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夫妻房产约定协议书怎么写才有效（房产约定协议书怎么写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-02-23 15:42:27
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导读： 约定内容：本协议由双方约定如下：双方确认，夫妻双方共有的房产位于请注明具体地址）。

夫妻房产约定协议书怎么写才有效（房产约定协议书怎么写才有效）

一、约定内容：本协议由双方约定如下：

1、双方确认，夫妻双方共有的房产位于：（请注明具体地址）。

2、该房产为双方共有，双方同意以共有制形式持有。

3、夫妻双方在此确认，该房产仅由双方共同使用，不得抵押、出售、转让给他人，除非征得另一方的同意。

4、双方确认，该房产将依照中国《婚姻法》的规定，在离婚时由司法审理分割。

5、双方确认，该房产自本协议生效之日起，至永久持有。

二、法律效力：本协议一经双方签字，即对双方具有法律约束力。

三、变更：任何一方不得单方面变更本协议，如有变更，双方经友好协商后可以签订补充协议。

四、争议解决：双方发生争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向本协议签订地的法院提起诉讼。

五、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

特此签署：

甲方：（签字）

乙方：（签字）

签署日期：年 月 日

协议书房产约定应涵盖如下条款：

一、约定内容

1、夫妻双方明确确认，房产的所有权属于各自；

2、夫妻双方共同拥有优先取得相应房产的权利；

3、夫妻双方如果有一方单独出售房产，须征得对方同意；

4、夫妻双方共同拥有房产的维修、保养、以及管理等责任；

5、夫妻双方共同拥有该房产的使用权；

6、夫妻双方共同拥有房产的所有权，无论是在法律上还是经济上；

7、夫妻双方共同拥有房产的租赁权；

8、夫妻双方共同拥有该房产的装修、改造、买卖等权利；

9、夫妻双方共同拥有针对房产的诉讼等权利。

二、约定效力

1、本约定即时生效，具有法律效力；

2、本约定具有永久有效性，不可撤销；

3、本约定的变更、解除和终止，均须经双方协商一致；

4、本约定自双方签字之日起生效，并具有法律效力；

5、本约定以书面形式确定，双方共同遵守，经双方协商一致后签订；

6、本约定涉及的任何问题，均应按照中华共和国有关法律的规定执行。

协议书房产约定必要条款：

房产约定协议书的写作要求如下：

一、双方的信息：约定书必须明确双方当事人的基本信息，包括姓名、、证件号等；

二、房产权属：根据《中华共和国不动产登记法》第三条，应明确买卖双方的房产权属，如果是夫妻共有，还需要明确两人的所有权比例；

三、房产信息：约定书必须明确房产的位置、房屋类型、面积等信息；

四、买卖价格：约定书必须明确房产买卖价格，并且要满足相关法律法规对买卖价格的规定，以防止买卖双方之间发生争议；

五、付款方式：约定书必须明确买卖双方的付款方式，以防止买卖双方之间发生争议；

六、其他事项：约定书还应明确买卖双方在交易过程中的其他事项，如买卖双方的居住权、装修效果、装修费用的承担等。

夫妻房产约定协议书范本示例

甲方：，男，______年____月____日出生，汉族，身份证号码：，系乙方之夫。

乙方：，女，______年____月____日出生，汉族，身份证号码：，系甲方之妻。

甲乙双方于______年____月____日登记结婚，现根据《中华共和国民法典》《民法典》《民法典司法解释（三）》等法律法规之有关规定，经双方协商一致，自愿达成如下协议，供协议方共同遵守。

第一条位于号幢层单元号的房屋，系甲乙双方以夫妻共同财产购置的房产，登记于名下，产权为甲乙双方共同共有，甲乙各拥有百分之五十的房屋产权。

第二条房屋处分。第一条所述房屋未经甲乙双方同意并签字，任何一方及第三人不得擅自出卖该共有房产。任何人在未经共有人一致同意并签字的情况下，出卖房屋的行为无效，由此给共有人造成的损失，应当由无权处分人进行赔偿。

第三条房屋收益。甲乙双方共有房产的收益归双方共同所有。出租该房屋、设置地役权等需经双方协商同意并签字。

第四条房屋抵押。未经甲乙双方协商一致并签字，任何一方不得擅自将该房产抵押给第三方。

第五条共有房屋争议解决方式：如在共有产权房屋转让、居住过程中发生争议，应由双方当事人协商解决，协商不成，可向房屋所在地法院提起诉讼。

第六条本协议一式二份，双方各执一份，自签字之日生效。

第七条房屋产权共有人签字：

甲方：乙方：

______年____月____日______年____月____日

扩展：婚前存款约定协议书？

婚前的存款和财产都属于个人的，婚后的才属于两人的共同财产两人结婚之前签订的协议书

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