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乙方租商铺合同怎么写（合同提前终止条款怎么写）

上传者: 律师投稿
2024-12-05 04:21:35
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导读：乙方租商铺合同应包括以下内容：合同双方：甲方（房东）、乙方（承租人）

乙方租商铺合同应包括以下内容：

一、合同双方：甲方（房东）、乙方（承租人）

二、合同标的物：甲方出租给乙方的商铺，位于_____，地址为_____，面积为_____平方米，商铺使用状况如下：_____

三、租金及支付方式：乙方同意按月支付租金，每月_____元，支付方式为_____!!

四、使用期限：自____年___月___日至____年___月___日，共计_____个月

五、水电费：乙方按照甲方收取的费用支付水电费

六、维修费：乙方负责正常维修保养，一切超出正常维修保养范围的维修费用由乙方承担

七、违约责任：如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方在_____天内补缴相应租金。

八、合同解除：

1、当约定期满时，乙方续租或放弃继续使用时，双方可协商续订或解除合同

2、甲方必须提前_____天通知乙方解除合同

3、乙方有义务将商铺交还甲方原状，并承担商铺清理费用

九、其他事宜：

1、本合同经双方充分协商，双方认可，并共同遵守。

2、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

协议合同商铺提前租赁终止必要条款：

一、甲乙双方同意，本合同的有效期自[签订日]起至[到期日]止，如果任何一方不履行或不完全履行本合同，另一方有权要求终止本合同。

二、凡因不可抗力因素导致本合同不能履行的，甲乙双方均应立即书面通知对方，并将有关证明文件一并提供，以便双方协商解决。

三、任何一方未能按照本合同规定履行合同义务，且在对方书面提出要求后拒不履行的，另一方有权要求终止本合同，并有权要求违约方承担违约责任。

四、凡双方发生争议，应友好协商解决；协商不成，双方均有权向当地法院提起诉讼。

协议合同商铺提前租赁终止应包括的条款：

一、定义

合同提前终止是指当双方在履行合同期间，其中一方经另一方同意，提前中止履行本合同而使本合同失效的情况。

二、原因

1.由于合同双方之间存在违约行为；

2.由于不可抗力因素导致合同无法履行；

3.其他双方协商一致的原因；

三、程序

1.双方协商一致，并签署书面合同提前终止协议；

2.双方确认已完成所有履行义务，并根据相关法律法规和合同约定就金钱等财产清偿问题进行处理；

3.双方签署书面合同，将该合同提前终止的情况记录在其中，以示证明；

4.经双方签字确认，双方都应当保存合同提前终止的证据，以便将来出具法律文件时使用。

提前终止商铺租赁合同范本示例

甲方：___________

乙方：___________

双方协商达成一致同意于________年____月____日提前终止其承租首层81商铺的租赁合同。根据合同的条款约定，经双方友好协商，就终止该租赁合同事宜达成以下协议：

一、乙方须在________年____月____日搬离完毕。按照合同约定，乙方应做好商铺的工程恢复工作。工程恢复项目，由乙方负责恢复，甲方负责验收；除乙方自装的空调等相关设备外，保留原有装饰、照明设施、照明线路；商铺清空后需打扫干净及保持正常使用的现状。

二、乙方承诺于________年____月____日可搬离，如乙方逾期未搬离的，甲方可自行打开租赁物的门锁，进入收楼。其逾期未搬离物视为乙方抛弃其所有权及相关权益，甲方有权自行处置，处置收入不足抵付处置费用的部分由乙方承担；甲方留用的，无偿归出租方所有。如乙方归还租赁物时不清理杂物，由甲方自行或聘请他人清理，乙方须承担清理该杂物所需的一切费用。

三、乙方声明和保证逾期未撤离而抛弃的设施物品不含、也不涉及任何他人设施、物品或权益。如有，由乙方承担全部责任。

四、乙方须在________年____月____日前结清商铺产生的水电费。

五、乙方搬离后须经甲方验收确认，确保乙方履行完成租赁合同和本协议的全部约定和应尽义务。

六、未尽事宜，由双方协商解决。

七、本协议一式贰份，双方各持壹份。本协议作为租赁合同的补充协议，与双方签订的租赁合同具有同等法律效力，自双方签订日起生效。

甲方：___________乙方：____________签订时间：____________

________年____月____日签订地点：____市____区