。
甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。
出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,采取下述第___款办法处理:
1、按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工;
2、由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内,先行垫支维修费并组织施工,竣工后,其维修费用凭正式在乙方应交纳的房租中分___次扣除;
3、由乙方负责维修;
乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定:____________
工料费由___方承担();
所有权属___方()。
第五条租赁双方的变更
1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;
2、甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权;
3、乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。
1、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿元。
2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方元。
3、乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的___%,以天数计算向甲方交付违约金。
4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。
5、乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同。同时按约定租金的___%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
6、本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的___%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权。
上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签证的监督下进行。
1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。
2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。
因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。
第八条争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理申请调解,调解无效时,可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向法院起诉。
第十条本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理认可并报有关部门备案后,与本合同具有同等效力。
出租方:_______(盖章)承租方:_______(盖章)
法定代表人:_______(签名)法定代表人:_______(签名)
委托人:_________(签名)委托人:_________(签名)
地址:_______地址:_______
开户银行:___________________________开户银行:___________________________
帐号:_______帐号:_______
电话:________电话:________
签约地点:_______签约时间:_______
合同签订日期:_______至_______年_______月_______日
这个周末一家人一起去了游乐园,这对于孩子来说真的是分外激动的一件事情,他一直就渴望到游乐园去玩耍,如今终于满足了孩子们的愿望,看着孩子们快乐奔跑的身影,作为家长也感觉非常的满足,希望能够给孩子提供更好的生活条件,更快乐的成长。
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